Chung cư 440 Trần Hưng Đạo nằm ở vị trí đắc địa, mặt tiền đường đông người qua lại, việc làm ăn buôn bán thuận lợi, nên người dân vẫn chưa muốn di dời khi cho rằng mức đền bù không thoả đáng.
Nhiều mảng trần chung cư bị bong tróc, tường nứt toác, để lộ phần sắt thép bên trong.
Kết quả kiểm định công trình đánh giá chung cư này ở mức độ nguy hiểm cấp D, có thể sập bất cứ lúc nào.
Hệ thống điện, nước tại chung cư cũng đã cũ nát.
Cầu thang bộ nhỏ hẹp, lối đi duy nhất của chung cư.
Các mảng tường bong tróc, nứt toác.
Chung cư được xây dựng từ trước năm 1975, kết cấu đã dần xuống cấp, không thể đáp ứng được yêu cầu sử dụng bình thường.
Các căn hộ ở đây phần lớn có diện tích 16m2.