Dự án khu dân cư số I do Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng TP Thái Nguyên làm chủ đầu tư. Trải qua 3 lần điều chỉnh quy hoạch, hiện nay dự án có quy mô 18,6 hecta, gồm: Đất công cộng, đất thương mại dịch vụ, đất ở biệt thự tiêu chuẩn, đất ở biệt thự sinh thái, đất ở biệt thự ven đôi, đất ở shop house, đất ở liền kề, đất ở cao tầng, với tổng vốn đầu tư hơn 300 tỷ đồng. Dự án được quy hoạch, xây dựng đồng bộ với hình thức kiến trúc, các khối công trình và không gian cây xanh được thiết kế đồng bộ, tạo ra một không gian hoàn thiện. Điểm nổi bật của dự án là kiến trúc hiện đại, đầy đủ dịch vụ và không gian xanh đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của cư dân. Dự án có hệ thống giao thông hoàn chỉnh, kết nối đến nhiều khu dân cư hiện hữu cũng như khu đô thị mới đang hình thành.
Theo tìm hiểu, Dự án Khu dân cư số I, phường Tân Lập có số hộ phải thu hồi đất bồi thường, hỗ trợ của dự án là 176 hộ với diện tích 14,9ha (trong đó diện tích đất đã thống kê là 12,3ha, diện tích chưa thống kê 2,6ha). Tổng kinh phí dự kiến bồi thường là 265 tỷ đồng (Tổng kinh phí đã phê duyệt là 162 tỷ đồng, đã chi trả 155,6 tỷ đồng, số còn lại đang tiếp tục được chi trả). Số hộ phải bố trí tái định cư là 103 hộ (trong đó số hộ đã giao tái định cư là 75 hộ, số hộ chưa được giao tái định cư là 28 hộ).
    |
 |
| Dự án hoàn thành góp phần xây dựng một thành phố xanh - sạch - đẹp, văn minh. |
Để giải quyết điểm “nghẽn” trong công tác giải phóng mặt bằng dự án, chính quyền địa phương đã thuyết phục người dân bằng việc bảo đảm lợi ích hài hòa giữa các bên liên quan, từ năm 2018 đến nay, UBND TP Thái Nguyên đã chỉ đạo Trung tâm phát triển quỹ đất thành phố chủ trì phối hợp với UBND phường Tân Lập, các phòng, ban có liên quan tiến hành thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ các hộ bị ảnh hưởng. Phía chủ đầu tư cố gắng giải quyết đúng chính sách, pháp luật cho các hộ bị ảnh hưởng...
Quá trình triển khai thu hồi đất trong thời gian qua đã được UBND TP Thái Nguyên và cơ quan chức năng chỉ đạo thực hiện theo trình tự, thủ tục quy định. Những trường hợp khiếu nại do đo đạc thiếu diện tích, thiếu cây trái, hoa màu, vật dụng kiến trúc, công trình phụ phải được giải quyết bổ sung theo quy định. Theo đó các đơn vị phòng ban chức năng của thành phố, Trung tâm phát triển quỹ đất thành phố, UBND phường Tân Lập đã thực hiện nhiều cuộc họp đối thoại, giải thích và vận động từng hộ dân về công tác thu hồi đất đảm bảo sự hài hòa giữa lợi ích của nhà nước, lợi ích của người có đất bị thu hồi trên cơ sở các quy định của pháp luật hiện hành.
Tính đến thời điểm hiện tại, có 150/170 hộ bị ảnh hưởng đã đồng thuận đạt 85,2%, số người dân chưa đồng thuận cho thống kê kiểm đếm là 26/176 hộ đạt 14,8%, các hộ này chưa nhất trí với đơn giá bồi thường đất và đề nghị giao đất tái định cư tại chỗ. Đối với một số hộ bị ảnh hưởng nằm trong phạm vi dự án phải thực hiện thu hồi, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đến nơi ở mới, UBND thành phố đã chỉ đạo Trung tâm phát triển quỹ đất thành phố chủ trì phối hợp với UBND phường Tân Lập, các phòng ban có liên quan tổ chức thống kê kiểm đếm đất đai, tài sản có trên đất thực hiện, lập công khai phương án bồi thường, hỗ trợ và bố trí tái định cư, trình UBND thành phố phê duyệt để các hộ phải di chuyển chỗ ở mới tái định cư được tốt hơn nơi ở cũ.
Chủ trương của tỉnh Thái Nguyên quy hoạch khu dân cư trên địa bàn thành phố Thái Nguyên là hết sức cần thiết. Trong đó có quy hoạch xây dựng khu dân cư số I, bởi đây không chỉ là dự án thuần túy thương mại, mà còn là dự án góp phần giúp người dân trong vùng giải tỏa được tái định cư với giá ưu đãi và có môi trường sống tốt hơn, tạo ra diện mạo mới khang trang, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội của thành phố Thái Nguyên.