Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh vừa công bố thông tin về giá bán dự kiến và thời gian tiếp nhận hồ sơ của hai dự án nhà ở xã hội đang được triển khai trên địa bàn.
Tại phường Long Trường, Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh nhà Điền Phúc Thành là chủ đầu tư dự án Khu nhà ở tại các lô đất ký hiệu NXH.1, NXH.2 và NXH.3.
    |
 |
| Phối cảnh khu nhà ở xã hội HUD Thủ Đức. |
| Hàng chục nghìn căn nhà ở xã hội đang được triển khai
Theo Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh, đến cuối tháng 8/2026, thành phố đã khởi công 10 dự án nhà ở xã hội với 11.362 căn. Hiện có 22 dự án đang xây dựng, với gần 19.900 căn, đạt khoảng 70% chỉ tiêu của giai đoạn hiện nay.
Ngoài ra, 89 dự án với khoảng 97.100 căn đã được chấp thuận chủ đầu tư và đang hoàn tất các thủ tục. Thành phố dự kiến trong nửa đầu năm 2027 sẽ khởi công thêm 53 dự án, với khoảng 80.500 căn.
Việc thêm các dự án đủ điều kiện tiếp nhận hồ sơ được kỳ vọng bổ sung nguồn cung nhà ở phù hợp với khả năng tài chính của người thu nhập thấp, công nhân và các nhóm đối tượng đủ điều kiện mua nhà ở xã hội trên địa bàn.
|
Theo Công văn số 34736/SXD-QLN&TTBĐS, giá bán nhà ở xã hội dự kiến khoảng 24,48 triệu đồng/m², đã bao gồm thuế giá trị gia tăng 5% và chưa bao gồm 2% kinh phí bảo trì.
Dự án được triển khai trên khu đất khoảng 14.300m², mật độ xây dựng khoảng 40%, gồm 4 cụm chung cư cao 6 tầng. Tổng cộng có 344 căn hộ để bán và 118 căn hộ cho thuê. Các căn hộ có diện tích từ 45-60m², gồm loại 1 phòng ngủ, 1 phòng ngủ + 1 và 2 phòng ngủ.
Giá thuê dự kiến khoảng 175.290 đồng/m². Dự án khởi công từ tháng 4 và dự kiến đưa vào sử dụng vào tháng 7/2027.
Theo kế hoạch, chủ đầu tư bắt đầu tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà từ quý IV/2026 tại Văn phòng Công ty, số 1.01 khối B, Centana, 36 Mai Chí Thọ, phường Bình Trưng, TP Hồ Chí Minh.
Dự án tại phường Hiệp Bình giá dự kiến 30,7 triệu đồng/m²
Một dự án khác cũng dự kiến nhận hồ sơ trong quý IV là Khu nhà ở xã hội HUD Thủ Đức tại Khu dân cư số 6, thuộc Khu dân cư - Công viên giải trí Hiệp Bình Phước, phường Hiệp Bình.
Dự án do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị triển khai, nằm gần Khu đô thị Vạn Phúc. Hiện phần móng công trình đang được hoàn thiện.
Giá bán dự kiến khoảng 30,7 triệu đồng/m², đã bao gồm thuế giá trị gia tăng và chưa bao gồm 2% kinh phí bảo trì.
Dự án có diện tích khoảng 13.707m², công trình cao 7 tầng, gồm 2 tầng khối đế và 5 tầng căn hộ. Tổng số 209 căn hộ nhà ở xã hội, trong đó 164 căn có diện tích khoảng 69,5m² và 45 căn khoảng 53,5m².
Hồ sơ dự kiến được tiếp nhận tại Ban quản lý dự án Hiệp Bình Phước - Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị, số 7 đường 41, Khu đô thị Vạn Phúc, phường Hiệp Bình. Người dân có thể nộp trực tiếp, qua dịch vụ bưu chính hoặc phương thức khác theo quy định.
|
 |
| Một dự án nhà ở xã hội tại TP Hồ Chí Minh vừa được đưa vào sử dụng. |
Cẩn trọng khi đăng ký mua nhà ở xã hội
Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở xã hội tại TP Hồ Chí Minh còn lớn, người có nhu cầu cần theo dõi thông tin chính thức từ Sở Xây dựng và chủ đầu tư về thời điểm nhận hồ sơ, điều kiện mua, giá bán và phương thức tiếp nhận.
Người mua cũng cần cảnh giác với các lời mời chào “giữ suất”, “suất ngoại giao”, “bao đậu hồ sơ” hoặc yêu cầu đóng tiền chênh ngoài quy định. Không nên chuyển tiền cho môi giới hoặc cá nhân khi chưa xác định rõ dự án, điều kiện giao dịch và tư cách của bên nhận tiền.
Khi nộp hồ sơ, người dân nên giữ giấy biên nhận và bản sao các giấy tờ đã nộp. Trước khi ký hợp đồng, cần kiểm tra kỹ giá bán, các khoản phí, tiến độ thanh toán và thời gian bàn giao căn hộ.