Bản án sơ thẩm số 09/2019/KDTM-ST ngày 26/8/2019 về việc Tranh chấp hợp đồng hợp tác đầu tư Dự án Khu đô thị 7B tại Quảng Nam giữa Công ty CP Gia Trần (Công ty Gia Trần) và Công ty TNHH Sản xuất thương mại Bách Đạt (Công ty Bách Đạt) đã được tuyên.
TAND quận Thanh Khê, TP Đà Nẵng vừa tuyên xử không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là Công ty Gia Trần đối với bị đơn là Công ty Bách Đạt. Trong vụ án này, Kiểm sát viên đại diện VKSND quận Thanh Khê cũng có quan điểm không chấp nhận nội dung khởi kiện của phía nguyên đơn.
Theo đó, trong quá trình hợp tác giữa Công ty Gia Trần và Công ty Bách Đạt tại dự án BĐS Khu đô thị số 7B thuộc đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc, xã Điện Ngọc, huyện Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam, hai bên phát sinh mâu thuẫn dẫn đến việc hai bên phải đưa nhau ra tòa. Nguyên nhân xuất phát từ việc hợp tác giữa hai bên không “thuận buồm xuôi gió” nên Công ty Gia Trần và Công ty Bách Đạt đã chấm dứt Hợp đồng thỏa thuận góp vốn hợp tác đầu tư số 01/HĐTTGVHTĐT-KĐT7B mà hai bên đã ký.
    |
 |
| Dự án Khu đô thị 7B mà hai công ty từng là đối tác trước khi chuyển sang đối đầu. |
Mâu thuẫn giữa hai công ty trở nên căng thẳng khi phía Công ty Gia Trần liên tục làm đơn tố cáo nhiều nội dung của Công ty Bách Đạt đến cơ quan Công an. Từ việc đang là “đối tác” làm ăn hai công ty chuyển trạng thái thành “đối đầu”.
Công ty Gia Trần khởi kiện Công ty Bách Đạt buộc Công ty Bách Đạt phải thực hiện đúng nội dung thỏa thuận tại Hợp đồng thỏa thuận góp vốn hợp tác đầu tư số 01/HĐTTGVHTĐT-KĐT7B mà hai bên đã ký; Buộc công ty Bách Đạt công khai kết quả hợp tác đầu tư phân chia lợi nhuận theo tiến độ góp vốn theo hợp đồng; Yêu cầu công ty Bách Đạt cung cấp toàn bộ thông tin về kết quả hợp tác giữa hai công ty tại Dự án Khu đô thị 7B…
Tại phiên tòa HĐXX nhận định, đối với nội dung Công ty Gia Trần buộc Công ty Bách Đạt phải thực hiện đúng nội dung hợp đồng thỏa thuận hợp tác đầu tư số 01/HĐTTGVHTĐT ngày 6/5/2011, HĐXX xét thấy tại hồ sơ cho thấy Công ty Bách Đạt đã yêu cầu Công ty Gia Trần thực hiện việc đóng phí cho việc hợp tác nhưng Công ty Gia Trần đã không thực hiện yêu cầu này.
Đồng thời, ngày 14/11/2014 Công ty Gia Trần có Công văn số 02/11/14/GT- BĐS gửi Ban giám đốc Công ty Bách Đạt thể hiện nội dung “Công ty Gia Trần rất cần nhanh chóng thanh lý tất cả các hợp đồng đã ký với Công ty TNHH Sản xuất và thương mại Bách Đạt... và đưa ra thời gian chi tiết cho việc thực hiện “nhanh chóng chốt số liệu và tiến hành thanh lý các hợp đồng càng sớm càng tốt”.
Cùng ngày, 14/11/2014 Công ty Bách Đạt cũng đã có thông báo đến Công ty Gia Trần là “Đồng ý giải quyết xử lý thanh lý các hợp đồng... " và đưa ra kế hoạch để xử lý hợp đồng hợp tác đầu tư liên quan đến dự án 7B.
Hơn nữa, trên thực tế từ tháng 11 năm 2014 cho đến nay hai Công ty Gia Trần và Công ty Bách Đạt đã không hợp tác làm ăn, không thực hiện hợp đồng theo thỏa thuận đã ký kết.
Do vậy, căn cứ vào khoản 4.4 Điều 4; điểm 5.1.b khoản 5.1 Điều 5; điểm 6.2.a khoản 6.2 Điều 6 của Hợp đồng thỏa thuận góp vốn hợp tác đầu tư số 01/HĐTTGVHTĐT-KĐT7B thì việc thanh lý, chấm dứt hợp đồng được xác định khi Công ty Bách Đạt có thông báo với đề nghị chấm dứt hợp đồng hợp tác với Công ty Gia Trần vào tháng 11/2014. Từ đây HĐXX không chấp nhận yêu cầu của Công ty Gia Trần về việc buộc Công ty Bách Đạt phải thực hiện đúng nội dung Hợp đồng thỏa thuận hợp tác đầu tư số 01 /HĐTTGVHTĐT.
|
 |
| Trang đầu và trang cuối bản án sơ thẩm của TAND quận Thanh Khê. |
Đối với các yêu cầu còn lại của phía nguyên đơn, HĐXX xác định, do Hợp đồng thỏa thuận hợp tác đầu tư số 01 /HĐTTGVHTĐT đã chấm dứt nên bị đơn không có nghĩa vụ phải thực hiện các nghĩa vụ còn lại đối với nguyên đơn. Vì vậy, HĐXX không chấp nhận các yêu cầu nêu trên của bên nguyên đơn.
Tại phiên tòa, Kiểm sát viên đại diện VKSND quận Thanh Khê cũng nêu ý kiến, đối với yêu cầu của Công ty Gia Trần về việc buộc Công ty Bách Đạt phải thực hiện đúng nội dung hợp đồng thỏa thuận hợp tác đầu tư, căn cứ vào khoản 4 Điều 424; khoảng 1, khoản 3 Điều 426 BLDS 2005 và điểm 5.1.b khoản 5.1 Điều 5; khoản 6.2a Điều 6 Hợp đồng 01/2011/HĐTTHTĐT-KĐT7B thì việc thanh lý, chấm dứt hợp đồng được xác định khi Công ty Bách Đạt có thông báo với đề nghị chấm dứt hợp đồng hợp tác của Công ty Gia Trần vào tháng 11/2014.
Kiểm sát viên Đề nghị HĐXX không chấp nhận yêu cầu này của nguyên đơn. Do xác định hợp đồng đã chấm dứt nên các yêu cầu còn lại của nguyên đơn là Công ty Gia Trần nêu ra thì bên bị đơn là Công ty Bách Đạt không có nghĩa vụ phải thực hiện hợp đồng.
Từ những nhận định trên bản án sơ thẩm số 09/2019/KDTM-ST ngày 26/8/2019, TAND quận Thanh Khê tuyên không chấp nhận những nội dung khởi kiện của công ty Gia Trần đối với Công ty Bách Đạt.