(BVPL) - Anh Nguyễn Tuấn Thịnh (Hà Đông, Hà Nội) hỏi: Đề nghị quý báo cho biết, theo quy định của pháp luật hiện hành, hộ gia đình, cá nhân muốn tham gia đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn TP Hà Nội cần có những điều kiện gì? Mức phí khi tham gia đấu giá quyền sử dụng đất là bao nhiêu?
 


Trả lời: Căn cứ vào khoản 2, Điều 13 của Quyết định 29/2011/QĐ-UBND ngày 14/9/2011 của Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội về việc ban hành quy định về đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trên địa bàn thành phố Hà Nội thì hộ gia đình, cá nhân muốn tham gia đấu giá quyền sử dụng đất để xây dựng nhà biệt thự, nhà vườn, nhà liền kề để ở trên địa bàn thành phố Hà Nội cần phải có những điều kiện sau đây: hộ gia đình, cá nhân từ 18 tuổi trở lên có đủ năng lực hành vi dân sự và đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định tại Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của Chính phủ về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Ngoài những điều kiện nêu trên, tại Điều 14 của Quyết định 29/2011/QĐ-UBND còn quy định các trường hợp không được tham gia đấu giá. Cụ thể:

Người không có năng lực hành vi dân sự, người bị mất hoặc bị hạn chế năng lực hành vi dân sự hoặc người tại thời điểm đấu giá không nhận thức, làm chủ được hành vi của mình theo quy định của pháp luật;

Người làm việc trong đơn vị được giao nhiệm vụ tổ chức đấu giá và tổ chức bán đấu giá chuyên nghiệp tham gia thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất và cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh, chị em ruột của người đó;

Người không đủ điều kiện được nhận chuyển quyền sử dụng đất; người không thuộc trường hợp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất.

Về mức thu phí tham gia đấu giá quyền sử dụng đất, dao động từ 100.000 đồng đến 5 triệu đồng được thực hiện trong hai trường hợp:

- Trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để đầu tư xây dựng nhà ở của hộ gia đình, cá nhân: Mức thu tối đa trên một hồ sơ là 100.000 đồng, 200.000 đồng, 500.000 đồng tương ứng với giá trị quyền sử dụng đất theo giá khởi điểm dưới 200 triệu đồng, từ 200 đến 500 triệu đồng và trên 500 triệu đồng.

- Trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất không thuộc phạm vi nêu trên: Mức thu tối đa trên một hồ sơ là 1 triệu đồng, 3 triệu đồng, 4 triệu đồng, 5 triệu đồng tương ứng với diện tích đất từ 0,5 ha trở xuống, từ 0,5-2ha, từ 2-5 ha và từ trên 5ha.

Tùy vào điều kiện cụ thể của từng địa phương, HĐND cấp tỉnh quyết định cụ thể mức thu phí tham gia đấu giá quyền sử dụng đất cho phù hợp nhưng không vượt quá mức thu quy định trên.
 

BBT