Phó Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng – Lê Quang Nam vừa ký ban hành Quyết định số 24/2026/QĐ-UBND ngày 24/3, kèm theo Quy định một số nội dung liên quan đến công tác quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn thành phố. Quyết định này bãi bỏ Quyết định số 17/2025/QĐ-UBND ngày 7/3/2025 của UBND TP Đà Nẵng quy định một số nội dung liên quan đến công tác quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn TP Đà Nẵng.
Điểm đáng chú ý của Quyết định này là việc siết chặt kỷ luật, kỷ cương trong hoạt động kiểm tra trật tự xây dựng, đồng thời quy định rõ các hành vi bị nghiêm cấm nhằm ngăn chặn tiêu cực trong thực thi công vụ.
Cụ thể, Quy định kèm theo quyết định nghiêm cấm việc lợi dụng hoạt động kiểm tra để gây khó khăn, phiền hà, sách nhiễu, gợi ý hoặc nhận tiền, tài sản, lợi ích từ tổ chức, cá nhân tham gia hoạt động xây dựng; đồng thời cấm hành vi bao che vi phạm hoặc ban hành kết luận, quyết định xử lý trái pháp luật.
    |
 |
| Đà Nẵng siết chặt kỷ luật, kỷ cương trong hoạt động kiểm tra trật tự xây dựng. Ảnh: Báo và phát thanh truyền hình Đà Nẵng. |
Cùng với đó, Quy định yêu cầu mọi công trình xây dựng trên địa bàn phải được kiểm tra theo quy định; việc kiểm tra, xử lý vi phạm phải bảo đảm kịp thời, công khai, minh bạch, đúng trình tự, thủ tục pháp luật.
Đáng chú ý, công tác quản lý trật tự xây dựng được thực hiện xuyên suốt từ khi tiếp nhận thông báo khởi công đến khi công trình hoàn thành, nghiệm thu, đưa vào sử dụng. Nội dung kiểm tra bao gồm cả hồ sơ pháp lý và kiểm tra thực địa, từ việc chấp hành giấy phép xây dựng đến kiểm tra các yếu tố kỹ thuật, an toàn thi công, vệ sinh môi trường. Quy định cũng cụ thể hóa số lần kiểm tra theo từng loại công trình. Đối với nhà ở riêng lẻ và công trình thông thường, tối thiểu kiểm tra 2 lần; đối với công trình quy mô lớn, việc kiểm tra được thực hiện theo nhiều giai đoạn thi công, từ phần móng đến hoàn thiện công trình.
Về trình tự kiểm tra, UBND cấp xã có trách nhiệm xây dựng kế hoạch kiểm tra hàng năm, ban hành thông báo kiểm tra và gửi cho chủ đầu tư trước ít nhất 3 ngày làm việc, trừ trường hợp kiểm tra đột xuất. Chủ đầu tư phải chuẩn bị hồ sơ theo yêu cầu để phục vụ kiểm tra. Khi phát hiện vi phạm, cơ quan có thẩm quyền phải yêu cầu dừng thi công, xử lý theo thẩm quyền hoặc kiến nghị cấp có thẩm quyền xử lý. Toàn bộ quá trình kiểm tra phải được lập biên bản, cập nhật hồ sơ đầy đủ theo quy định.
Quy định lần này cũng phân cấp rõ trách nhiệm giữa các cơ quan. UBND cấp xã chịu trách nhiệm trực tiếp quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn; tổ chức kiểm tra, phát hiện, ngăn chặn và xử lý vi phạm.
Sở Xây dựng có trách nhiệm tham mưu UBND thành phố, hướng dẫn, kiểm tra, đôn đốc các địa phương; tổng hợp tình hình và đề xuất giải pháp quản lý. Trong khi đó, các Ban Quản lý Khu công nghệ cao, khu công nghiệp và Khu kinh tế mở Chu Lai thực hiện quản lý trong phạm vi được giao và phối hợp xử lý vi phạm.
Ngoài ra, Quy định cũng xác định rõ trách nhiệm phối hợp của các cơ quan liên quan như Công an thành phố trong bảo đảm an ninh trật tự khi cưỡng chế; cơ quan cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong việc cung cấp thông tin vi phạm; các đơn vị điện, nước trong việc phối hợp thực hiện cưỡng chế khi có yêu cầu.
Một điểm đáng chú ý khác là, việc quy định rõ trách nhiệm của cán bộ, công chức trong quản lý trật tự xây dựng. Trường hợp buông lỏng quản lý, không xử lý hoặc xử lý không đúng quy định sẽ bị xem xét xử lý theo pháp luật. Bên cạnh đó, UBND cấp xã là cơ quan tiếp nhận thông báo khởi công xây dựng; chủ đầu tư phải gửi thông báo trước ít nhất 3 ngày làm việc kèm hồ sơ theo quy định.