Theo hồ sơ, ông Lê Văn Ngọc (SN 1954, một thầy giáo đã nghỉ hưu), năm 1995 đã nhận chuyển nhượng 300m² đất tại xã Hiệp Bình (huyện Thủ Đức (cũ) từ ông Nguyễn Văn Chắng. Việc chuyển nhượng có hợp đồng lập ngày 11/11/1995, có mốc giới thực tế và được các cơ quan có thẩm quyền xác nhận. Có nguồn gốc đất của ông Trần Văn Tiếng và Châu Thị Kiên đứng bộ thuộc thửa 468, tờ 2, diện tích 1.600m2 xã Hiệp Bình, huyện Thủ Đức (cũ).
Vào năm 1998 gia đình ông Đoàn Minh Đức phát sinh tranh chấp, dẫn đến kiện tụng kéo dài từ đó đến nay suốt gần 27 năm.
Tại phiên tòa sơ thẩm năm 2001 xét xử công nhận quyền sử dụng đất của ông Ngọc. Tiếp đó, phiên tòa hành chính năm 2003 xác định chưa rõ ràng vị trí đất và con đường đi nên trả lại hồ sơ xác minh lại.
Tại Bản án số 781/2024/DS-ST ngày 25/9/2024 về việc "tranh chấp quyền sử dụng đất" của TAND TP HCM đã tuyên xử: Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Lê Văn Ngọc. Công nhận quyền sử dụng đất phần diện tích 295m2 theo Bản đồ hiện trạng vị trí giáp ranh ngày 30/11/2020 do Trung tâm Đo đạc bản đồ TP HCM lập...".
Tuy nhiên, tại Bản án phúc thẩm số 55/2025/DS-PT ngày 7/8/2025 của Tòa Phúc thẩm TAND tối cao tại TP HCM đã tuyên vô hiệu hợp đồng chuyển nhượng đất lập năm 1995, đồng thời công nhận quyền sử dụng đất cho phía bị đơn là ông Đoàn Minh Đức.
Ông Lê Văn Ngọc cho biết, bị đơn đã cung cấp cho tòa một số công văn đo đạc bản đồ (như CV 154/CV-ĐĐBĐ) nhưng không có bản gốc, nội dung không thống nhất. Thậm chí, cùng một vị trí đất nhưng lại có hai văn bản khác nhau về số thửa (467 – 468), điều này khiến cơ quan chức năng từng lúng túng trong xác định nguồn gốc đất. “Việc Tòa chấp nhận những tài liệu không rõ ràng về nguồn gốc, trong khi hồ sơ lưu trữ nhà đất, trích lục địa bộ và các bản án trước đây đều xác định đất thuộc về tôi, là một điều bất thường”, ông Ngọc cho biết.
Trong đơn gửi cơ quan chức năng, ông Ngọc khẳng định: “Tôi không đồng tình với toàn bộ bản án phúc thẩm. Ông kính mong lãnh đạo ngành Tòa án, Viện kiểm sát xem xét lại toàn bộ nội dung vụ án để có một phán quyết công tâm”.
Được biết, hiện ông Lê Văn Ngọc đã gửi đơn đến VKSND tối cao và TAND tối cao đề nghị xem xét theo thủ tục giám đốc thẩm đối với Bản án phúc thẩm nêu trên.