(BVPL) - Anh Hoàng Tuấn (An Giang) hỏi: Cách đây mấy năm, một người bạn học cùng đại học với tôi bị phá sản, phải bán hết toàn bộ nhà cửa để trả nợ. Do thương bạn, lại có một căn nhà không sử dụng nên tôi cho bạn tôi đến ở nhờ. Nhưng trong quá trình sinh sống, bạn tôi thường tụ tập bạn bè, hút chích ma tuý, gây mất trật tự tại địa phương. Tôi đã nhắc nhở nhiều lần nhưng bạn tôi vẫn chứng nào tật nấy. Nay tôi yêu cầu bạn tôi chuyển đi nơi khác nhưng anh ta không chịu. Tôi định bán nhà thì anh ta cản trở và đòi phải chia tài sản vì trước đây anh ta đã chuyển hộ khẩu về ngôi nhà này. Xin hỏi, quy định pháp luật về vấn đề này như thế nào?
 


Trả lời: Vì anh là chủ sở hữu tài sản nên anh có quyền định đoạt tài sản của mình, anh có quyền yêu cầu bạn anh ra khỏi nơi ở đó. Nếu hai bên không tự thương lượng giải quyết với nhau được thì anh có quyền làm đơn đề nghị UBND cấp phường nơi anh có ngôi nhà, tiến hành hòa giải để người ở nhờ chuyển đi nơi khác. Nếu hòa giải không xong, anh có thể khởi kiện tại Tòa án nhân dân cấp huyện nơi có căn nhà, yêu cầu giải quyết.

Việc có hộ khẩu tại địa chỉ căn nhà chỉ là sự đăng ký nơi cư trú để Cơ quan Công an quản lý hộ khẩu chứ không liên quan gì đến quyền sở hữu căn nhà đó. Do đó, khi chủ sở hữu bán nhà, chia tài sản... thì người ở nhờ trong căn nhà đó không được chia hưởng gì cả, trừ trường hợp người ở nhờ đã có bỏ tiền đóng góp vào việc nâng cấp, sửa chữa căn nhà đó thì nay họ được hoàn trả lại một khoản tiền tương xứng với khoản tiền đã đóng góp.
 

BBT