Việt kiều Dương Văn Chiển và cuộc chiến pháp lý giành lại tài sản hàng chục tỉ đồng

Hình ảnh căn nhà 70-70A đường Cửu Long đang tranh chấp. (Ảnh:HV)

Trong những năm gần đây, vụ việc liên quan đến căn nhà số 70-70A đường Cửu Long, phường 2, quận Tân Bình (cũ), TP Hồ Chí Minh trở thành tâm điểm chú ý bởi tính chất phức tạp và những phán quyết của các cấp tòa. Người trong cuộc là ông Dương Đăng Chiển, một Việt kiều Cộng hòa Séc, người đã gắn bó với quê hương bằng tình cảm và cả những khoản đầu tư lớn. Thế nhưng, từ chỗ tin tưởng tuyệt đối vào người bạn gái, ông lại rơi vào cuộc chiến pháp lý kéo dài, với nguy cơ mất trắng khối tài sản khổng lồ mà chính ông đã bỏ công sức và tiền bạc để tạo dựng.

Theo hồ sơ, năm 2012 ông Chiển về nước và quen biết bà L.T.V, chủ một cửa hàng rượu vang trên đường Cửu Long. Quan hệ dần phát triển và có tình cảm, rồi tiến tới hợp tác kinh doanh. Trong giai đoạn từ cuối năm 2015 đến giữa năm 2016, ông đã nhiều lần chuyển tiền từ Cộng hòa Séc về Việt Nam, tổng cộng gần 229 nghìn USD, theo thỏa thuận cùng bà V. mua đất tại quận 9 TP HCM (cũ) và Đà Nẵng. Các giao dịch này được thực hiện qua ngân hàng, có xác nhận của người trực tiếp chuyển tiền, kèm theo sao kê và chứng từ rõ ràng.

Đến cuối năm 2017, khi có trong tay nguồn vốn lớn sau khi bán đất ở Long Thành, ông Chiển lại cùng bà V. tìm mua căn nhà 70-70A Cửu Long để kinh doanh khách sạn. Giá mua là 58 tỉ đồng, trong đó ông Chiển đã bỏ ra 54 tỉ đồng. Dòng tiền chuyển cho bên bán và khoản giao trực tiếp cho bà V. đều được chứng từ ngân hàng thể hiện rõ.

Tuy nhiên, vì tin tưởng và thiếu am hiểu pháp luật Việt Nam, ông đồng ý để bà V. đứng tên toàn bộ giấy tờ. Bà V. sau đó đã thay đổi thái độ, phát sinh mâu thuẫn rồi cắt đứt quan hệ, để mặc ông Chiển rơi vào thế khó khi không còn tên trên giấy tờ tài sản.

Khi tranh chấp xảy ra, ông buộc phải khởi kiện ra tòa, yêu cầu xác định căn nhà là tài sản chung. Điều đáng nói là qua các vòng tố tụng, mỗi cấp xét xử lại đưa ra một nhận định khác nhau. Bản án sơ thẩm của TAND quận Tân Bình (cũ) tuyên căn nhà là tài sản riêng của bà V.. Đến phiên tòa phúc thẩm tại TAND TP Hồ Chí Minh, căn nhà lại được xác định là tài sản chung theo phần.

Bút tích chứng minh việc nhận và giao tiền của các bên liên quan trong vụ việc. (Ảnh:VH)

Sau đó, Ủy ban Thẩm phán TAND Cấp cao tại TP Hồ Chí Minh (cũ) trong quyết định Giám đốc thẩm số 29/2024/DS-GĐT ngày 11/01/2024 cũng giữ nguyên quan điểm rằng đây là tài sản chung, chia theo tỷ lệ phần góp.

Tiếp đó, Hội đồng Thẩm phán TAND tối cao tại Quyết định giám đốc thẩm số 41/2024/DS-GĐT ngày 13/8/2024 lại tuyên căn nhà là tài sản riêng của bà V., đồng thời ghi rõ: “Ông Chiển có thay bà V. chuyển tiền mua căn nhà số 70–70A Cửu Long. Nếu bà V. không chứng minh được đã trả ông Chiển số tiền ông Chiển chuyển để thanh toán tiền mua căn nhà, thì bà V. phải có trách nhiệm trả lại số tiền này cho ông Chiển. Điều này đồng nghĩa với việc ông Chiển lại phải tiếp tục khởi kiện bà L.T.V ra tòa án để đòi số tiền mà ông đã bỏ ra để mua căn nhà số 70 - 70A Cửu Long.

Ngoài khởi kiện đòi số tiền trên, ông Chiển còn bổ sung yêu cầu khởi kiện đòi số tiền 228,823 USD mà ông đã chuyển cho bà V. hồi cuối 2015 đến giữa 2016 để mua chung nhà đất ở Đà Nẵng và quận 9 – TP Hồ Chí Minh (cũ).

Hiện, vụ án đã được TAND Khu vực 4 - TP Hồ Chí Minh thụ lý và đang trong quá trình giải quyết.