VKSND tỉnh Phú Yên vừa ban hành Quyết định kháng nghị phúc thẩm đối với vụ án “Tranh chấp quyền sử dụng đất” giữa Nguyên đơn Trần Bình Tr. (SN 1955), bị đơn Thái Hồng H. (SN 1975, cùng trú tại thôn Phú Xuân, xã An Hiệp, huyện Tuy An, tỉnh Phú Yên).
Theo hồ sơ vụ án, ngày 30/12/2003, hộ gia đình ông Trần Bình Tr. được UBND huyện Tuy An (Bình Định) cấp Giấy chứng nhận QSDĐ số W 352787, đối với 3 thửa đất, thuộc tờ bản đồ số 149, có tổng diện tích 111.450m2, gồm thửa 4/4, diện tích 8.320m2; thửa 4/5, diện tích 13.360m2; thửa 4/06, diện tích 89.770m2; mục đích sử dụng đất để thực hiện quản lý rừng tái sinh. Trong đó thửa đất số 4/6, có ranh giới phía Tây giáp với thửa đất số 181 của ông Nguyễn Ph., giữa hai thửa đất có ranh giới rõ ràng là bờ đất có chiều dài khoảng 60m.
    |
 |
| Một phiên tòa xét xử về tranh chấp đất đai tại TAND huyện Phú Hòa, Phú Yên. Ảnh minh họa. |
Sau khi ông Ph. chết, con ông Ph. là chị Nguyễn Thị Ng. chuyển nhượng cho ông Thái Hồng H. diện tích đất này (khoảng năm 1996 – 1998), diện tích 11.640m2 đất rừng, chỉ thỏa thuận miệng vì khi đó bà Ng. không có giấy chứng nhận QSDĐ. Ngày 30/12/2003, hộ gia đình ông H. được UBND huyện Tuy An cấp giấy chứng nhận QSDĐ số W 352701, đối với thửa số 4/15, tờ bản đồ 149, diện tích 14.814m2. Đến ngày 24/5/2010, hộ gia đình ông H. được UBND huyện Tuy An cấp đổi giấy chứng nhận QSDĐ số BC 058311, nay là thửa 181, diện tích 14.814m2, vị trí đất có sơ đồ đính kèm theo giấy chứng nhận QSDĐ.
Theo nguyên đơn ông Trần Bình Tr., ông H. chiếm dụng đất của ông theo đo đạc thực tế là 3.911,6m2 nên tranh chấp, UBND xã An Hiệp đã hòa giải không thành. Hiện nay vợ chồng ông H. đang trồng cây bạch đàn trên đất tranh chấp. Nay, ông Tr. khởi kiện yêu cầu công nhận 3.911,6m2 thuộc quyền sử dụng của hộ gia đình ông tại thửa đất số 04/06, tờ bản đồ số 149, buộc gia đình ông H. trả lại diện tích đất đã lấn chiếm. Đối với 1956 cây Bạch đàn mà vợ chồng ông H. trồng trên đất, nguyên đơn sẽ thanh toán lại bằng tiền theo giá trị đã định giá.
Theo bị đơn ông Thái Hồng H., năm 2010 ông phát dọn để trồng cây nhưng ông Tr. không có ý kiến gì. Đến năm 2017 ông Tr. tranh chấp cho rằng gia đình ông lấn chiếm đất là không đúng nên không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Tr.. Hiện nay diện tích đất tranh chấp nằm trong thửa đất 181 đã được UBND huyện Tuy An cấp giấy chứng nhận QSDĐ cho hộ gia đình ông H., trên vị trí tranh chấp đất có tồn tại 1956 cây Bạch đàn do vợ chồng ông H. trồng.
Bản án dân sự sơ thẩm của TAND huyện Tuy An, đã tuyên xử, công nhận diện tích đất 3.911,6m2 đang tranh chấp, tọa lạc tại thôn Phú Xuân, xã An Hiệp, huyện Tuy An, tỉnh Phú Yên nằm trong thửa số thửa 4/6, tờ bản đồ 149 thuộc quyền sử dụng của hộ gia đình ông Trần Bình Tr. Buộc hộ gia đình bị đơn ông Thái Hồng H. phải trả lại cho hộ gia đình nguyên đơn Trần Bình Tr. (do ông Tr. đại diện) quyền sử dụng diện tích đất 3.911,6m2.
Vợ chồng ông Trần Bình Tr. được quyền sở hữu toàn bộ 1956 cây Bạch đàn gắn liền trên diện tích đất 3911,6m2 nêu trên (do vợ chồng ông Thái Hồng H. trồng). Đồng thời, vợ chồng ông Trần Bình Tr. có nghĩa vụ liên đới thanh toán giá trị cây Bạch đàn cho vợ chồng ông Thái Hồng H. với số tiền 13,7 triệu đồng.
Qua kiểm sát bản án sơ thẩm nêu trên, VKSND tỉnh Phú Yên thấy rằng, tranh chấp quyền sử dụng đất giữa ông Trần Bình Tr. và ông Thái Hồng H. đối với diện tích đất 3.911,6m2 toạ lạc tại thôn Phú Xuân, xã An Hiệp, huyện Tuy An, Phú Yên nằm trong thửa đất số 4/15, tờ bản đồ 149 theo giấy chứng nhận QSDĐ cấp ngày 30/12/2003, chính là thửa 181, tờ bản đồ số 1 theo Giấy chứng nhận QSDĐ cấp ngày 24/5/2010 (cấp đổi) của hộ ông Thái Hồng H.
Việc Toà án cấp sơ thẩm tuyên công nhận diện tích đất tranh chấp 3.911,6m2 toạ lạc tại thôn Phú Xuân, xã An Hiệp, huyện Tuy An, Phú Yên thuộc quyền sử dụng đất của hộ ông Trần Bình Tr. nhưng không xem xét hủy giấy chứng nhận QSDĐ cấp ngày 24/5/2010 cho hộ ông Thái Hồng H. và đề nghị UBND huyện Tuy An cấp lại đúng với hiện trạng sử dụng đất là chưa giải quyết toàn diện vụ án, không thể thi hành bản án.
Thẩm quyền giải quyết theo thủ tục sơ thẩm vụ án dân sự hủy giấy chứng nhận QSDĐ thuộc TAND cấp tỉnh. Việc TAND huyện Tuy An thụ lý xét xử theo thủ tục sơ thẩm vụ án trên là vi phạm nghiêm trọng thủ tục tố tụng, không đúng theo quy định tại khoản 4 Điều 34 BLTTDS. Từ đây, VKSND tỉnh Phú Yên đã ban hành Quyết định kháng nghị phúc thẩm đối với vụ án nói trên.