Tại buổi họp báo cung cấp thông tin về các vấn đề kinh tế - xã hội trên địa bàn TP Hồ Chí Minh (ngày 8/10/2026), Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh thông tin, theo Nghị quyết số 303/NQ-CP ngày 30/9/2026 của Chính phủ, giai đoạn 2026-2030, TP Hồ Chí Minh được giao chỉ tiêu phát triển 181.257 căn nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê. Trong đó, 129.257 căn để bán, cho thuê mua và 52.000 căn dành cho thuê.
Riêng năm 2026, Thành phố được giao phát triển 9.000 căn, trong đó có 2.000 căn cho thuê. Năm 2027 là 57.657 căn, gồm 5.000 căn cho thuê. Giai đoạn 2028-2030, Thành phố tiếp tục phát triển 38.200 căn mỗi năm, trong đó tổng cộng 45.000 căn nhà ở cho thuê.
    |
 |
| Dự án nhà ở xã hội cho thuê mới được đưa vào sử dụng. |
Hơn 22.900 căn đang được triển khai
Từ đầu năm đến nay, TP Hồ Chí Minh đã có 3 dự án nhà ở xã hội hoàn thành, đưa vào sử dụng với quy mô 2.283 căn.
Thành phố cũng đã khởi công 13 dự án với khoảng 14.000 căn. Lũy kế hiện có 25 dự án đang thi công, quy mô khoảng 22.900 căn.
Dự kiến trong năm 2026, có 13 dự án hoàn thành với khoảng 9.000 căn. Ngoài ra, 17 dự án dự kiến hoàn thành từ phần móng trở lên, quy mô khoảng 18.000 căn, để được xem xét điều kiện đưa ra thị trường cho người dân đăng ký.
|
 |
| Một dự án nhà ở xã hội cho thuê đang được xây dựng. |
Ưu tiên tạo lập quỹ nhà cho thuê
Để tăng nguồn cung nhà ở cho thuê, TP Hồ Chí Minh đang triển khai các chương trình riêng cho từng nhóm đối tượng.
Quỹ Phát triển nhà ở Thành phố được giao xây dựng và tổ chức thực hiện kế hoạch tạo lập 25.000 căn nhà ở cho thuê trong giai đoạn 2026-2030.
Liên đoàn Lao động Thành phố xây dựng kế hoạch tạo lập khoảng 10.000 căn nhà ở cho thuê thuộc chương trình do Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam và Liên đoàn Lao động Thành phố đầu tư.
Trong khi đó, Ban Quản lý các Khu chế xuất và công nghiệp Thành phố được giao xây dựng kế hoạch phát triển 10.000 căn nhà lưu trú công nhân tại các khu công nghiệp, khu chế xuất trong giai đoạn 2026-2030.
|
 |
TP Hồ Chí Minh hiện có hơn 1,6 triệu người thuê nhà vẫn sống trong hệ thống nhà trọ tư nhân khi nguồn cung nhà ở xã hội cho thuê và lưu trú công nhân còn khá khiêm tốn.
|
Quỹ đất khoảng 1.740 ha
Sau sáp nhập, TP Hồ Chí Minh có 191 dự án, khu đất dành cho phát triển nhà ở xã hội với tổng diện tích khoảng 740 ha. Trong đó, khu vực TP Hồ Chí Minh cũ có 100 khu đất, dự án với 412,5 ha; Bình Dương cũ có 59 khu đất với 184,09 ha; Bà Rịa - Vũng Tàu cũ có 32 khu đất với 143,61 ha.
Thành phố đang rà soát các quỹ đất có nguồn gốc do Nhà nước trực tiếp quản lý, đồng thời nghiên cứu điều chỉnh, chuyển đổi một số khu công nghiệp, cơ sở sản xuất, nhà xưởng sử dụng kém hiệu quả để phát triển nhà ở xã hội.
Theo kế hoạch, tổng diện tích đất để phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn TP Hồ Chí Minh khoảng 1.740 ha, chưa kể quỹ đất tại các khu động lực thuộc Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu cũ.
Việc dành riêng chỉ tiêu lớn cho nhà ở cho thuê, cùng với các chương trình tạo lập nhà ở cho công nhân và người lao động, được Thành phố xác định là một trong những giải pháp tăng nguồn cung nhà ở phù hợp khả năng chi trả, thay vì chỉ tập trung vào hình thức mua hoặc thuê mua