Theo tìm hiểu của PV, tòa nhà FHome (Block A với 233 căn hộ, số 16 Lý Thường Kiệt, quận Hải Châu, Đà Nẵng) do Công ty Cổ phần Lương thực Đà Nẵng (Dana Food hay còn gọi là DNF) làm chủ đầu tư.
Từ năm 2016, khi các khách hàng mua căn hộ của DNF theo phương thức tất cả chủ sở hữu phải ký ngay hợp đồng cho chủ đầu tư thuê lại căn hộ 10 năm, tiền thuê là 10%/năm (trên giá trị căn hộ) để thực hiện việc kinh doanh khách sạn.
Tuy nhiên, theo đại diện cư dân FHome cho biết, sau khi kí hợp đồng, từ quý 3 năm 2017 đến nay, chủ đầu tư đơn phương hủy hợp đồng, trả lại toàn bộ nhà cho các chủ sở đồng thời nợ tiền thuê nhà. Tổng số tiền chủ đầu tư nợ mà các khách hàng tập hợp được khoảng 6,3 tỉ đồng. Trong đó có người bị nợ đến 300 triệu đồng.
    |
 |
| Nhiều khách hàng mua căn hộ tại tòa nhà FHome Block A căng băng rôn, đội mưa yêu cầu chủ đầu tư trả sổ đỏ và đòi lại nhiều quyền lợi khác. |
Đồng thời, các chủ sở hữu cũng phản ánh thêm, chủ đầu tư hiện đang chiếm giữ 2% kinh phí bảo trì của tòa block A mà không hề công bố mục đích sử dụng.
Đến ngày 12/9, Dana Food đã tự ý cải tạo, thay đổi thiết kế tiền sảnh dùng cho mục đích khác, ép cư dân phải dùng lối đi khác nhỏ hẹp hơn so với quy mô của 233 hộ dân tại đây. Ngoài ra, nhà sinh hoạt cộng đồng, hồ bơi, nhà để xe… cũng chưa được bàn giao cho cư dân sử dụng.
Thậm chí, nhiều người đến nay vẫn chưa nhận được giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ dù theo hợp đồng ký kết, việc bàn giao căn hộ cho người mua đã thực hiện từ năm 2016.
“Không có sổ hồng khiến chúng tôi không thể mua bán, chuyển đổi, đăng ký hộ khẩu hay sử dụng để làm tài sản thế chấp phục vụ kinh doanh cá nhân” – đại diện các khách hàng cho hay.
Tại buổi đòi quyền lợi sáng nay, phần lớn chủ sở hữu căn hộ yêu cầu Tổng giám đốc Dana Food có câu trả lời chính thức cho việc công ty nợ sổ đỏ của hàng loạt căn hộ và thông tin cải tạo sảnh chính khiến cư dân phải sử dụng lối phụ nhỏ hơn để ra vào.
Trước những bức xúc của khách hàng, ông Trần Kiều Việt Kỳ - Phó tổng Giám đốc Dana Food cho biết, chủ đầu tư dự kiến tổ chức hội nghị nhà chung cư vào tháng 9, nhưng do dịch COVID-19 nên không thể tiến hành được. Thời gian tới, công ty sẽ tổ chức hội nghị nhà chung cư để bầu Ban quản trị tòa nhà dự kiến từ cuối tháng 11 đến giữa tháng 12/2020.
Về việc ra sổ đỏ cho người dân bị chậm, ông Kỳ cho hay, do thiếu diện tích đỗ xe theo quy định, khi thi công thì vướng cư dân block B kiện tụng nên hiện việc cấp sổ đang bị tạm dừng. Hiện hồ sơ đã được gửi cho Sở Tài nguyên và Môi trường để làm thủ tục ra sổ.
“Chúng tôi đang cải tạo lại sảnh chính cho đẹp hơn, phù hợp với quy mô khách sạn 3-4 sao, chứ không có chuyện đơn vị tự ý cho thay đổi lối đi tiền sảnh mà cư dân đang sử dụng để cho thuê mặt bằng. Đồng thời, hiện công ty đang gặp khó khăn, khi nào xoay được nguồn tiền sẽ chi trả tiền nợ lại cho các chủ sở hữu căn hộ ” – ông Kỳ cho hay.