Từ đầu năm tới nay, phân khúc căn hộ cao cấp sôi động trở lại khi hàng loạt dự án được công bố cũng như chào bán ra thị trường. Tuy nhiên, số lượng căn hộ tại các dự án còn tồn và đang chào bán của phân khúc này có thể lên đến vài vạn.



Chỉ tính riêng tháng 3, thị trường Hà Nội đạt 1.500 giao dịch, tăng 25% so với tháng trước, TP.HCM đạt 1.400 giao dịch, tăng 30% so với tháng 2.

Theo ghi nhận của CBRE Việt Nam, đáng chú ý trong thị trường quý 1/2015 đó là phân khúc căn hộ cao cấp. Tiếp tục đà phục hồi của thị trường, căn hộ cao cấp đã quay trở lại, tỷ lệ giao dịch đã tăng và chiếm tới 26% tổng lượng giao dịch, so với con số 14% đạt được trong quý trước.

Báo cáo quý 1/2015 thị trường có trên 4.800 căn được bán ra trong quý từ 18 dự án tăng 82% so với năm trước, đáng chú ý đây là quý mà căn hộ cao cấp được bán nhiều nhất từ 2012 đến nay. Số lượng mở bán của căn hộ cao cấp tăng 60% so với quý trước và tăng 30% so với năm trước.

Đại diện đơn vị tư vấn nhận định, với tỷ lệ lợi tức cho thuê ở mức ổn định khá cao tại TP.HCM khoảng 8-9%/năm và Hà Nội khoảng 4-5%/năm, nhưng điều quan trọng hơn đó là xu hướng của phân khúc này là đang tăng giá. Vì thế, căn hộ cao cấp lại đang hút được giới đầu tư, có ý kiến cho rằng tỷ lệ đầu cơ ở thời điểm hiện tại chiếm khoảng 30-40%.

Mặc dù vậy, một nguồn tồn kho của phân khúc căn hộ còn khá nhiều. Ông Lê Ngọc Quỳnh, đại diện một sàn BĐS, lượng căn hộ tại các dự án còn tồn và đang chào bán ra thị trường của phân khúc cao cấp có thể lên đến vài vạn. Chính vì thế, các việc lướt sóng căn hộ sẽ không dễ dàng trong thời điểm hiện nay.

 

Theo VEF

.