Nghệ An: Dành đất cho doanh nghiệp làm dự án, dân kêu cứu 14 năm chưa thấu

Ròng rã 14 năm “cõng” đơn kêu cứu

Trong đơn gửi đến báo Bảo vệ pháp luật, bà Hoàng Thị Loan, SN 1972, trú tại thị trấn Diễn Châu, huyện Diễn Châu (Nghệ An) cho biết: Gia đình bà Loan là chủ sử dụng đất hợp pháp, có sổ đỏ với diện tích 165m2 tại xóm 3, xã Diễn Thành, huyện Diễn Châu.

Năm 2011, UBND huyện Diễn Châu có quyết định thu hồi đất để phục vụ dự án cải tạo, nâng cấp nghĩa trang liệt sỹ huyện, trong đó có diện tích đất của gia đình bà Loan. Đến năm 2019, UBND huyện có quyết định hủy bỏ việc thu hồi đất với diện tích đất của bà Loan. Điều này đồng nghĩa gia đình bà được khôi phục lại quyền sử dụng hợp pháp đối với diện tích đất mình đã có.

Trang đầu và cuối đơn thư của bà Hoàng Thị Loan.

Vậy nhưng, từ đó đến nay gia đình bà Loan muốn sử dụng diện tích đất này để xây dựng nhà cửa thì không được, bởi sau khi hủy bỏ quyết định thu hồi đất của gia đình bà Loan liên quan dự án Nghĩa trang liệt sỹ huyện, thì UBND huyện Diễn Châu lại đưa diện tích đất của gia đình vào diện phải thu hồi để phục vụ dự án Khu nhà ở và dịch vụ thương mại tại xã Diễn Thành, huyện Diễn Châu do Công ty TNHH xây dựng Hoàng Sơn làm chủ đầu tư.

“14 năm nay gia đình tôi ròng rã “cõng” đơn đi kêu cứu, nhưng vẫn chưa được các cấp chính quyền địa phương giải quyết thấu đáo quyền lợi cho gia đình tôi. Dẫu rằng sau khi không thu hồi đất để phục vụ dự án nghĩa trang Liệt sỹ huyện nữa, thì UBND huyện lại đưa diện tích đất của gia đình tôi vào diện thu hồi để phục vụ dự án nhà ở, khu đô thị cho 1 công ty tư nhân làm bán kiếm tiền. Điều này khiến cả gia đình tôi khổ sở bao năm nay” – Bà Hoàng Thị Loan bức xúc cho biết.

Những bất thường xung quanh việc thu hồi đất của dân

Theo tố cáo của bà Hoàng Thị Loan, ngày 28/12/2011, UBND huyện có quyết định số 3005/QĐ-UBND về việc thu hồi đất để phục vụ dự án cải tạo, nâng cấp nghĩa trang Liệt sỹ huyện. Tuy nhiên, ở lần thu hồi đất này, gia đình bà không được biết, bởi không có việc kiểm đếm, trích đo, trích lục, thỏa thuận, đền bù giải phóng mặt bằng.

“Việc thu hồi đất năm 2011 UBND huyện thực hiện lén lút, nên gia đình tôi không biết đất mình bị thu hồi. Nhiều năm sau gia đình tôi mới phát hiện sự việc mình bị thu hồi đất, có đơn khiếu nại gửi các cấp thì đến tháng 11/2019 UBND huyện mới ra quyết định hủy bỏ việc thu hồi đất của gia đình tôi” – Bà Loan cho biết.

Đất có sổ đỏ của gia đình bà Loan ở vị trí trung tâm của dự án Khu nhà ở và dịch vụ thương mại tại xã Diễn Thành, huyện Diễn Châu do Công ty TNHH xây dựng Hoàng Sơn làm chủ đầu tư.

Theo tìm hiểu của PV Báo Bảo vệ pháp luật, thì ở lần thu hồi đất này, có nhiều bất thường. Theo đó, ngày 28/12/2011, UBND huyện Diễn Châu có quyết định số 3005/QĐ-UBND về việc thu hồi đất để thực hiện dự án cải tạo, nâng cấp nghĩa trang Liệt sĩ huyện. Có 8 gia đình có đất thuộc diện phải thu hồi, trong đó có đất của bà Loan.

Tuy nhiên, đến khi dự án cải tạo, nâng cấp nghĩa trang Liệt sĩ huyện đã hoàn thành, đưa vào sử dụng, diện tích đất của bà Loan (và 2 hộ gia đình nữa) vẫn không bị ảnh hưởng, không bị thu hồi bởi dự án. Chỉ có 5 hộ gia đình có đất bị ảnh hưởng, phải thu hồi thì đã được UBND huyện thỏa thuận, cấp đổi.

Như vậy, có thể thấy việc làm tắc trách của UBND huyện Diễn Châu liên quan đến việc này. Mãi đến tháng 10/2018, trong công văn trả lời kiến nghị cho công dân, UBND huyện Diễn Châu mới lý giải, tháng 12/2013 UBND huyện đã có quyết định số 3029/QĐ-UBND phê duyệt phương án cấp đổi đất ở cho 5 hộ dân. Trong quyết định này, không có hộ gia đình bà Loan cùng 2 hộ dân có đất trước đó thuộc diện phải thu hồi theo quyết định 3005/QĐ-UBND.

Năm 2019 UBND huyện Diễn Châu đã hủy bỏ phần quyết định thu hồi đất đối với đất bà Hoàng Thị Loan.

Điều này đồng nghĩa, đất bà Loan cùng 2 hộ dân không phải thu hồi để phục vụ dự án nghĩa trang Liệt sỹ huyện. Vậy nhưng, chính quyền huyện Diễn Châu cũng không thông báo cho người dân bị ảnh hưởng. Mãi đến khi dân khiếu nại nhiều năm, mới trả lời, lý giải cho người dân biết. Đồng thời, ngày 13/11/2019, UBND huyện Diễn Châu có quyết định số 3905/QĐ-UBND về việc hủy bỏ một phần quyết định số 3005/QĐ-UBND ngày 28/12/2011 về việc thu hồi đất của 3 hộ dân, trong đó có đất của bà Loan.

Tiếp tục bị thu hồi đất để công ty tư nhân làm dự án nhà ở, dịch vụ thương mại.

Cứ tưởng sau khi có quyết định hủy bỏ việc thu hồi đất, gia đình bà Loan sẽ được khôi phục lại quyền sử dụng trên thửa đất có sổ đỏ hợp pháp. Tuy nhiên, một lần nữa gia đình bà lại đắng cay cầm đơn đi kêu cứu khắp nơi. Bởi thửa đất của gia đình bà (cùng 2 hộ dân) tiếp tục bị ảnh hưởng bởi dự án Khu nhà ở và dịch vụ thương mại tại xã Diễn Thành, huyện Diễn Châu do Công ty TNHH xây dựng Hoàng Sơn làm chủ đầu tư (gọi tắt là dự án Hoàng Sơn). Dẫu rằng cho đến nay, chưa có bất kỳ quyết định thu hồi đất ở của gia đình bà Loan để phục vụ dự án Hoàng Sơn.

Tìm hiểu của PV Báo Bảo vệ pháp luật, lại cho thấy những bất thường liên quan đến sự việc này. Bởi ngay từ năm 2010, Dự án Hoàng Sơn đã được UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500. Đây là thời điểm song song dự án nghĩa trang Liệt sỹ huyện Diễn Châu được thực hiện. Vậy vì lý do gì, đất của 3 hộ dân (trong đó có bà Loan) lúc đầu thì đưa vào diện thu hồi dự án nghĩa trang liệt sĩ huyện. Đến khi nghĩa trang liệt sĩ huyện đã hoàn thành, không thu hồi đất của 3 hộ gia đình này, thì đất của họ lại đưa vào diện tích cần thu hồi để thực diện dự án của tư nhân?

Năm 2019, UBND tỉnh Nghệ An có quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 dự án Khu nhà ở và dịch vụ thương mại tại xã Diễn Thành, huyện Diễn Châu.

Nếu nói diện tích đất của bà Loan (và 2 hộ dân) cùng bị ảnh hưởng bởi cả 2 dự án, là điều phi lý. Bởi hiện trạng thực tế, đất của bà Loan nằm sát QL7, ngay vị trí trung tâm của dự án Hoàng Sơn, tiếp giáp với đường trục chính vào khu đô thị của dự án.

Theo công văn số 2481/UBND-KTHT ngày 12/12/2019 (sau 1 tháng hủy bỏ quyết định thu hồi đất của bà Loan) của UBND huyện Diễn Châu, đã cho biết đến năm 2018, dự án Hoành Sơn mới cơ bản hoàn thành về bồi thường giải phóng mặt bằng và được UBND tỉnh Nghệ An giao đất. Cũng công văn này, đã nêu ra có 2 hộ dân có vị trí tiếp giáp với đường trục chính vào khu đô thị (1 trong 2 hộ dân này là bà Loan). “Hai hộ dân này yêu cầu tái định cư tại chỗ là nhu cầu chính đáng” – Công văn nhận định.

Và nguyện vọng của gia đình bà Loan, cũng chính là được tái định cư tại chỗ hoặc tái định cư ở một vị trí tương xứng với vị trí đất bị thu hồi. Bởi nhìn tổng thể dự án Hoàng Sơn, đến nay đã cơ bản hoàn thiện các khối nhà ở, biệt thự liền kề hoành tráng ngay trung tâm Thị trấn Diễn Châu. Các khu nhà đã được bán ra thị trường cho người dân với giá rất cao. Và đất của bà Loan, lại ở ngay vị trí trung tâm của dự án, tiếp giáp với mặt đường QL7.

Trực tiếp ông Nguyễn Đức Trung – Chủ tịch UBND tỉnh Nghệ An (nay là Bí thư Tỉnh ủy Nghệ An), tại phiên tiếp công dân định kỳ tháng 3/2023 đã kết luận liên quan đến kiến nghị của bà Loan: “Nội dung kiến nghị của công dân là chính đáng; giao UBND huyện Diễn Châu khẩn trương xây dựng phương án bồi thường, hỗ trợ đảm bảo quyền lợi của 2 hộ dân (trong đó có bà Loan – PV) theo đúng quy định của pháp luật”.

Công văn truyền đạt kết luận của Chủ tịch UBND tỉnh Nghệ An tại phiên tiếp công dân định kỳ tháng 3/2023.

Liên quan đến vụ việc này, PV Báo Bảo vệ pháp luật đã làm việc với lãnh đạo UBND xã Diễn Thành; liên hệ để làm việc với lãnh đạo UBND huyện Diễn Châu.

Sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc trong thời gian tới!

Dự án Khu nhà ở và dịch vụ thương mại tại xã Diễn Thành, huyện Diễn Châu do công ty TNHH xây dựng Hoàng Sơn làm chủ đầu tư có tổng diện tích 115.231,90 m2. Trong đó 53.247,67m2 được dành “phân lô bán nền”, làm nhà ở tầng thấp với 409 lô đất và quy hoạch thành 2 nhóm mẫu nhà ở: - Nhà ở liền kề, gồm 380 lô, diện tích các lô đất từ 90 đến 175m2, xây dựng cao từ 3 đến 4 tầng. - Nhà ở biệt thự, gồm 29 lô, diện tích các lô đất từ 260 đến 517m2, cao 3 tầng.  Phối cảnh thiết kế dự án Khu nhà ở và dịch vụ thương mại tại xã Diễn Thành, huyện Diễn Châu.