Cần làm rõ kiến nghị của người dân về dấu hiệu lấn chiếm lối đi chung tại hẻm Khe Sanh

Nhiều hộ dân đồng loạt kiến nghị làm rõ dấu hiệu lấn chiếm lối đi chung

Báo Bảo vệ pháp luật vừa nhận được đơn kiến nghị tập thể của nhiều hộ dân đang sinh sống tại hẻm Khe Sanh, tổ dân phố Sở Lăng, phường Xuân Hương, tỉnh Lâm Đồng phản ánh những bất thường liên quan đến phần lối đi chung tồn tại nhiều năm tại khu vực này. Nội dung đơn cũng đã được gửi đến chính quyền địa phương và các cơ quan chức năng tỉnh Lâm Đồng đề nghị xem xét, giải quyết theo quy định pháp luật.

Theo phản ánh của người dân, trước đây bà Nguyễn Thị Hoài Thu đã tự nguyện hiến hơn 300m² đất để mở rộng tuyến đường hẻm phục vụ nhu cầu đi lại của người dân trong khu vực.

Đơn kêu cứu khẩn cấp của các hộ dân tại hẻm Khe Sanh, tổ dân phố Sở Lăng, phường Xuân Hương.

Nhờ phần diện tích đất được hiến tặng này, đoạn đường tại khúc cua đầu dốc giáp các thửa đất số 715,716 có bề rộng hơn 5m, giúp các phương tiện lưu thông thuận lợi, bảo đảm an toàn cho nhiều hộ dân sinh sống phía dưới con dốc.

Tuy nhiên, thời gian gần đây, người dân cho rằng bà Nguyễn Phương Thu đã cắm mốc giới và triển khai xây dựng công trình trên khu vực mà các hộ dân xác định là thuộc phần lối đi chung. Theo phản ánh, việc này khiến mặt đường bị thu hẹp đáng kể so với hiện trạng trước đây, làm phát sinh nhiều bức xúc trong cộng đồng dân cư.

Trong đơn kiến nghị tập thể gửi các cơ quan chức năng, người dân nêu rõ: "Từ năm 2022 chúng tôi đã thấy có con đường lớn, các hộ dân thông hành qua lại. Hiện nay không hiểu vì sao hộ bà Nguyễn Phương Thu lại ngang nhiên chiếm dụng, cắm mốc ra vị trí con đường để làm nhà. Nay chúng tôi kiến nghị lãnh đạo các sở, ngành, Chủ tịch UBND phường Xuân Hương sớm xem xét lại vụ việc để trả lại hiện trạng con đường rộng như xưa, để tiện việc thông hành của các hộ dân đang sinh sống ở đó, vì đây là con đường dốc rất nguy hiểm".

Theo các hộ dân, điều khiến họ lo ngại không chỉ là việc lối đi chung bị thu hẹp mà còn là dấu hiệu bất thường liên quan đến diện tích đất được cấp trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của thửa đất số 715. Người dân cho rằng, cần làm rõ phần diện tích tăng thêm có nguồn gốc từ đâu và liệu có liên quan đến phần đất phục vụ lợi ích chung của cộng đồng hay không.

Người dân trong khu vực nghi ngờ trong quá trình cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 715, tờ bản đồ số 8, bà Nguyễn Phương Thu bị có thể đã kê khai phần diện tích thuộc lối đi chung để đưa vào giấy chứng nhận mới. Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp ngày 10/3/2026, thửa đất có diện tích 231,7m², trong khi giấy chứng nhận cũ được cấp năm 2019 thể hiện diện tích chỉ 223m².

Bà Nguyễn Thị Hoài Thu xác nhận, bản thân từng chuyển nhượng thửa đất 715 cho bà Nguyễn Phương Thu. Diện tích thửa đất lúc chuyển nhượng là 223m² theo giấy chứng nhận được cấp trước đó. Sau này, bà Phương Thu được cấp lại sổ mới và diện tích thửa đất tăng lên 231,7m². Việc diện tích thửa đất sau khi cấp đổi tăng thêm gần 9m² đã khiến nhiều người đặt câu hỏi và mong muốn cơ quan chức năng sớm xác minh, làm rõ.

Theo người dân, nếu phần diện tích tăng thêm thực sự xuất phát từ phần đất lối đi chung thì đây không chỉ là vấn đề tranh chấp dân sự đơn thuần mà còn liên quan trực tiếp đến quyền lợi của nhiều hộ dân đang sử dụng tuyến đường này hằng ngày. Bởi vậy, việc kiểm tra, xác minh khách quan là cần thiết nhằm bảo đảm tính minh bạch trong công tác quản lý đất đai và tránh nguy cơ xâm phạm đến tài sản phục vụ lợi ích công cộng.

Cần sớm xác minh nguồn gốc phần diện tích tăng thêm để bảo vệ lợi ích cộng đồng

Liên quan đến vụ việc, làm việc với phóng viên Báo Bảo vệ pháp luật, Phòng Kinh tế Hạ tầng và Đô thị phường Xuân Hương cho biết, đã tổ chức làm việc với các hộ dân có kiến nghị và bà Nguyễn Phương Thu để ghi nhận ý kiến của các bên.

Khu vực hẻm Khe Sanh và nơi bà Nguyễn Phương Thu đang tiến hành xây dựng nhà ở.

Tại buổi làm việc ngày 14/4/2026, bà Nguyễn Thị Hoài Thu cho rằng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho bà Nguyễn Phương Thu ngày 10/3/2026 có sự thay đổi về diện tích so với giấy chứng nhận đã được cấp trước đó vào năm 2019. Theo bà Nguyễn Thị Hoài Thu, phần diện tích tăng thêm có dấu hiệu liên quan đến đất lối đi chung nên cần được đo đạc, xác định lại hiện trạng một cách khách quan bởi đơn vị có chức năng chuyên môn.

Cũng tại buổi làm việc bà Nguyễn Thị Hoài Thu và những người dân khác đề nghị là cơ quan chức năng cần xác minh chính xác ranh giới, nguồn gốc và hiện trạng sử dụng đất để làm rõ nghi vấn liên quan đến phần diện tích tăng thêm.

Về phía bà Nguyễn Phương Thu, bà cho biết các thủ tục đăng ký biến động đất đai được thực hiện thông qua đơn vị dịch vụ. Đồng thời, bà khẳng định nếu kết quả kiểm tra, đo đạc xác định có phần diện tích thuộc lối đi chung hoặc thuộc quyền sử dụng của người khác thì sẽ chấp hành việc hoàn trả theo quy định pháp luật. Bà cũng đề nghị các bên phối hợp xác định cụ thể vị trí đang có tranh chấp để cơ quan chuyên môn tiến hành xác minh.

Việc bà Nguyễn Phương Thu đang tiến hành xây dựng nhà ở trên thửa đất 715, Phòng Kinh tế Hạ tầng và Đô thị phường Xuân Hương cho biết, hiện bà Nguyễn Phương Thu đang có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và Giấy phép xây dựng được cấp hợp pháp. Vì vậy, địa phương chưa có căn cứ để đình chỉ thi công công trình nếu chủ đầu tư thực hiện đúng nội dung giấy phép đã được cấp.

Trường hợp phát hiện có sai sót trong quá trình cấp giấy chứng nhận hoặc có hành vi lấn chiếm đất lối đi chung thì các hộ dân liên quan cần khởi kiện ra tòa hoặc kiến nghị đến cơ quan cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có phần đất tăng thêm để được giải quyết.

Tuy nhiên, theo ghi nhận của phóng viên, điều mà người dân mong muốn hiện nay không phải là ngăn cản hoạt động xây dựng một cách cảm tính, mà là câu trả lời rõ ràng từ các cơ quan có thẩm quyền về nguồn gốc phần diện tích đất tăng thêm trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của thửa đất số 715.

Phóng viên Báo Bảo vệ pháp luật có mặt tại hẻm Khe Sanh, phường Xuân Hương để xác minh sự việc.

Nếu phần diện tích này không liên quan đến lối đi chung thì cần được công khai, giải thích minh bạch để người dân hiểu và chấp hành. Ngược lại, nếu có sai sót trong quá trình kê khai, đo đạc hoặc cấp giấy chứng nhận thì cũng cần được kịp thời điều chỉnh nhằm bảo vệ quyền lợi của cộng đồng dân cư.

Lối đi chung là hạ tầng phục vụ lợi ích của nhiều hộ dân, đồng thời là một phần không gian công cộng gắn với đời sống dân sinh. Vì vậy, việc sớm xác minh, làm rõ các kiến nghị của người dân tại hẻm Khe Sanh không chỉ góp phần bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của các bên liên quan mà còn giúp ngăn ngừa nguy cơ phát sinh tranh chấp kéo dài, bảo vệ lợi ích công và củng cố niềm tin của người dân đối với công tác quản lý đất đai tại địa phương.