Theo quyết định, việc công bố danh mục các dự án, đất đai được thực hiện căn cứ Nghị quyết số 170/2024/QH15 ngày 30/11/2024 của Quốc hội về cơ chế, chính sách đặc thù tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án, đất đai trong kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án tại TP Hồ Chí Minh, TP Đà Nẵng và tỉnh Khánh Hòa; đồng thời căn cứ Nghị quyết số 29/2026/QH16 ngày 24/4/2026 của Quốc hội về xử lý vi phạm pháp luật đất đai xảy ra trước khi Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực và tháo gỡ khó khăn cho các dự án tồn đọng, kéo dài.
Đây được xem là một trong những đợt rà soát quy mô lớn nhất từ trước đến nay liên quan đến các dự án tồn đọng tại TP Đà Nẵng, tập trung xử lý các bất cập về pháp lý đất đai, nghĩa vụ tài chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất và nhiều nội dung liên quan đến kết luận thanh tra, kiểm tra trong nhiều giai đoạn trước.
    |
 |
| Có 350 dự án nằm trong diện được rà soát lần này tại Đà Nẵng. Ảnh: Hoàng Anh. |
Theo danh mục được công bố, tại TP Đà Nẵng có tổng cộng 350 dự án, đất đai thuộc diện được áp dụng cơ chế đặc thù để tháo gỡ vướng mắc. Trong đó, có 206 dự án áp dụng quy định tại Điều 3 Nghị quyết số 170/2024/QH15; 2 dự án áp dụng Điều 4 và Điều 5; 8 dự án áp dụng Điều 7 của Nghị quyết số 170/2024/QH15. Ngoài ra, có 11 dự án áp dụng Điều 11 và 123 dự án áp dụng Điều 12 Nghị quyết số 29/2026/QH16 của Quốc hội.
UBND TP Đà Nẵng cho biết, việc áp dụng cơ chế đặc thù nhằm tháo gỡ các “điểm nghẽn” tồn tại nhiều năm, tạo điều kiện để các dự án sớm được đưa vào khai thác, sử dụng, hạn chế tình trạng đất đai bỏ hoang, dự án chậm triển khai gây lãng phí nguồn lực xã hội và ảnh hưởng môi trường đầu tư của thành phố. Đồng thời, việc xử lý dứt điểm các tồn tại pháp lý cũng góp phần nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước trong lĩnh vực đất đai và đầu tư xây dựng.
Đáng chú ý, trong danh mục lần này có nhiều dự án liên quan đến các kết luận thanh tra trước đây của Thanh tra Chính phủ. Một số trường hợp được xác định tồn tại vi phạm về thời hạn sử dụng đất khi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp với thời hạn “lâu dài” đối với loại đất cơ sở sản xuất, kinh doanh, không phù hợp quy định pháp luật về đất đai.
Qua rà soát, các cơ quan chức năng đề xuất điều chỉnh thời hạn sử dụng đất từ “lâu dài” sang “50 năm” đối với nhiều trường hợp nhằm đảm bảo đúng quy định pháp luật hiện hành. Đồng thời, các trường hợp thay đổi diện tích, mục đích sử dụng đất hoặc điều chỉnh hồ sơ pháp lý sẽ được xem xét thực hiện bổ sung nghĩa vụ tài chính theo quy định.
Trong danh sách công bố, xuất hiện số lượng lớn hồ sơ liên quan đến Công ty Cổ phần Sơn Trà cùng nhiều lô đất, dự án trên địa bàn phường Sơn Trà, TP Đà Nẵng. Nội dung rà soát tập trung chủ yếu vào việc điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, hoàn thiện hồ sơ pháp lý và xác định lại các nghĩa vụ tài chính liên quan.
Ngoài các dự án liên quan đến đất cơ sở sản xuất, kinh doanh, thành phố cũng tiến hành rà soát hàng loạt dự án tồn đọng kéo dài nhiều năm do vướng mắc về thủ tục đầu tư, quy hoạch, xác định giá đất, giao đất, cho thuê đất hoặc thực hiện kết luận thanh tra, kiểm tra. Việc đưa các dự án này vào diện áp dụng cơ chế đặc thù được kỳ vọng sẽ tạo hành lang pháp lý để xử lý dứt điểm các tồn tại kéo dài.
Theo UBND TP Đà Nẵng, các sở, ban, ngành và địa phương sẽ tiếp tục rà soát thêm các dự án, đất đai có tính chất tương tự để tổng hợp, đề xuất bổ sung vào danh mục xử lý trong thời gian tới. Các cơ quan được giao nhiệm vụ phải chịu trách nhiệm về kết quả rà soát, việc áp dụng cơ chế đặc thù cũng như quá trình tham mưu tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án.
Thành phố cũng yêu cầu việc triển khai tháo gỡ phải được thực hiện đúng quy định pháp luật, bảo đảm công khai, minh bạch, tránh lợi dụng cơ chế đặc thù để hợp thức hóa sai phạm hoặc gây thất thoát tài sản nhà nước.
Theo quyết định, nhiều cơ quan, đơn vị được giao phối hợp triển khai thực hiện gồm: Công an TP Đà Nẵng, Thanh tra thành phố, Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Sở Công thương, Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố cùng UBND các xã, phường, đặc khu liên quan.
UBND TP Đà Nẵng nhấn mạnh, việc tháo gỡ khó khăn cho các dự án tồn đọng không chỉ nhằm xử lý các tồn tại cũ mà còn hướng tới mục tiêu khơi thông nguồn lực đất đai phục vụ phát triển kinh tế - xã hội, tăng hiệu quả sử dụng tài sản công, thúc đẩy thu hút đầu tư và tạo thêm dư địa phát triển cho thành phố trong giai đoạn mới.