Cục Thi hành án dân sự (THADS) tỉnh Quảng Nam vừa ra Thông cáo báo chí về việc thi hành các bản án của Công ty Cổ phần Bách Đạt An (Công ty Bách Đạt An), có địa chỉ tại Lô A7-21 - 22 khu đô thị Sentosa Riverside, thị xã Điện Bàn. Người được thi hành án là Công ty Cổ phần Đầu tư Hoàng Nhất Nam (Công ty Hoàng Nhất Nam), có địa chỉ tại số 80 Bà Huyện Thanh Quan, phường Mỹ An, quận Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng.
Theo Cục THADS Quảng Nam, nội dung thi hành án liên quan đến các bản án là Bản án số 06/2020/KDTM-ST ngày 14/10/2020 và Quyết định sửa chữa, bổ sung Bản án số 02/2020/QĐ-SCBSBA ngày 26/10/2020 của TAND thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam.
Bản án số 05/2020/KDTM-ST ngày 29,30/5/2020 của TAND quận Hải Châu, TP Đà Nẵng; Bản án số 18/2019 KDTM-ST ngày 28/11/2019 của TAND TP Đà Nẵng và Bản án số 09/2020/KDTM-PT ngày 8/5/2020 và Quyết định sửa chữa, bổ sung Bản án phúc thẩm số 56/QĐ-SCBSBA ngày 19/11/2020 của TAND cấp cao tại TP Đà Nẵng.
    |
 |
| Một trong ba dự án liên quan đến vụ việc. |
Trong quá trình tổ chức thi hành án, Cục THADS tỉnh Quảng Nam đã nhiều lần đôn đốc, yêu cầu Công ty Bách Đạt An tự nguyện thi hành án. Tuy nhiên, Công ty Bách Đạt An không tự nguyện thi hành, vi phạm các cam kết về nghĩa vụ thời hạn thực hiện các dự án.
Theo Cục THADS Quảng Nam, đến thời điểm hiện tại, Công ty Bách Đạt An chưa hoàn thành các nghĩa vụ được quy định tại “Hợp đồng đặt cọc và phân phối đất nền" số 107/2017/HĐĐCPP/BĐ-HNN ngày 10/7/2017, các phụ lục đính kèm; “Hợp đồng môi giới đất nền" số 01/2017-SBĐS ngày 24/7/2017 và số 14/2017/HĐĐC/BĐA-CN ngày 14/7/2017 và “Biên bán thỏa thuận” ngày 23/5/2019 giữa Công ty Bách Đạt An và Công ty Hoàng Nhất Nam.
Việc chậm thi hành án của Công ty Bách Đạt An khi thực hiện triển khai các các dự án làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến các quyền lợi của các hộ dân được các bản án ghi nhận, gây bức xúc trong dư luận, ảnh hưởng đến tình hình an ninh của địa phương.
Thực hiện ý kiến chỉ đạo của Tổng cục THADS tại Công văn hướng dẫn nghiệp vụ số 2424/TCTHADS-NV1 ngày 7/7/2023 và Thông báo kết luận số 274/TB-UBND ngày 5/9/2023 của Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam. Xét thấy Công ty Bách Đạt An có điều kiện thi hành án nhưng không tự nguyện thi hành, ngày 20/9/2023 Cục THADS tỉnh Quảng Nam đã ban hành các Quyết định về việc cưỡng chế buộc thực hiện công việc số 28/QĐ-CTHADS, Quyết định về việc cưỡng chế buộc thực hiện công việc số 29/QĐ-CTHADS và Quyết định về việc cưỡng chế buộc thực hiện công việc số 30/QĐ-CTHADS.
Theo đó, cưỡng chế thi hành án đối với Công ty Bách Đạt An. Buộc Công ty Bách Đạt An phải tiếp tục thực hiện "Hợp đồng đặt cọc và phân phối đất nền" số 107/2017/HĐĐCPP BĐ-HNN ngày 10/7/2017, các phụ lục đính kèm. "Hợp đồng môi giới đất nền" số 01/2017-SBĐS ngày 24/7/2017: "Hợp đồng môi giới đất nền"số 14/2017/HĐĐC BĐA-CN ngày 14/7/2017 và "Biên bản thỏa thuận" ngày 23/5/2019 giữa Công ty Bách Đạt An và Công ty Hoàng Nhất Nam.
Công ty Bách Đạt An có trách nhiệm liên hệ với UBND tỉnh Quảng Nam, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Nam, Sở TN-MT tỉnh Quảng Nam, UBND thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam thực hiện việc giao nhận đất, lập các thủ tục để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trọng vụ án.
Đến ngày 25/10/2013, nếu Công ty Bách Đạt An không thực hiện các nội dung nêu trên, cơ quan thi hành án sẽ ra quyết định phạt tiền và ấn định thời gian 5 ngày làm việc để thực hiện nghĩa vụ. Hết thời hạn đã ấn định mà Công ty Bách Đạt An không thực hiện nghĩa vụ thi hành án thì Chấp hành viên đề nghị cơ quan có thẩm quyền truy cứu trách nhiệm hình sự về tội không chấp hành án.
|
 |
| Do việc chậm trễ trong công tác trao "sổ đỏ" nên nhiều năm qua khách hàng tại các dự án này đã liên tục đi đòi sổ đỏ tại các dự án do Công ty Bách Đạt An làm chủ đầu tư. |
Trước đó, như Báo Bảo vệ pháp luật đã đưa tin, nhiều khách hàng tham gia đầu tư vào 3 dự án bất động sản là Bách Đạt 1, Hera Complex Riverside và 7B mở rộng tại Quảng Nam đã nhiều năm nay đi đòi quyền lợi của họ. Các dự án bất động sản nói trên được chủ đầu tư là Công ty Bách Đạt An ký hợp đồng với đơn vị phân phối là Công ty Hoàng Nhất Nam từ năm 2017. Tại các dự án này có hơn 1.000 khách hàng đã giao dịch gần 1.500 lô đất nhưng chủ đầu tư luôn chậm trễ trong công tác trao "sổ đỏ".
Mặc dù các bản án đã có hiệu lực tuyên Công ty Bách Đạt An có trách nhiệm lập các thủ tục để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trọng vụ án nhưng công ty này không thực hiện.
Do việc chậm trễ trong công tác trao sổ đỏ nên nhiều năm qua, khách hàng tại các dự án này đã liên tục tổ chức các cuộc biểu tình đòi sổ đỏ. Các ngành chức năng tỉnh Quảng Nam đã nhiều lần có văn bản yêu cầu công ty Bách Đạt An thực hiện nghĩa vụ của mình nhưng công ty này không thực hiện dẫn đến sự việc kéo dài, mất an ninh trật tự tại địa phương.