Theo hướng dẫn của Sở Xây dựng, mỗi mã định danh cá nhân và hộp thư điện tử do doanh nghiệp đăng ký sẽ được tạo lập, gắn với một tài khoản định danh điện tử của doanh nghiệp. Người sử dụng đăng nhập hệ thống thông qua ứng dụng VNeID bằng mã định danh đã đăng ký.

Mỗi chủ đầu tư và sàn giao dịch bất động sản được cấp 2 tài khoản. Trường hợp chủ đầu tư có nhiều dự án, cơ quan chức năng có thể cấp thêm tài khoản để thuận tiện trong việc báo cáo. Riêng doanh nghiệp chỉ hoạt động trong lĩnh vực môi giới, tư vấn và quản lý bất động sản được bàn giao một tài khoản.

Đáng chú ý, doanh nghiệp phải công khai nhiều thông tin liên quan đến pháp lý dự án trên hệ thống. Các hồ sơ bắt buộc gồm quyết định giao đất, quy hoạch chi tiết, giấy phép xây dựng và văn bản xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.

leftcenterrightdel
 Một dự án BĐS tại TP Hồ Chí Minh. (Ảnh: Xuân Trường).

Đây là những tài liệu quan trọng để xác định tình trạng pháp lý của dự án trước khi sản phẩm được đưa ra thị trường. Việc tập trung dữ liệu trên một hệ thống cũng giúp người mua có thêm cơ sở đối chiếu thông tin, thay vì chỉ dựa vào nội dung do chủ đầu tư, sàn giao dịch hoặc môi giới cung cấp.

Theo quy định, doanh nghiệp không thực hiện đúng nghĩa vụ công khai, báo cáo hoặc cung cấp thông tin sai lệch có thể bị xử phạt. Chủ đầu tư không công khai hoặc khai báo sai lệch thông tin về dự án bất động sản có thể bị phạt từ 300-400 triệu đồng.

Đối với sàn giao dịch bất động sản, hành vi không thực hiện chế độ báo cáo hoặc không niêm yết đầy đủ hồ sơ hợp lệ có thể bị xử phạt từ 60-80 triệu đồng.

Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh đề nghị các chủ đầu tư và sàn giao dịch bất động sản cung cấp thông tin để cơ quan quản lý tạo mới hoặc cập nhật tài khoản trên Hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.

Việc yêu cầu doanh nghiệp định danh tài khoản thông qua VNeID được kỳ vọng góp phần chuẩn hóa dữ liệu về thị trường, tăng trách nhiệm của chủ thể cung cấp thông tin và tạo thêm cơ sở để người dân kiểm tra pháp lý dự án trước khi giao dịch.

Chín tháng đầu năm, doanh thu kinh doanh bất động sản tại TP Hồ Chí Minh tăng 8,4% so với cùng kỳ. Trong tổng doanh thu dịch vụ khác ước đạt 576.125 tỉ đồng, hoạt động kinh doanh bất động sản chiếm 56%, tương đương khoảng 322.630 tỉ đồng.
Xuân Trường