Chuyển gần 110ha đất khu công nghiệp sang phát triển nhà ở xã hội

UBND TP Hồ Chí Minh vừa ban hành kế hoạch chuyển đổi Khu công nghiệp Lê Minh Xuân mở rộng sang phát triển nhà ở xã hội trên khu đất có diện tích 109,91ha tại xã Bình Lợi.

Theo kế hoạch, thành phố sẽ rà soát, điều chỉnh chức năng sử dụng đất từ “khu đất sản xuất công nghiệp, kho tàng” sang “khu đất đơn vị ở” trong quá trình lập Quy hoạch tổng thể TP Hồ Chí Minh. Việc điều chỉnh phải bảo đảm thống nhất, đồng bộ giữa các cấp độ quy hoạch và phù hợp quy định pháp luật, hoàn thành trước ngày 31/10/2026.

Sau khi Quy hoạch tổng thể thành phố được cấp có thẩm quyền phê duyệt, các cơ quan liên quan sẽ tổ chức lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000, hoàn thành trước ngày 22/11/2026.

Để triển khai dự án mới, thành phố đồng thời yêu cầu thực hiện các thủ tục chấm dứt hoạt động dự án Khu công nghiệp Lê Minh Xuân mở rộng. Các cơ quan chức năng phải rà soát, xác định đầy đủ tiền thuê đất và các nghĩa vụ tài chính liên quan đến giai đoạn 2 - đợt 1 của dự án, hoàn thành trước ngày 15/11/2026.

Dự kiến, trong năm 2026, thành phố có 13 dự án nhà ở xã hội hoàn thành và 17 dự án đủ điều kiện đưa ra thị trường, với quy mô khoảng 18.000 căn.

Nhà đầu tư có trách nhiệm thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính, hoàn thiện hồ sơ đề xuất chấm dứt hoạt động dự án theo quy định pháp luật về đầu tư. Thủ tục chấm dứt hoạt động dự án cũ phải hoàn tất trước ngày 30/11.

Đối với dự án nhà ở xã hội, UBND TP Hồ Chí Minh yêu cầu khẩn trương rà soát các điều kiện pháp lý, thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư trước ngày 15/12. Các cơ quan chức năng tiếp tục điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất, lập và thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng.

Thành phố đặt mục tiêu hoàn thành các thủ tục liên quan, trong đó có cấp giấy phép xây dựng đối với các hạng mục hạ tầng kỹ thuật thuộc diện phải cấp phép, trước ngày 24/1/2027. Quá trình triển khai phải bảo đảm phù hợp quy hoạch cấp trên, các chỉ tiêu quy hoạch, yêu cầu về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và quy định về phát triển nhà ở xã hội.

UBND TP Hồ Chí Minh giao Giám đốc Sở Xây dựng trực tiếp theo dõi, đôn đốc, kiểm tra và tổng hợp tình hình thực hiện kế hoạch; chủ động phối hợp với các sở, ngành, địa phương để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, kịp thời báo cáo UBND thành phố những vấn đề vượt thẩm quyền.

Trước khi được định hướng chuyển đổi, Khu công nghiệp Lê Minh Xuân mở rộng đã được UBND TP Hồ Chí Minh phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 vào năm 2016, với tổng diện tích 109,91ha. Dự án ban đầu hướng đến phát triển các ngành công nghiệp chế biến lương thực - thực phẩm, điện - điện tử và những ngành công nghiệp trọng yếu, dự kiến tạo việc làm cho khoảng 10.000 người.

Việc chuyển đổi chức năng khu đất sang phát triển nhà ở xã hội sẽ đòi hỏi các cơ quan liên quan hoàn thành đồng bộ thủ tục quy hoạch, đầu tư, đất đai và xây dựng theo tiến độ thành phố đề ra.

Khu nhà ở cho thuê tại TP Hồ Chí Minh vừa đưa vào sử dụng.