Thanh tra tỉnh An Giang vừa ban hành Kết luận thanh tra số 26/KL-TTT ngày 18/9/2026 về việc thực hiện chính sách, pháp luật về phát triển, quản lý NƠXH và việc chấp hành quy định trong đầu tư các dự án NƠXH trên địa bàn tỉnh.
Qua thanh tra 13 dự án NƠXH, Thanh tra tỉnh An Giang phát hiện nhiều hạn chế, vi phạm trong công tác quản lý Nhà nước, việc xét duyệt đối tượng mua NƠXH cũng như hoạt động của các chủ đầu tư.
Nhiều trường hợp đã có nhà, đất vẫn được mua nhà ở xã hội
Theo kết luận thanh tra, đối với Sở Xây dựng Kiên Giang (cũ), đơn vị chưa tham mưu UBND tỉnh ban hành kế hoạch phát triển nhà ở các năm 2021, 2022, 2023; đồng thời tham mưu bố trí diện tích đất xây dựng NƠXH tại Dự án Khu đô thị Tây Bắc chưa bảo đảm tỷ lệ 20% diện tích đất ở.
Đáng chú ý, Sở Xây dựng Kiên Giang (cũ) chưa thực hiện đầy đủ trách nhiệm trong kiểm tra, xác minh đối tượng, điều kiện được hưởng chính sách NƠXH tại Dự án Khu đô thị Tây Bắc và Dự án Tuyến dân cư đường số 2 do Công ty Cổ phần Tập đoàn CIC làm chủ đầu tư.
Việc này dẫn đến 7 trường hợp đã có đất ở, nhà ở nhưng vẫn được xét duyệt mua NƠXH; 27 trường hợp có nộp thuế thu nhập thường xuyên hoặc có thu nhập trên 15 triệu đồng/tháng nhưng vẫn được xét duyệt mua NƠXH.
Sau khi sắp xếp đơn vị hành chính, Thanh tra tỉnh tiếp tục xác định Sở Xây dựng An Giang chưa thực hiện đầy đủ trách nhiệm kiểm tra, xác minh đối tượng, điều kiện được hưởng chính sách NƠXH tại 2 dự án do Công ty Cổ phần Tập đoàn CIC làm chủ đầu tư. Qua đó, có 6 trường hợp có tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất nhưng vẫn được xét duyệt mua NƠXH.
Đối với Công ty Cổ phần Tập đoàn CIC, Thanh tra tỉnh xác định việc bố trí quỹ đất dành cho phát triển NƠXH tại Khu đô thị lấn biển Tây Bắc chưa bảo đảm tỷ lệ 20% trong tổng diện tích đất ở.
Tại 3 dự án do doanh nghiệp này làm chủ đầu tư, việc kiểm tra hồ sơ đăng ký mua NƠXH chưa đầy đủ, dẫn đến 13 trường hợp đã có đất ở, nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng vẫn được xét duyệt mua NƠXH. Ngoài ra, 27 trường hợp có nộp thuế thu nhập thường xuyên vẫn được xét duyệt mua NƠXH.
    |
 |
| Thanh tra tỉnh An Giang tổ chức công bố Kết luận thanh tra việc thực hiện chính sách pháp luật của nhà nước về phát triển, quản lý nhà ở xã hội. |
Hàng trăm căn hộ bán cao hơn giá thẩm định
Thanh tra tỉnh cũng phát hiện nhiều vi phạm liên quan đến giá bán NƠXH. Tại Dự án Khu đô thị Tây Bắc, chủ đầu tư đã bán 121/1.011 căn NƠXH với giá cao hơn giá bán tạm tính cao nhất do Sở Xây dựng thẩm định. Tổng số tiền chênh lệch được xác định là hơn 631,5 triệu đồng.
Đáng chú ý, dự án này chậm thực hiện kiểm toán, quyết toán vốn đầu tư và chưa được cơ quan Nhà nước kiểm tra giá bán nhưng chủ đầu tư đã ký biên bản thanh lý 823 hợp đồng mua bán NƠXH.
Tại Dự án Tuyến dân cư đường số 2 và Dự án Khu dân cư chợ nông hải sản Trung tâm thương mại Rạch Giá, chủ đầu tư chưa thực hiện đầy đủ việc công khai danh sách các đối tượng đã được mua NƠXH để phục vụ công tác quản lý, kiểm tra, hậu kiểm.
Trong khi đó, Chi nhánh Công ty Cổ phần Tổ chức nhà quốc gia Bình Dương tại An Giang được xác định thiếu kiểm tra hồ sơ đăng ký mua NƠXH, dẫn đến 13 cá nhân đã có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng kê khai chưa có nhà ở và sau đó được xác nhận đủ điều kiện mua NƠXH.
Đơn vị này còn ký 269 hợp đồng mua bán NƠXH với giá cao hơn giá thẩm định của Sở Xây dựng, với tổng số tiền được xác định là hơn 16,278 tỉ đồng.
Ngoài ra, 252 căn chung cư chưa xây dựng đã hết thời gian tiến độ thực hiện dự án theo Quyết định số 725/QĐ-UBND ngày 7/4/2021 của UBND tỉnh. Đơn vị cũng chậm thực hiện kiểm toán, quyết toán vốn đầu tư và chưa được cơ quan Nhà nước kiểm tra giá bán đối với 637 căn nhà liên kế.
Thanh tra còn phát hiện chủ đầu tư ký văn bản thỏa thuận giữ chỗ với 86 trường hợp mua NƠXH trước khi có thông báo của Sở Xây dựng về nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê.
|
 |
| Một góc khu nhà ở xã hội khu đô thị Tây Bắc. (Ảnh: Tập đoàn CIC). |
Kê khai không trung thực, cho thuê nhà ở xã hội
Qua thanh tra, có 2 trường hợp kê khai đăng ký mua NƠXH không đúng thực tế về đối tượng, trong đó một công chức và một người lao động tại doanh nghiệp kê khai là người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.
Ngoài ra, có 40 trường hợp kê khai không đúng thực tế về điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về NƠXH. Thanh tra cũng xác định 11 trường hợp mua NƠXH nhưng không trực tiếp sử dụng mà cho người khác mượn hoặc cho thuê, không phù hợp với chủ trương, mục tiêu của chính sách NƠXH.
Công tác xác nhận điều kiện của các cơ quan, tổ chức cũng bộc lộ nhiều thiếu sót. Tại Dự án Khu đô thị Tây Bắc, có 14 cơ quan, tổ chức xác nhận điều kiện hưởng chính sách NƠXH chưa đúng quy định cho 22 trường hợp.
Tại Dự án Nhà ở công nhân Khu công nghiệp Bình Hòa, có 3 cơ quan, tổ chức xác nhận điều kiện hưởng chính sách NƠXH chưa đúng quy định cho 2 trường hợp.
|
 |
| Tại Dự án Khu đô thị Tây Bắc, chủ đầu tư đã bán 121/1.011 căn NƠXH với giá cao hơn giá bán tạm tính cao nhất do Sở Xây dựng thẩm định. |
Chuyển thông tin sang Công an
Từ kết quả thanh tra, Chánh Thanh tra tỉnh An Giang kiến nghị Chủ tịch UBND tỉnh chỉ đạo Sở Xây dựng nghiêm túc chấn chỉnh, khắc phục các hạn chế, vi phạm; phối hợp với chủ đầu tư công khai, thu hồi đối với những trường hợp sai đối tượng, không đủ điều kiện mua NƠXH được kết luận thanh tra chỉ ra.
Thanh tra tỉnh cũng kiến nghị Sở Nội vụ tham mưu UBND tỉnh tổ chức kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm đối với các cá nhân nguyên lãnh đạo, lãnh đạo Sở Xây dựng và những cá nhân có liên quan.
Đối với Công ty Cổ phần Tập đoàn CIC và Chi nhánh Công ty Cổ phần Tổ chức nhà quốc gia Bình Dương tại An Giang, Thanh tra tỉnh yêu cầu khắc phục các vi phạm, thực hiện việc công khai, thu hồi và xử lý các trường hợp mua NƠXH không đúng đối tượng, không đủ điều kiện theo quy định.
Đáng chú ý, Thanh tra tỉnh An Giang đã chuyển thông tin sang Công an tỉnh về vụ việc một số đối tượng kê khai không trung thực để được hưởng chính sách NƠXH, có dấu hiệu gây thất thoát ngân sách Nhà nước về tiền sử dụng đất.
Thanh tra tỉnh đồng thời chuyển thông tin về dấu hiệu công chức thuộc Sở Xây dựng thiếu trách nhiệm trong kiểm tra đối tượng, điều kiện được hưởng chính sách NƠXH, có dấu hiệu gây thất thoát, lãng phí ngân sách Nhà nước về tiền sử dụng đất để cơ quan công an xem xét, xử lý theo quy định của Bộ luật Hình sự năm 2015, sửa đổi, bổ sung năm 2017.
Việc chuyển thông tin sang cơ quan Công an nhằm làm rõ dấu hiệu vi phạm và trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân có liên quan theo quy định pháp luật.