VKSND khu vực 2, TP Hồ Chí Minh kiểm sát thi hành bản án dân sự công ích đầu tiên

Hình ảnh tại buổi kiểm sát.

Ngày 30/10/2026, VKSND khu vực 2 phối hợp với Phòng Thi hành án dân sự khu vực 2 tổ chức thi hành và trực tiếp kiểm sát việc bàn giao 2.807,1m² nhà, đất công tại số 17/3 đường 27, khu phố 33, phường Hiệp Bình, TP Hồ Chí Minh.

Đây là tài sản trong vụ án dân sự công ích do chính VKSND khu vực 2 khởi kiện, được TAND khu vực 2 xét xử ngày 4/9/2026 - vụ án dân sự công ích đầu tiên tại TP Hồ Chí Minh được đưa ra xét xử sau khi Nghị quyết số 205/2025/QH15 của Quốc hội có hiệu lực.

Từ vụ án dân sự công ích đầu tiên đến bản án được thi hành trên thực tế

Nhà, đất tại số 17/3 đường 27, phường Hiệp Bình là tài sản công được giao Công ty TNHH MTV Dịch vụ Công ích quận Thủ Đức quản lý, khai thác và cho Công ty TNHH Thương mại H.B. thuê để sản xuất, kinh doanh.

Ngày 6/7/2020, các bên đã thanh lý hợp đồng thuê, không tiếp tục ký kết hoặc gia hạn. Tuy nhiên, sau thời điểm này, Công ty H.B. vẫn tiếp tục quản lý, sử dụng nhà, đất mặc dù đơn vị được giao quản lý đã nhiều lần yêu cầu bàn giao tài sản. Trong thời gian chờ giải quyết, tiền sử dụng mặt bằng được tạm thu theo ý kiến của cơ quan tài chính nhằm hạn chế thất thu ngân sách.

Qua xác minh, VKSND khu vực 2 xác định việc doanh nghiệp tiếp tục sử dụng tài sản khi không còn căn cứ pháp luật đã xâm phạm quyền quản lý tài sản công của Nhà nước. Sau khi thực hiện trình tự theo Nghị quyết số 205/2025/QH15 của Quốc hội và các văn bản hướng dẫn, VKSND khu vực 2 quyết định khởi kiện, yêu cầu Tòa án buộc doanh nghiệp chấm dứt hành vi vi phạm và giao trả tài sản.

Ngày 4/9/2026, TAND khu vực 2 mở phiên tòa xét xử vụ án. Đây là vụ án dân sự công ích đầu tiên tại TP Hồ Chí Minh được đưa ra xét xử sau khi Nghị quyết số 205/2025/QH15 của Quốc hội có hiệu lực.

Tại phiên tòa, Công ty H.B. cơ bản đồng ý với yêu cầu khởi kiện, chấp nhận bàn giao tài sản và thanh toán tiền sử dụng mặt bằng đến thời điểm thực tế bàn giao; đồng thời đề nghị ghi nhận khoản chi phí đã đầu tư cải tạo tài sản và bảo lưu quyền khởi kiện bằng vụ án khác để giải quyết quyền lợi liên quan.

Sau khi xem xét hồ sơ, chứng cứ, Hội đồng xét xử xác định hợp đồng thuê đã được thanh lý nhưng doanh nghiệp chưa bàn giao tài sản, việc tiếp tục chiếm hữu, sử dụng nhà, đất không có căn cứ pháp luật.

Tòa án chấp nhận yêu cầu khởi kiện của VKSND khu vực 2, buộc Công ty H.B. chấm dứt việc sử dụng, giao trả tài sản công theo hiện trạng; tiếp tục thanh toán tiền sử dụng mặt bằng hơn 58 triệu đồng/tháng kể từ tháng 9/2026 đến khi hoàn tất việc bàn giao. Đối với khoản chi phí gần 15 tỉ đồng mà doanh nghiệp cho rằng đã đầu tư cải tạo tài sản, Tòa án xác định công ty có quyền khởi kiện bằng vụ án khác nếu có yêu cầu.

Theo Bản án số 3823/2026/DS-ST ngày 4/9/2026, tài sản Công ty H.B. phải giao trả gồm căn nhà và khu đất thuộc các thửa số 187, tờ bản đồ 167; thửa số 134, tờ bản đồ 192 và các thửa số 01, 14, tờ bản đồ 197, theo tài liệu chỉnh lý năm 2025, với tổng diện tích khuôn viên 2.807,1m².

Bản án đồng thời ghi nhận việc Công ty H.B. tự nguyện hoàn trả chi phí đo vẽ, chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ cho VKSND khu vực 2.

Khép kín quy trình bảo vệ tài sản công theo Nghị quyết 205

Sau khi bản án có hiệu lực, VKSND khu vực 2 tiếp tục chủ động thực hiện các bước để đưa phán quyết của Tòa án vào thực tế.

Căn cứ Điều 17 Nghị quyết số 205/2025/QH15 của Quốc hội, việc thi hành bản án, quyết định trong vụ án dân sự công ích được chủ động thực hiện theo trình tự, thủ tục của pháp luật về thi hành án dân sự.

Ngày 13/10/2026, VKSND khu vực 2 ban hành Công văn số 770/VKS đề nghị Thi hành án dân sự TP Hồ Chí Minh thụ lý, ra quyết định thi hành án.

Từ đề nghị này, ngày 19/10/2026, Thi hành án dân sự TP Hồ Chí Minh ban hành Quyết định thi hành án chủ động số 134749/QĐ-THADS, xác định nghĩa vụ phải thi hành đối với Công ty H.B.

Trong quá trình tổ chức thi hành án, VKSND khu vực 2 thực hiện kiểm sát các quyết định thi hành án, phối hợp với Phòng Thi hành án dân sự khu vực 2 tiến hành tống đạt và làm việc với người phải thi hành án. Trên cơ sở đó, đại diện Công ty H.B. thống nhất tự nguyện thi hành bản án, bàn giao nhà, đất công và thực hiện các nghĩa vụ tài chính theo phán quyết của Tòa án.

Ngày 30/10/2026, VKSND khu vực 2 trực tiếp kiểm sát việc tổ chức thi hành án, bàn giao toàn bộ khu nhà, đất 2.807,1m² tại số 17/3 đường 27, phường Hiệp Bình, bảo đảm đúng trình tự, thủ tục.

Cùng với việc kiểm sát giao nhận tài sản, VKSND khu vực 2 còn kiểm sát kết quả thực hiện các khoản án phí, chi phí tố tụng và nghĩa vụ tài chính phát sinh trong thời gian Công ty H.B. chưa bàn giao mặt bằng theo nội dung bản án và quyết định thi hành án.

Có thể nói, đây là bản án dân sự công ích đầu tiên liên quan đến tài sản công là đất được tổ chức thi hành trên địa bàn TP Hồ Chí Minh. Dấu mốc này nối tiếp kết quả ngày 4/9/2026, khi chính vụ án do VKSND khu vực 2 khởi kiện trở thành vụ án dân sự công ích đầu tiên tại TP Hồ Chí Minh được đưa ra xét xử sau khi Nghị quyết số 205/2025/QH15 của Quốc hội có hiệu lực.

Từ tiếp nhận thông tin, xác minh, thực hiện các thủ tục tiền khởi kiện, khởi kiện, bảo vệ yêu cầu tại phiên tòa đến đề nghị thi hành án và trực tiếp kiểm sát việc giao trả tài sản, VKSND khu vực 2 đã thực hiện xuyên suốt toàn bộ quá trình tố tụng của vụ án dân sự công ích.

Việc gần 3.000m² nhà, đất công được bàn giao trên thực tế không chỉ hoàn tất việc giải quyết một vụ việc cụ thể, mà còn đưa kết quả xét xử thành hiệu quả thực tế trong bảo vệ tài sản công. Qua đó, VKSND khu vực 2 có thêm kinh nghiệm thực tiễn để tiếp tục triển khai nhiệm vụ khởi kiện dân sự công ích theo Nghị quyết số 205/2025/QH15 của Quốc hội.