Ngày 10/5, TAND TP Đà Nẵng mở phiên tòa xét xử phúc thẩm vụ án dân sự "Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và bồi thường hợp đồng" khu “đất vàng” ven biển Đà Nẵng trị giá 1.810 tỉ đồng giữa Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị và Khu Công nghiệp Sông Đà (gọi tắt là Công ty Sudico, trụ sở tại quận Nam Từ Liêm, TP Hà Nội) và Công ty TNHH MTV Land Hà Hải (gọi tắt là Công ty Land Hà Hải, trụ sở tại quận Hải Châu, TP Đà Nẵng). Nguyên đơn là Công ty Sudio, bị đơn là Công ty Land Hà Hải.
Tại phiên tòa, đại diện nguyên đơn vắng mặt và có đơn xin hoãn phiên tòa. Ngoài ra đại diện theo ủy quyền của bị đơn; luật sư của nguyên đơn, bị đơn và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trong vụ án này cũng vắng mặt.
Sau khi hội ý, HĐXX đã tuyên hoãn phiên tòa, thời gian mở lại phiên tòa được ấn định vào ngày 23/5.
Theo hồ sơ tranh kiện, tháng 8/2017, Công ty Sudico tổ chức chào giá công khai 2 lô đất 12,04 ha tại Khu đô thị mới Hòa Hải 1-3 (Hòa Hải, Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng) dùng để xây dựng khách sạn, biệt thự, căn hộ cao cấp, thời hạn sử dụng lâu dài. Công ty Land Hà Hải đã trúng đấu giá 2 lô đất này với giá 1,810 tỉ đồng. Ngày 1/11/2017, hai bên đã ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng 2 lô đất, Công ty Land Hà Hải đã thanh toán ngay cho Công ty Sudico 404,3 tỉ đồng. Phần tiền còn lại, Công ty Land Hà Hải đã ký kết khoản vay tín dụng với hệ thống ngân hàng VietinBank, có sự thống nhất với Công ty Sudico.
    |
 |
| Hai lô đất 12,04 ha tại Khu đô thị mới Hòa Hải 1-3 (Hòa Hải, Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng) (Ảnh: X.N) |
Theo đơn khởi kiện của Công ty Land Hà Hải, sau đó, phía Công ty Sudico đã liên tiếp vi phạm hợp đồng, khi không giao ra bản Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất cùng các thông báo kê khai nộp thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế giá trị gia tăng (VAT) và các chứng cứ chứng minh nghĩa vụ tài chính với cơ quan nhà nước liên quan đến việc chuyển nhượng lô đất 12,04 ha.
Công ty Land Hà Hải cũng đã nộp thay cho Công ty Sudico số tiền truy thu 10% (tiền sử dụng đất được giảm trước đây, phải điều chỉnh lại thời hạn sử dụng đất từ lâu dài về 50 năm theo các quy định pháp luật) là hơn 48 tỉ đồng. Ngoài ra, Công ty Land Hà Hải còn chủ động liên hệ với các cơ quan chức năng, tiến hành hỗ trợ cho Công ty Sudico thực hiện các nghĩa vụ cần phải thực hiện. Khi những vướng mắc cơ bản được tháo gỡ thì bất ngờ ngày 30/8/2018, Công ty Sudico ra thông báo thanh lý, đơn phương chấm dứt hợp đồng, thu hồi lại 2 lô đất không giao dịch nữa, và tuyên bố sở hữu luôn số tiền đã giao dịch của Công ty Land Hà Hải vì cho rằng Công ty Land Hà Hải vi phạm hợp đồng.
Sau đó, Công ty Land Hà Hải và Công ty Sudico đều gửi đơn khởi kiện đến TAND quận Ngũ Hành Sơn TP Đà Nẵng.
|
 |
| Ông Cường dùng thuốc diệt côn trùng để tự tử sau khi tòa tuyên án tại phiên sơ thẩm. (Ảnh: TA) |
TAND quận Ngũ Hành Sơn ̣(TP Đà Nẵng) đã mở phiên xét xử sơ thẩm từ ngày 30/11 và sau 8 ngày xét xử, nghị án, HĐXX đã tuyên án chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Công ty Sudico, đồng ý chấm dứt hợp đồng chuyển nhượng sử dụng đất giữa 2 công ty đối với 2 lô đất theo giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất số BA 645082 và BA 645083 do UBND TP Đà Nẵng cấp tại Khu đô thị mới Hòa Hải (phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng) với tổng diện tích là 12,04 ha.
Ngoài ra, tòa cũng bác đề nghị tiếp tục thực hiện hợp đồng chuyển nhượng 2 lô đất nêu trên của Công ty Land Hà Hải, bác các yêu cầu đòi Công ty Sudico bồi thường thiệt hại cho Công ty Land Hà Hải vì quá trình chuyển nhượng kéo dài.
Sau khi tòa tuyên án, ông Võ Văn Cường (Giám đốc Công ty Land Hà Hải) đã đứng dậy cho rằng tòa thiếu công tâm trong quá trình xét xử, bỏ qua nhiều giấy tờ quan trọng mà phía Công ty Land Hà Hải cung cấp. Ông Cường lấy từ túi áo một chai thuốc diệt côn trùng rồi uống để tự tử. Vợ ông cũng lấy ra một chai thuốc diệt côn trùng khác để uống nhưng được người thân kịp thời hất đổ. May mắn là lực lượng chức năng đã ngay lập tức có mặt để đưa ông Cường đi cấp cứu.