Chậm bàn giao cho địa phương, HUD cho thuê đất cây xanh cách ly thu lãi… khủng

(BVPL) - Không bàn giao tầng 1 các chung cư cao tầng cho cho UBND thành phố Hà Nội, không bàn giao diện tích đất công cộng cho địa phương, HUD đã giao cho Công ty HUDS và một số công ty thành viên (là công ty thực hiện ủy quyền đầu tư kinh doanh) quản lý cho thuê thu lãi khủng. Thậm chí, diện tích đất cây xanh cách ly HUDS cũng “biến” thành công trình cho thuê.

 

Phát hiện những sai phạm này, tại Kết luận thanh tra số 811/KL-TTCP, Thanh tra Chính phủ yêu cầu HUD và các công ty thành viên có kế hoạch cụ thể khẩn trương bàn giao quỹ đất, quỹ nhà cho địa phương nơi có dự án; bàn giao tầng 1 cáực chung cư thuộc diện phải bàn giao cho UBND TP Hà Nội; xây dựng và hoàn thiện các hạng mục hạ tầng kỹ thuật thuộc diện phải bàn giao cho địa phương mà HUD chưa thực hiện; kê khai thực hiện đầy đủ nghĩa vụ với Nhà nước trong việc sử dụng các diện tích đất quy hoạch công công tại dự án Việt Hưng để kinh doanh dịch vụ.Tuy nhiên, giao trách nhiệm như vậy, nhưng việc thực hiện ra sao lại là bài toán nan giải, người dân ở khu đô thị Việt Hưng thì bức xúc bởi những diện tích đất công cộng bị “xẻ thịt” làm, ảnh hưởng tới lợi ích của dân cư.

 

 

Kết luận thanh tra số 811/KL-TTCP ngày 13/5/2015 của Thanh tra Chính phủ liên quan đến những sai phạm tại Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD). Theo đó, kiểm tra dự án Khu đô thị Việt Hưng (quận Long Biên, Hà Nội), Thanh tra Chính phủ nhận thấy HUD chưa bàn giao cho TP Hà Nội toàn bộ tầng 1 các khu chung cư cao tầng theo các quyết định giao đất và Quyết định số 123/2001 của UBND TP Hà Nội về đầu tư khu đô thị. Trái lại, tại tầng 1 các khu chung cư, HUD đã giao cho Công ty HUDS và một số công ty thành viên (là công ty thực hiện ủy quyền đầu tư kinh doanh) quản lý, khai thác với tổng diện tích 26.127 m2. Trong đó tầng 1 các nhà chung cư loại 5 tầng (CT13, CT14, CT19, CT17, CT20), HUD đã xây dựng trái phép thành các căn hộ để bán tổng diện tích 16.236 m2.

 

Mặt khác, HUD đã sử dụng các diện tích đất quy hoạch công cộng (tại các lô đất CT9, CT13, CT14, CT16, CT17, CT20) để kinh doanh dịch vụ (nhà dịch vụ, để xe, sân tennis, siêu thị…) với tổng diện tích 10.033 m2 nhưng chưa kê khai và thực hiện nghĩa vụ tiền sử dụng đất đúng với quy định. Việc thực hiện nghĩa vụ xây dựng và bàn giao các công trình hạ tầng kỹ thuật công cộng cho địa phương của HUD cũng “có vấn đề”. Theo kết luận thanh tra, trong giai đoạn 2010-2012 HUD có 17 dự án đang kinh doanh (14 dự án do HUD trực tiếp đầu tư kinh doanh và 3 dự án HUD ủy quyền cho các đơn vị thành viên) thì đã có tới 13 dự án chưa xây dựng xong và chưa bàn giao cho địa phương hạ tầng kỹ thuật giá trị tương ứng 4.501 tỷ đồng. Trong đó phần hạ tầng nợ chưa xây dựng là 2.445 tỷ đồng có nguyên nhân chính do thiếu vốn đầu tư.

 

 

Theo Quyết định số 09/2001/QĐ- UB, ngày 14/01/2004 của UBND TP. Hà Nội về việc ban hành điều lệ quản lý xây dựng theo quy hoạch chi tiết khu đô thị mới Việt Hưng, tỷ lệ 1/500. Trong đó có quy hoạch diện tích đất cây xanh cách ly cụ thể và chi tiết của khu đô thị Việt Hưng.  Đất cây xanh cách ly và hành lang bảo vệ tuyến mương thoát nước bao gồm các lô đất có tổng diện tích: 24,2605ha .Yêu cầu về kiến trúc quy hoạch, chỉ trồng cây xanh, cấm xây dựng các công trình kiến trúc trong phạm vi hành lang bảo vệ tuyến ống dẫn dầu. Cây xanh được trồng phải lựa chọn loại cây có bộ rễ không làm ảnh hưởng đến đường ống dẫn dầu. Cây xanh được trồng xen kẽ các tầng tán nhằm đảm bảo hiệu quả cách ly tốt nhất đồng thời đóng góp tích cực vào việc tạo cảnh quan cũng như cải thiện vi khí hậu cho khu đô thị mới.

Ngày 11/11/2015, Đội thanh tra xây dựng quận Long Biên lập biên bản vi phạm hành chính số 49- ĐTVH/BB-VPHC về việc cơ quan chủ quản ô đất C2-CL3 là tổng Công ty đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) xây dựng, lắp dựng công trình sai quy hoạch đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Khảo sát khu vực ô đất C2-CL3, rõ ràng khu đất này và khu vực phụ cận được quy hoạch là khu đất cây xanh cách ly giữa khu vực nghĩa trang Diêm Gỗ, chạy men theo trục đường phố Nguyễn Cao Luyện. 

 

Ngày 18/11/2015, ông Nguyễn Mạnh Trình, Phó Chủ tịch UBND quận Long Biên, ra Quyết định số 117/Q Đ- KPHQ về việc áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả tại ô đất C2-CL3, cũng tại Quyết định này, lý do không ra quyết định xử phạt hành chính được đưa ra là hành vi hành chính đã hết thời hiệu xử phạt vi phạm hành chính. Đây được coi là một trong những hành động kiên quyết làm rõ vai trò quản lý địa phương của UBND quận Long Biên. Rõ ràng, ô đất quy hoạch cây xanh cách ly không được giao cho địa phương quản lý theo quy định mà đã bị “bức tử” để sử dụng sai mục đích diễn ra khá lâu một cách có chủ đích. 

 

Khảo sát tại những địa điểm được quy hoạch là khu vực xây xanh cách ly tại Khu đô thị Việt Hưng, phóng viên nhận thấy những địa điểm đẹp, thuận lợi cho việc kinh doanh đã bị khai thác triệt để, đất cây xanh bị “bức tử” gần hết. Qua tìm hiểu phóng viên được biết, Công ty TNHH MTV dịch vụ nhà ở và khu đô thị (HUDS) là Công ty thành viên thuộc Tổng Công Ty đầu tư và phát triển nhà và đô thị (HUD) quản lý, lãnh đạo Công ty HUDS đã ký hợp đồng cho các cá nhân thuê đất cây xanh cách ly sử dụng để kinh doanh. Theo Quyết định số 123/2001 của UBND Tp. Hà Nội về đầu tư khu đô thị, thì những ô đất công cộng sẽ được giao cho chính quyền địa phương quản lý, nhưng không hiểu sao hiện nay HUDS  vẫn quản lý và khai thác trái phép thu lãi khủng. Rất mong chính quyền quận Long Biên và phường Giang Biên xử lý dứt điểm những vi phạm trên. Báo BVPL sẽ tiếp tục thông tin tới bạn độc