Theo nội dung vụ án: Đầu năm 2022, do làm ăn thua lỗ nên Trường nợ tiền của nhiều người.
Tháng 3/2022, thông qua mạng xã hội, Trường biết anh Nguyễn Ngọc K (SN 1984, trú Xuân Bình, TX. Sông Cầu, Phú Yên) đang cần chuyển nhượng 60ha đất rừng trồng keo, trong đó 30ha có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và 30ha không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với giá 8 tỉ đồng.
Trường gọi điện thoại cho anh K hỏi mua nên anh K đã gửi hình 2 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và dẫn Trường đi xem để Trường làm môi giới kinh doanh nhưng Trường không môi giới được cho ai.
Khoảng giữa tháng 4/2022, Trường biết bà Tô Thị Th (SN 1958, trú Xuân Bình, TX. Sông Cầu, Phú Yên) đang có nhu cầu nhận chuyển nhượng đất rẫy. Để có tiền trả nợ và tiêu xài cá nhân, Trường đưa ra thông tin gian dối rằng Trường vừa mới nhận chuyển nhượng 60ha đất rừng trồng keo tại Bình Thạnh, Xuân Bình, TX. Sông Cầu và gửi hình 2 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà anh K đã gửi qua cho bà Th rồi dẫn bà Th đi xem đất.
Bà Th tin diện tích đất trên là của Trường nên đồng ý nhận chuyển nhượng 14ha đất rừng trồng keo trong 2 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên với giá 260 triệu đồng/ha, tổng số tiền là 3 tỉ 640 triệu đồng và hẹn ngày 9/5/2022 làm hợp đồng đặt cọc.
Chiều ngày 9/5/2022, bà Th và Trường gặp nhau tại một quán cà phê ở TX. Sông Cầu, Phú Yên lập hợp đồng đặt cọc số tiền 500 triệu đồng, hẹn đến ngày 9/6/2022 sẽ làm thủ tục chuyển nhượng cho bà Th.
Sau khi ký Hợp đồng đặt cọc, bà Th giao 500 triệu đồng cho Trường, Trường sử dụng trả nợ và tiêu xài cá nhân. Đến ngày 9/6/2022, bà Th yêu cầu Trường làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhưng Trường đưa ra nhiều lý do cố tình trốn tránh không thực hiện.
Qua tìm hiểu, bà Th biết diện tích đất trên không phải của Trường, nhiều lần yêu cầu Trường trả tiền nhưng Trường không trả nên làm đơn tố giác gửi Cơ quan điều tra giải quyết.
Tại phiên toà Trường thành khẩn khai báo, ăn năn hối cải, gia đình đã bồi thường 500 triệu đồng, bị hại có đơn xin giảm nhẹ cho bị cáo. Căn cứ hồ sơ vụ án, kết quả xét hỏi tại phiên toà HĐXX tuyên phạt Trường 9 năm tù.