Ban hành văn bản "tử huyệt", ngân sách Nhà nước thất thu?

(BVPL) - Mặc dù UBND tỉnh Thanh Hóa đã ký ban hành khung giá đất quy định giá cho từng loại đất, từng vị trí, khu vực trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa để làm căn cứ thực hiện các chính sách về đất đai, nhưng theo điều tra của phóng viên báo BVPL cho thấy cũng chính UBND tỉnh Thanh Hóa đã tự “vượt rào” khi bán đất “vàng” cho doanh nghiệp với cái giá rẻ như bèo, dưới khung đã ban hành, gây thất thu cho ngân sách Nhà nước hàng trăm tỉ đồng.  

 

 

Dự án khu thương mại dịch vụ và dân cư B-TM1 thuộc Khu đô thị mới Đông Hương, TP Thanh Hóa có vị trí đắc địa, nằm cạnh các con phố lớn, khu đất “vàng” bao quanh quảng trường mới của TP. Thanh Hóa. 

 

Thời điểm cuối năm 2012- 2013 khu đất này có giá thị trường vào khoảng 25- 35 triệu đồng/m2. Và ngay tại Quyết định số 4194/2012- QĐ-UBND (ngày 13/12/2012) của UBND tỉnh Thanh Hóa về việc quy định giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa năm 2013 thì đất tại khu vực từ đường Lê Hữu Lập đến cầu Đông Hương có giá từ 11,2 triệu đồng/m2 đến 28 triệu đồng/m2 tùy từng vị trí. Đất dự án Khu thương mại dịch vụ và dân cư B-TM1 thuộc Khu đô thị mới Đông Hương, TP Thanh Hóa nằm trong khung giá này.

 

 

Năm 2013, khi UBND tỉnh Thanh Hóa có dự án Khu thương mại dịch vụ và dân cư B-TM1 thuộc Khu đô thị mới Đông Hương đã có rất nhiều doanh nghiệp muốn tham gia vào dự án này.

 

Theo tìm hiểu của phóng viên, đây là dự án đã có mặt bằng tương đối sạch, thay vì UBND tỉnh Thanh Hóa phải tổ chức đấu thầu giá đất để lựa chọn nhà đầu tư có năng lực, thu tiền sử dụng đất về tối đa cho ngân sách thì UBND tỉnh Thanh Hóa lại tự lựa chọn nhà đầu tư.

 

Đó là việc ngày 27/8/2013, ông Nguyễn Đình Xứng, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa ký Quyết định 3013/QĐ-UBND: “Về việc phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện đầu tư dự án có sử dụng đất Khu thương mại dịch vụ và dân cư B-TM1 thuộc Khu đô thị mới Đông Hương, TP Thanh Hóa”.

 

Theo quyết định này liên doanh Công ty CP TMĐT bất động sản An Phát và Công ty CP Xây dựng và TM Đại Long là đơn vị được lựa chọn đầu tư dự án. Theo đó tổng mức đầu tư dự án là hơn 460 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư là hơn 7 tỷ đồng. Đặc biệt, quyết định 3013 của UBND tỉnh Thanh Hóa ghi rõ tiền sử dụng đất mà doanh nghiệp phải nôp NSNN là gần 29 tỷ đồng.

 

Đây là cái giá quá “bèo” mà UBND tỉnh Thanh Hóa đã “bán” khu đất “vàng” trên cho doanh nghiệp. Bởi theo quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 của UBND tỉnh Thanh Hóa cho dự án này tại quyết định số 988/QĐ-UBND ngày 28/3/2013 thì khu dự án này có diện tích trên 10.000 m2, bao gồm khu biệt thự song lập, đơn lập, nhà phố. 

 

Vậy với diện tích trên áp vào với khung giá đất như chính quyết định số 4194 của UBND tỉnh Thanh Hóa về việc ban hành khung giá đất năm 2013 thì khu đất dự án trên có giá trị từ trên 110 tỉ đến 291 tỉ đồng (giá theo khung đã ban hành là 11,2 triệu đồng/m2 -vị trí 4 đến 28 triệu đồng/m2- vị trí 1).

 

Bằng quyết định số 3013 do Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa, Nguyễn Đình Xứng ký (doanh nghiệp nộp vào ngân sách gần 29 tỉ đồng/trên 10.000 m2 đất) có thể hiểu UBND tỉnh Thanh Hóa đã “bán” đất “vàng” trên cho doanh nghiệp chỉ với giá trên 2,8 triệu đồng/m2, thấp hơn rất nhiều so với khung giá mà chính UBND tỉnh Thanh Hóa đã ban hành.

 

 

Điều khiến dư luận không khỏi không nghi ngờ về tính bất minh của UBND tỉnh Thanh Hóa khi ngày 3/9/2013 UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành QĐ số 3089/QĐ-UBND “về việc thu hồi đất và giao đất cho Trung tâm phát triển quỹ đất để bồi thường giải phóng mặt bằng, mời thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất, dự án Khu thương mại dịch vụ và dân cư tại lô B-TM 1 Khu đô thị mới Đông Hương, TP Thanh Hóa”. 

 

QĐ số 3089 ghi rõ: “Trung tâm phát triển quỹ đất Thanh Hóa phối hợp với UBND TP Thanh Hóa tổ chức thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng và tái định cư tại lô B-TM 1 Khu đô thị mới Đông Hương, TP Thanh Hóa đã được phê duyệt; tổ chức mời thầu và lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án theo đúng quy định của Nhà nước”.

 

Dư luận đặt câu hỏi, Trung tâm phát triển quỹ đất Thanh Hóa sẽ thực hiện tổ chức mời thầu theo đúng quy định của Nhà nước như thế nào, khi mà trước đó 6 ngày Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Đình Xứng đã ký QĐ 3013 tự lựa chọn nhà đầu tư. 

 

Cụ thể, ngày 27/8/2013, ông Nguyễn Đình Xứng - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa ký QĐ 3013/QĐ-UBND “Về việc phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện đầu tư dự án có sử dụng đất Khu thương mại dịch vụ và dân cư B-TM1 thuộc Khu đô thị mới Đông Hương, TP Thanh Hóa” lựa chọn thẳng Liên doanh Cty CP TMĐT bất động sản An Phát và Cty CP Xây dựng và TM Đại Long làm nhà đầu tư dự án B-TM 1. Dư luận đặt câu hỏi động cơ nào ông Nguyễn Đình Xứng đã bất chấp các quy định của Nhà nước mà giao “đất vàng” thẳng vào tay doanh nghiệp với giá bèo?!.