Vì sao Công ty xây dựng Nam Sơn “không chấp hành” quyết định của Thanh tra?

Yêu cầu ngừng ngay việc xây dựng trái phép

Mới đây, Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Đắk Lắk đã ra quyết định xử phạt hành chính 30 triệu đồng về việc xây dựng trái phép đối với Công ty TNHH xây dựng Nam Sơn (gọi tắt là công ty Nam Sơn, trụ sở tại số 309 đường Lê Hồng Phong, TP Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk) do ông Trần Xuân Quảng làm Giám đốc.

Dự án: Nhà ở thương mại của công ty Nam Sơn chưa được cấp giấy phép xây nhưng công ty đã tự ý xây dựng nhiều hạng mục công trình trái phép trên đất nông nghiệp.

Ngoài việc bị xử phạt hành chính, công ty Nam Sơn còn buộc phải ngừng ngay việc thi công xây dựng công trình vi phạm. Trong thời hạn 60 ngày kể từ ngày lập biên bản vi phạm hành chính, công ty Nam Sơn phải làm thủ tục đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng theo quy định.

Dù bị Thanh tra Sở Xây dựng lập biên bản yêu cầu ngừng thi công, nhưng chủ đầu tư vẫn cho công nhân tiếp tục xây dựng các hạng mục của công trình.

Theo tìm hiểu, dự án: Nhà ở thương mại (tại khối 7, phường Tân Lợi, TP Buôn Ma Thuột) của công ty Nam Sơn làm chủ đầu tư có diện tích hơn 8ha. Dù chưa được cấp giấy phép xây dựng nhưng công ty Nam Sơn đã tự ý xây dựng nhiều hạng mục công trình trái phép trên đất nông nghiệp.

Một toà nhà khác các công nhân vẫn tiếp tục thi công xây dựng, bất chấp lệnh tạm đình chỉ thi công của Thanh tra Sở Xây dựng.

Liên quan về vấn đề này, một lãnh đạo phụ trách Phòng Quy hoạch Kiến trúc (thuộc Sở Xây dựng tỉnh Đắk Lắk) cho biết, vào ngày 21/3/2019 Công ty Nam Sơn đã có đơn đề nghị Sở Xây dựng cấp phép xây dựng các hạng mục công trình thuộc dự án: Nhà ở thương mại tại khối 7, phường Tân Lợi.

Sau khi xem xét đơn đề nghị và nghiên cứu hồ sơ, Sở Xây dựng xét thấy 02 giấy CNQSDĐ của công ty Nam Sơn trình lên đều có mục đích sử dụng là đất nông nghiệp (đất trồng cà phê). Vì vậy, việc công ty Nam Sơn đề nghị cấp phép xây dựng Nhà ở thương mại tại khối 7, phường Tân Lợi nói trên là không phù hợp theo quy định tại khoản 2, Điều 91, Luật Xây dựng năm 2014. Do đó, Sở Xây dựng khẳng định không có cơ sở xem xét, cấp giấy phép xây dựng với các hạng mục công trình nói trên theo đề nghị của công ty Nam Sơn.

Đồng thời, Sở Xây dựng cũng đề nghị công ty này liên hệ với Sở Tài nguyên và Môi trường để được hướng dẫn lập hồ sơ chuyển đổi mục đích sử dụng đối với các thửa đất nói trên để thực hiện dự án. Sau khi hoàn chỉnh hồ sơ, đề nghị công ty Nam Sơn nộp hồ sơ về Sở Xây dựng để xem xét, giải quyết. Vị lãnh đạo này cho biết thêm: “Tính đến thời điểm này, Sở Xây dựng chưa cấp giấy phép xây dựng cho công ty Nam Sơn”.

Một tòa nhà xây dựng trái phép trong dự án đã gần hoàn thiện.

Tiếp đó, công ty Nam Sơn đã trình hồ sơ, xin chuyển đổi hơn 8 ha đất nông nghiệp này lên Sở Tài nguyên và Môi trường. Tuy nhiên, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đắk Lắk chưa đồng ý vì có nhiều vướng mắc về nguồn gốc đất.

Vẫn “ngang nhiên” tiếp tục vi phạm

Dù chưa được cơ quan chức năng đồng ý chuyển đổi mục đích sử dụng đất, chưa có giấy phép xây dựng nhưng sau đó công ty Nam Sơn đã “vội vàng” tổ chức thi công xây dựng nhiều hạng mục công trình Hạ tầng kỹ thuật gồm: Hệ thống đường giao thông, hệ thống điện, nước thải, nước mưa, cấp nước và hạng mục Nhà điều hành với diện tích 146m2 của công trình Nhà ở thương mại tại Khối 7, phường Tân Lợi.

Quyết định xử phạt của Thanh tra Sở Xây dựng, buộc công ty Nam Sơn phải ngừng ngay việc thi công xây dựng công trình vi phạm và trong vòng 60 ngày phải hoàn thiện hồ sơ trình cấp có thẩm quyền để xem xét cấp giấy phép xây dựng theo quy định. Tuy nhiên, đến nay công ty này vẫn "không chấp hành" quyết định của Thanh tra.

Hiện nay, công ty Nam Sơn đã chấp hành đóng tiền phạt vi phạm hành chính. Tuy nhiên, công ty này vẫn ngang nhiên cho công nhân tiếp tục xây dựng nhiều căn nhà, bất chấp lệnh tạm đình chỉ của Thanh tra Sở Xây dựng Đắk Lắk.

Trên một số trang mạng về bất động sản, dự án Nhà ở thương mại Nam Sơn được chào mời khách hàng với nội dung như: Tổng diện tích 8,63ha, đất ở liền kề 140 lô, diện tích 126m2 (6mx21m, đất biệt thự liền kề: 56 lô, diện tích từ 250m2 đến 450m2, nhà ở liền kề 90 căn (5mx21m)… Giá dự kiến 18 triệu/m2, thời gian khởi công: 2018, thời gian bàn giao: 2022.

Liên quan đến vấn đề này, ông Bùi Thanh Lam - Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đắk Lắk cho biết, qua rà soát lại hồ sơ, các đơn vị xác định. “Khu vực Công ty Nam Sơn thực hiện xây dựng dự án nhà ở thương mại chưa được chuyển đổi mục đích sử dụng. Nếu xây dựng ở đây là trái phép, vi phạm. Hiện các đơn vị liên quan đang tiến hành xem xét, thống nhất ý kiến để tham mưu cho UBND tỉnh Đắk Lắk về vấn đề này”.