Theo báo cáo đánh giá tác động môi trường, dự án sẽ phát triển khoảng 23.171 sản phẩm nhà ở, trong đó 13.150 căn chung cư cao tầng là loại hình chủ đạo, chiếm hơn một nửa tổng nguồn cung. Riêng nhà ở xã hội được bố trí trên quỹ đất gần 125.900 m2, cao tối đa 20 tầng, dự kiến phát triển 5.867 căn hộ, chiếm hơn 20% quỹ đất ở thương mại theo quy định.

Bên cạnh đó, chủ đầu tư còn đề xuất sử dụng khoảng 3.775 căn trong số này để phục vụ công tác tái định cư nếu được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận.

Dự án Bình Quới - Thanh Đa có khoảng 2.643 hộ dân thuộc diện di dời, trong khi phương án tái định cư hiện gồm 725 lô đất nền bố trí dọc tuyến đường Bình Quới. 

leftcenterrightdel
 TP HCM sẽ thu hồi 4.866 thửa đất thuộc 9 khu phố của phường Bình Quới. Công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và bàn giao toàn bộ quỹ đất sạch sẽ hoàn thành trước tháng 10/2026. (Ảnh: Xuân Trường).

Ngoài nhà ở xã hội toàn khu dự kiến phát triển thêm 637 căn nhà liền kề, 283 căn biệt thự (109 căn đơn lập và 174 căn song lập), 1.629 căn nhà ở hiện hữu chỉnh trang và khu công trình hỗn hợp cao tối đa 40 tầng gần tuyến metro với 880 căn hộ cùng 1.773 căn lưu trú.

Bên cạnh phát triển nhà ở, dự án dành khoảng 31% diện tích cho hạ tầng xã hội như trường học, bệnh viện và các công trình công cộng; khoảng 25% diện tích cho công viên, cây xanh và mặt nước. Phần diện tích còn lại được bố trí cho các công trình thương mại - dịch vụ, văn hóa, thể thao, khách sạn, văn phòng và bến du thuyền, hướng tới mô hình khu đô thị sinh thái ven sông.

Dự án dự kiến thực hiện xây dựng hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng tái định cư đến cuối quý IV/2027, trước khi triển khai xây dựng toàn bộ dự án và đưa vào sử dụng vào quý IV/2030. Dự án dự kiến vận hành thử trong hai quý đầu năm 2031 và chính thức đưa vào khai thác từ quý III/2031.

Xuân Trường