UBND phường Đông Hưng Thuận cho biết, theo Quyết định phê duyệt dự án, Công ty TNHH Địa ốc Đất Lành có trách nhiệm đầu tư hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, bao gồm trường mầm non và mảng xanh. Dù chính quyền địa phương đã liên tục ban hành các công văn đôn đốc yêu cầu chủ đầu tư khẩn trương liên hệ Sở Xây dựng để được hướng dẫn công tác nghiệm thu công trình và hoàn thiện hạ tầng, đến nay các hạng mục này vẫn chưa hoàn thành.
    |
 |
| Cưỡng chế sai phạm tại chung cư Thái An 3 và 4. (Ảnh: Đ.S) |
Hàng loạt sai phạm nghiêm trọng của chủ đầu tư đã bị cơ quan chức năng "vạch trần" bằng các Quyết định xử phạt vi phạm hành chính từ cuối năm 2021, đầu năm 2022 nhưng đến nay việc thi hành gần như đóng băng.
Công ty TNHH Địa ốc Đất Lành đã thực hiện hành vi bàn giao nhà “chui” khi chưa xong hạ tầng xã hội. Chủ đầu tư bị phạt 285 triệu đồng vì chưa xây một trường học và hai công viên cây xanh tập trung đã bàn giao nhà cho dân. Công ty này cũng bị xử phạt 125 triệu đồng do không bàn giao kinh phí bảo trì phần sở hữu chung đã thu của 62 khách hàng cho ban quản trị chung cư.
Ngoài ra, chủ đầu tư này bị xử phạt vi phạm hành chính với số tiền 275 triệu đồng do tự chuyển đổi công năng mục đích sử dụng chung, sử dụng chung trong nhà chung cư khi tự ý xây tường ngăn chia khu sinh hoạt cộng đồng thành 8 phòng (phòng gym, văn phòng...) và ngăn chia bãi xe thành 18 phòng kinh doanh ăn uống và tạp hoá.
Trước việc chủ đầu tư trốn tránh làm việc và không chấp hành nộp phạt, Chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh đã ban hành các Quyết định cưỡng chế khấu trừ tiền từ tài khoản ngân hàng. Tuy nhiên, tại buổi làm việc với cơ quan chức năng, đại diện Công ty TNHH Địa ốc Đất Lành thừa nhận “Công ty không còn khả năng tài chính để chấp hành”.
Biện pháp cưỡng chế tài khoản cũng rơi vào bế tắc khi ngân hàng xác nhận tài khoản của công ty này không phát sinh giao dịch từ năm 2016 và hiện có số dư bằng 0. Thậm chí, khi UBND Quận 12 (cũ) đề nghị Công an thành phố phối hợp xác minh tài sản để cưỡng chế tiền phạt, cơ quan Công an cũng phản hồi không tìm thấy dữ liệu đăng ký xe nào của doanh nghiệp này.
Về phản ánh chủ đầu tư tự ý ngăn chia căn hộ sai thiết kế phê duyệt, cơ quan chức năng cho biết khi chuẩn bị cưỡng chế vào tháng 4/2025 thì các chủ hộ vi phạm đã tự giác tháo dỡ một phần vách ngăn để thông nhau giữa hai căn hộ, nên việc thi hành tạm hoãn.
Liên quan đến quyền lợi sát sườn của cư dân là cấp Giấy chứng nhận sở hữu căn hộ (sổ hồng), UBND phường Đông Hưng Thuận đã liên tiếp có các công văn gửi Sở Nông nghiệp và Môi trường đề xuất tạo điều kiện giải quyết cho người dân. Phía Tổ công tác 1645 cũng đã yêu cầu phường có văn bản làm rõ các vấn đề tồn đọng của chủ đầu tư để có cơ sở tháo gỡ thủ tục cấp sổ.