    |
 |
| Khu Nam Trung Yên: ki-ốt “cửa đóng then cài”, không gian tầng 1 kém sôi động. |
Theo ghi nhận, tại một số khu tái định cư, tình trạng tầng 1 tại nhiều khu chung cư tái định cư bị bỏ trống trong thời gian dài đang diễn ra tại nhiều khu vực như: Đền Lừ, Trung Hòa – Nhân Chính, Dịch Vọng, Phú Thượng, Đồng Tàu, Cầu Diễn, Nam Trung Yên… gây lãng phí lớn về quỹ đất và ảnh hưởng đến đời sống cư dân.
Thay vì được khai thác làm cửa hàng, siêu thị nhỏ hay dịch vụ tiện ích, nhiều diện tích tầng 1 lại trong tình trạng đóng cửa, phủ bụi, thậm chí xuống cấp theo thời gian.
Không chỉ lãng phí tài nguyên đất đai và nguồn lực đầu tư, tình trạng này còn khiến môi trường sống của cư dân bị ảnh hưởng. Nhiều khu vực tầng trệt trở nên nhếch nhác, thiếu sức sống, làm giảm chất lượng không gian sinh hoạt chung.
|
 |
| Vỉa hè còn bị một số người dân chiếm dụng làm quán ăn. |
Người dân sinh sống tại các khu tái định cư cho biết, việc thiếu các dịch vụ thiết yếu ngay dưới chân tòa nhà gây không ít bất tiện trong sinh hoạt hàng ngày. Thay vì có thể mua sắm, sử dụng dịch vụ ngay tại nơi ở, cư dân phải di chuyển xa hơn để đáp ứng nhu cầu cơ bản.
Một cư dân tại tòa N02, khu tái định cư Dịch Vọng (phường Cầu Giấy) chia sẻ: “Nếu các mặt bằng này được khai thác làm cửa hàng, siêu thị nhỏ thì sẽ thuận tiện cho cư dân hơn. Để trống lâu ngày vừa lãng phí vừa khiến khu nhà trông xuống cấp.”
Trong khi đó, một người dân sinh sống tại khu Nam Trung Yên phản ánh: “Nhiều chỗ tầng 1 bỏ không, thậm chí bị tận dụng làm nơi để đồ tạm bợ, nhìn rất nhếch nhác. Nếu có phương án sử dụng hợp lý thì sẽ cải thiện đáng kể môi trường sống.”
|
 |
| Nhà A4 khu tái định cư Đền Lừ, khu vực tầng 1 bị bỏ không trong thời gian dài. |
Bên cạnh đó, việc các ki-ốt không được khai thác cũng đồng nghĩa với việc mất đi nguồn thu đáng kể để phục vụ công tác vận hành, bảo trì tòa nhà. Đây là một trong những nguyên nhân khiến nhiều hạng mục tại các khu tái định cư nhanh xuống cấp theo thời gian.
Thực tế cho thấy, tình trạng bỏ hoang tầng 1 tại các khu tái định cư không phải là hiện tượng cá biệt mà đã kéo dài nhiều năm. Nguyên nhân được cho là do việc bố trí công năng chưa phù hợp với nhu cầu thực tế, vị trí kinh doanh kém thuận lợi hoặc thiếu cơ chế khai thác hiệu quả.
|
 |
| Mặt bằng không được khai thác, gây lãng phí quỹ đất. |
Theo các chuyên gia, việc hàng chục nghìn mét vuông diện tích tầng 1 tại các khu tái định cư bị bỏ hoang đang bộc lộ những bất cập trong quản lý và khai thác tài sản công. Trong khi đó, ở các chung cư thương mại, khu vực này thường được sử dụng hiệu quả, tạo ra giá trị kinh tế và tiện ích rõ rệt.
Trong bối cảnh quỹ nhà ở và mặt bằng kinh doanh tại Hà Nội còn nhiều nhu cầu, việc hàng nghìn mét vuông diện tích bị “đắp chiếu” đặt ra yêu cầu, cần sớm có giải pháp sử dụng hiệu quả hơn. Nếu không được xử lý kịp thời, tình trạng này sẽ tiếp tục gây lãng phí nguồn lực và ảnh hưởng đến bộ mặt đô thị.
|
 |
| Cây cỏ mọc um tùm, tiềm ẩn nguy cơ ô nhiễm môi trường. |