UBND TP HCM vừa ban hành quy định về quản lý, sử dụng nhà chung cư. Quy định này điều chỉnh các hoạt động quản lý, sử dụng nhà chung cư được đầu tư xây dựng có mục đích để ở và nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp (dùng để ở và các mục đích khác); nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ theo quy định tại khoản 1 và khoản 3 Điều 57 Luật Nhà ở số 27/2023.

Theo quy định, UBND cấp xã, phường được giao trách nhiệm kiểm tra việc quản lý vận hành đối với loại hình này nhằm bảo đảm tuân thủ quy định pháp luật về nhà ở. Đồng thời, cơ quan này phải kiểm soát việc sử dụng đúng mục đích các khu vực chung, phối hợp xử lý các vấn đề phát sinh trong quá trình vận hành.

leftcenterrightdel
 Cấp xã, phường được giao trách nhiệm kiểm tra việc quản lý vận hành đối với "chung cư mini" nhằm bảo đảm tuân thủ quy định pháp luật về nhà ở. (Ảnh: Xuân Trường).

Theo đó, việc cho thuê phải được thực hiện thông qua hợp đồng nhằm xác định rõ trách nhiệm giữa chủ sở hữu và người thuê. Hợp đồng này không bắt buộc phải công chứng, chứng thực và có thể được lập dưới dạng hợp đồng điện tử hoặc văn bản giấy.

Đối với hoạt động cho thuê căn hộ du lịch (như mô hình lưu trú ngắn hạn), quy định yêu cầu phải đăng ký hoạt động cơ sở lưu trú du lịch và tuân thủ đầy đủ các quy định pháp luật liên quan đến lĩnh vực du lịch.

Chủ sở hữu hoặc người cho thuê căn hộ có trách nhiệm thực hiện đăng ký tạm trú, thông báo lưu trú cho người thuê, có thể thực hiện trực tiếp hoặc trực tuyến thông qua các nền tảng như cổng dịch vụ công, ứng dụng định danh điện tử.

Xuân Trường