Theo Sở Xây dựng TP HCM, thành phố được Chính phủ giao hoàn thành 199.400 căn nhà ở xã hội đến năm 2030. Trong đó, giai đoạn 2026-2030 phải hoàn thành 181.257 căn, còn giai đoạn 2028-2030 là 38.200 căn/năm.
Tuy nhiên, theo Sở Xây dựng việc triển khai các dự án nhà ở xã hội mất nhiều thời gian do quá trình chuẩn bị đầu tư và hoàn thiện thủ tục pháp lý thường kéo dài 2-3 năm.
Trong khi đó, đối với quỹ nhà tái định cư, tính đến đầu tháng 6/2026, Trung tâm Quản lý nhà và Giám định xây dựng đang quản lý 10.449 căn hộ tái định cư thuộc tài sản công. Trong đó có 8.182 căn chưa được bố trí sử dụng, bao gồm 3.790 căn thuộc diện đấu giá.
    |
 |
| Khu nhà tái định cư Thủ Thiêm bị bỏ trống, nhiều hạng mục tại dự án đã rơi vào tình trạng xuống cấp nghiêm trọng. (Ảnh: Xuân Trường). |
Phần lớn quỹ nhà tái định cư trên địa bàn TP HCM trước khi sáp nhập với Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu đã được phân bổ cho các dự án đầu tư công và đưa vào phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Tuy nhiên, nhiều căn hộ đến nay vẫn chưa phát sinh nhu cầu sử dụng hoặc không được khai thác hiệu quả.
Để giải quyết nhu cầu nhà ở của người dân, phát triển và hoàn thành mục tiêu của chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030, Sở Xây dựng đề xuất chuyển đổi công năng từ nhà ở phục vụ tái định cư sang nhà ở xã hội đối với một số dự án hoặc quỹ nhà tái định cư sẵn có nhưng không còn nhu cầu, không phù hợp hoặc sử dụng chưa hiệu quả.
Ngoài ra, thành phố cũng đề xuất chuyển đổi một số dự án nhà ở công vụ sang nhà ở xã hội, nhằm khai thác hiệu quả quỹ nhà hiện có và bổ sung nguồn cung phục vụ các đối tượng có nhu cầu.
Đợt này, Sở Xây dựng kiến nghị xác định rõ trách nhiệm, tiến độ xử lý của từng cơ quan trong các thủ tục về chấp thuận chủ trương đầu tư, quy hoạch, giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất và cấp phép xây dựng.