Thạch Thất, Hà Nội: Bao giờ hàng nghìn hộ dân xã Thạch Hoà mới được cấp sổ đỏ?

Sinh sống hơn 40 năm vẫn chưa được cấp sổ đỏ?

Báo Bảo vệ pháp luật mới nhận được phản ánh của người dân ở xã Thạch Hoà, huyện Thạch Thất, Thành phố Hà Nội về việc nhiều năm qua họ đã hàng chục lần đề nghị được cấp GCNQSDĐ (sổ đỏ) trên mảnh đất mà họ gắn bó hơn 40 năm, nhưng vẫn chưa được giải quyết thoả đáng, dứt điểm.

Theo phản ánh, đa số người dân nguyên là công nhân Nông trường 1A đã nghỉ hưu. Nông trường 1A được thành lập tháng 7/1981, họ là lứa công nhân đầu tiên làm việc ở đây từ năm 1981, cả tuổi trẻ bà con cống hiến cho vùng đất vốn hoang sơ cằn cỗi này, nhằm cải tạo những đồi trọc thành đồi dứa, đồi chè, đồi cây ăn quả, cánh đồng lúa, hàng trăm ha ao thả cá...

Những năm 1980 đến năm 1990, xuất phát từ thực tế “đất nhiều người ít”, bắt buộc mỗi công nhân phải nhận và hoàn thành vài héc-ta đất. Thậm chí, do không làm xuể bà con phải huy động người thân từ quê đến để hỗ trợ, làm giúp như bố, mẹ, anh, chị, em…

Một góc xã Thạch Hoà, huyện Thạch Thất - nơi hàng nghìn hộ dân đang mỏi mòn chờ được cấp sổ đỏ.

Để yên tâm công tác lãnh đạo Nông trường khuyến khích công nhân nhận khoán vườn và cấp đất làm nhà ở lâu dài. Tất cả đều có văn bản xin và quyết định được phép cấp đất với lệ phí cấp đất ở là 30 nghìn đồng, có danh sách cụ thể do thủ quỹ Nông trường ngày đó giữ.

Suốt mấy chục năm qua đến nay, người dân vẫn sinh sống tại khu đất 101ha qua 3-4 thế hệ, do Nông trường 1A bàn giao cho huyện Thạch Thất quản lý từ năm 2013.

Để ổn định cuộc sống, có cơ sở làm các thủ tục như vay vốn, giao dịch, đầu tư, sản xuất, kinh doanh, học tập, xin việc, đi xuất khẩu lao động... người dân rất nhiều lần đề nghị được cấp GCNQSDĐ trên mảnh đất mình gắn bó mấy chục năm qua nhưng vẫn chưa được giải quyết. 

Nguyên nhân sự việc trên, theo người dân phản ánh và tìm hiểu của phóng viên là bắt nguồn từ một Quyết định của UBND Thành phố vào tháng 6/2013 (Quyết định số 4672/QĐ-UBND) do Phó Chủ tịch UBND Thành phố Hà Nội là ông Vũ Hồng Khanh ký có nội dung thu hồi 1.010.799m2 đất tại xã Thạch Hòa, huyện Thạch Thất, có nguồn gốc là đất của Nông trường 1A trước đây, hiện do Đại học Quốc gia quản lý, nằm ngoài quy hoạch Đại học Quốc gia Hà Nội. 

Đồng thời, giao diện tích đất thu hồi này cho UBND huyện Thạch Thất quản lý nguyên trạng, chống lấn chiếm để quy hoạch thành khu cây xanh gắn với khuôn viên quy hoạch xây dựng Đại học Quốc gia Hà Nội. Tuy nhiên, theo người dân phản ánh, “ý tưởng” này 12 năm qua vẫn “dậm chân tại chỗ”. 

Lãnh đạo Thành phố chỉ đạo cấp GCNQSDĐ cho người dân

7 năm sau kể từ khi có Quyết định số 4672/QĐ-UBND,  ngày 18/9/2020, Văn phòng UBND Thành phố Hà Nội đã có Thông báo số 398/TB-VP thông báo kết luận của ông Nguyễn Quốc Hùng, Phó Chủ tịch UBND Thành phố tại buổi làm việc với lãnh đạo huyện Thạch Thất để giải quyết một số nội dung tồn tại, vướng mắc liên quan đến công tác quản lý đất đai trên địa bàn huyện.

Văn bản thông báo ý kiến chỉ đạo của lãnh đạo UBND Thành phố Hà Nội về việc cấp GCNQSDĐ cho người dân.

Tại mục 4.3 Thông báo nêu nêu rõ: Về trường hợp các hộ dân sử dụng đất do các nông trường giao trước đây, nằm trong quy hoạch hành lang cây xanh Đại lộ Thăng Long, Quốc lộ 21A, ngoài quy hoạch Đại học Quốc gia trên địa bàn xã Thạch Hòa: Giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với UBND huyện Thạch Thất kiểm tra về ranh giới, mốc giới các diện tích đất nói trên; điều tra hiện trạng quản lý, sử dụng đất của các nông trường, hộ gia đình, cá nhân. Trên cơ sở đó hướng dẫn UBND huyện Thạch Thất: Đối với các trường hợp hộ dân được giao đất phù hợp quy định của pháp luật thì xem xét, cấp GCNQSDĐ theo hạn mức và phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định. Các trường hợp hộ dân đã mua bán, chuyển nhượng thì rà soát cụ thể từng trường hợp để xem xét, xử lý phù hợp quy định. Các trường hợp không đủ cơ sở, căn cứ, điều kiện để cấp GCNQSDĐ thì yêu cầu giữ nguyên hiện trạng sử dụng đất và thực hiện kê khai đăng ký sử dụng đất theo quy định. Đối với diện tích đất của các nông trường quản lý trước đây, ngoài diện tích đất đã giao cho các hộ dân nói trên, UBND huyện Thạch Thất có trách nhiệm quản lý theo quy định của Luật Đất đai.

Với Thông báo ý kiến chỉ đạo trên, hi vọng được cấp sổ đỏ của người dân đã dần được nhen nhóm. Tiếp đó, tại Công văn số 1914/UBND-TNMT ngày 23/10/2020, UBND huyện Thạch Thất yêu cầu UBND các xã Thạch Hòa, Tiến Xuân có trách nhiệm thông báo để các hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất tại khu vực 101ha, đất có nguồn gốc Nông trường 1A trước đây được biết để kê khai quyền sử dụng đất, cung cấp giấy tờ chứng minh về quyền sử dụng đất. Trên cơ sở hồ sơ quản lý nhận bàn giao từ Đại học Quốc gia Hà Nội, bản đồ đo đạc tổng thể, kết quả kê khai của các hộ gia đình, cá nhân thống kê, báo cáo UBND huyện các trường hợp đủ, không đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ.

Sau đó, UBND xã Thạch Hoà đã có một số báo cáo về việc thống kê, lập danh sách, rà soát từng hộ, từng thửa đất, số thửa tại từng thôn, số hộ đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ để gửi cơ quan chức năng. Đồng thời, UBND xã Thạch Hoà cũng kiến nghị làm sổ đỏ cho các hộ dân đủ điều kiện để giúp bà con ổn định cuộc sống.

Cụ thể, ngày 6/7/2021 UBND xã Thạch Hòa có Báo cáo số 46/BC-UBND báo cáo về kết quả rà soát, tổng hợp các thửa đất thuộc khu 101ha do Nông trường 1A giao cho các cán bộ công nhân viên làm nhà ở. Theo đó, tại phần kiến nghị, UBND xã đã đề nghị UBND huyện và các cấp có thẩm quyền sớm xem xét cấp GCNQSDĐ cho bà con đối với những thửa đất đầy đủ giấy tờ, sử dụng ổn định để người dân sớm ổn định cuộc sống. Tiếp đó, ngày 13/9/2023, UBND xã Thạch Hòa có Báo cáo số 80/BC-UBND cũng kiến nghị UBND huyện Thạch Thất và các cấp có thẩm quyền xem xét cấp GCNQSDĐ cho các hộ dân.

Chia sẻ với phóng viên, nhiều người dân như bà Vũ Thị Xế, Trịnh Thị Huệ, Phạm Thị Kim, Cao Thị Thanh, Hoàng Thị Sánh… và nhiều bà con ở xã Thạch Hoà, huyện Thạch Thất cho biết, là người dân trực tiếp sống trong khu vực suốt 40 năm qua, bà con đã chứng kiến mọi đổi thay của vùng đất này. Dù có văn bản về việc “quy hoạch” khu đất với hành lang cây xanh đã ban hành đến nay (tháng 2/2025) là bước sang năm thứ 12, nhưng từ đó đến nay không có bất cứ động thái về việc triển khai “dự án”. Điều đáng nói,  liên quan đến việc cấp sổ đỏ cho bà con khu vực 101ha đã có ý kiến chỉ đạo của lãnh đạo UBND Thành phố Hà Nội vào năm 2020. Huyện, xã cũng đã họp dân, thống kê, rà soát, lập danh sách, kiến nghị bằng văn bản nhiều lần lên cấp trên. Thế nhưng, đến nay, vì nhiều lý do người dân vẫn tiếp tục khổ sở, lao đao, mỏi mòn chờ được cấp sổ đỏ. 

Người dân trao đổi sự việc với báo chí.

Trao đổi với phóng viên Báo Bảo vệ pháp luật về vụ việc này, ông Nguyễn Văn Thá, Chủ tịch UBND xã Thạch Hòa, huyện Thạch Thất cho biết, thời gian qua chính quyền địa phương đã thực hiện chỉ đạo của cấp trên. Đồng thời tiến hành rà soát, tổng hợp các thửa đất thuộc khu 101ha do Nông trường 1A giao cho người dân để báo cáo UBND huyện. Về phía địa phương mong muốn cấp có thẩm quyền tạo điều kiện thuận lợi nhất để cấp sổ đỏ cho người dân theo đúng quy định để họ ổn định cuộc sống.

Có thể khẳng định, việc không được cấp sổ đỏ sau mấy chục năm sinh sống ổn định, lẽ tất nhiên, người dân là người chịu thiệt thòi nhất. Việc này rất cần sự vào cuộc khẩn trương, quyết liệt, “thấu tình, đạt lý” của UBND TP Hà Nội. Điều này không chỉ nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc tại các dự án có quy hoạch nhưng chậm triển khai, xử lý dứt điểm các dự án “treo” mà còn là biện pháp để chống lãng phí nguồn lực đất đai, tháo gỡ khó khăn và ổn định đời sống của hàng nghìn hộ dân trên địa bàn xã Thạch Hoà.

Báo Bảo vệ pháp luật sẽ tiếp tục phản ánh về vụ việc này khi có thông tin mới.