Xây “lụi”, “xẻ thịt” đất công
Theo tài liệu Bảo vệ pháp luật có được, khu đất diện tích 7.551m2 thuộc thửa đất 1441, tờ bản đồ số 59, phường Mỹ Phước, thị xã Bến Cát có nguồn gốc đất công ích nằm xen cài trong ranh dự án Khu dân cư Mỹ Phước 4-Khu B.
Năm 2016, UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận cho Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi (Công ty Thuận Lợi) được làm chủ đầu tư Khu dân cư Mỹ Phước 4 do trúng đấu giá quyền sử dụng đất. Sau đó, Công ty Thuận lợi đã tự ý san lấp nền và đầu tư cơ sở hạ tầng, phân lô bán nền trên diện tích 7.551m2.
Trong khi chưa có giấy tờ về quyền sử dụng đất khu đất công 7.551m2, thì Công ty Thuận Lợi đã ký hợp đồng nguyên tắc về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và nhà ở hình thành trong tương lai, hợp đồng đặt cọc về việc đảm bảo giao kết và thực hiện hợp đồng mua bán chuyển nhượng bất động sản với tổng diện tích 1.377m2 thuộc thửa đất số 1441, tờ bản đồ số 59 tại phường Mỹ Phước, Công ty Thuận Lợi đã thu về tổng số tiền là 6,6 tỷ đồng.
Cụ thể, ông H.Đ.A (SN 1985, ở huyện Châu Thành, tỉnh Bến Tre) đã nhận chuyển nhượng phần đất thuộc lô A17, ô số 48 có diện tích 100m2 thuộc dự án Khu dân cư Mỹ Phước 4-Khu B, ở thị xã Bến Cát do Công ty Thuận Lợi làm chủ đầu tư. Sau đó, ông A. và chủ đầu tư đã giao kết hợp đồng nguyên tắc về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và nhà ở hình thành trong tương lai.
    |
 |
| Tá hỏa khi phát hiện mình xây nhà trên đất công. |
Hai bên thống nhất các thỏa thuận nguyên tắc về việc Công ty Thuận Lợi là chủ đầu tư của phần đất nói trên, và thực hiện thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp lệ cho ông A. trong vòng tối đa 24 tháng kể từ ngày hanh toán đầy đủ 95% tổng giá trị chuyển nhượng. Sau đó, ông A. đã thanh toán hơn 940 triệu đồng theo hợp đồng và đã hoàn tất nghĩa vụ thanh toán của mình.
Tuy nhiên, khi ông Đ.A đến phòng Tài nguyên Môi trường thị xã Bến Cát làm việc thì biết được phần đất mà ông nhận chuyển nhượng thuộc dự án Mỹ Phước 4–Khu B có diện tích 7.551m2 đất công là đất trồng cây lâu, không phải là đất được phép tiến hành xây dựng nhà ở, và cũng không thuộc dự án Khu dân cư Mỹ Phước 4–Khu B.
Lao đao vì mua nhầm đất công
Tương tự, bà T.T.X. (SN 1965, ở phường Lịch Đợi, TP Huế) cũng “mua nhầm” đất công từ Công ty Thuận Lợi. Bà X. nhận chuyển nhượng lô A17, ô số 29 có diện tích 100m2 thuộc dự án Khu dân cư Mỹ Phước 4-Khu B với giá 900 triệu đồng. Bà X. đã đóng đủ 95% giá trị hợp đồng. Sau đó, bà X. tiến hành xây nhà trên mảnh đất này thì phát hiện là đất mình mua thuộc khu 7.551m2 là đất công, nằm ở ranh dự án Mỹ Phước 4 và không thuộc đất được phép tiến hành xây dựng nhà ở.
“Quá bức xúc với việc bán đất công cho dân, tôi gọi hỏi đơn vị phân phối và chủ đầu tư thì họ cho rằng sẽ hẹn làm việc sau nên gửi đơn cầu cứu đến cơ quan chức năng” bà X. bức xúc.
|
 |
| UBND tỉnh Bình Dương chỉ đạo Công an tỉnh thụ lý đơn tố giác. |
Sau khi báo chí phản ánh, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương Trần Thanh Liêm đã gửi công văn đề nghị Công an tỉnh này xử lý liên quan đến việc Công ty Thuận Lợi tự ý phân lô, bán nền trên diện tích hơn 7.551m2 đất công khi chưa được phép tại dự án Khu dân cư Mỹ Phước 4-Khu B phường Mỹ Phước, thị xã Bến Cát.
Nội dung công văn ghi: “Ngày 6/12, UBND thị xã Bến Cát có tờ trình số 202/TTr-UBND về việc xử phạt vị phạm hành chính trong hoạt động xây dựng và lĩnh vực đất đai đối với Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Thuận Lợi với hành vi thi công xây dựng, chuyển nhượng quyền sử dụng đất không hợp pháp trên diện tích 7.551,1 m2 thuộc thửa đất số 1441, tờ bản đố số 59, tọa lạc phường Mỹ Phước theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CQ01054.
Tuy nhiên, hiện nay Công an tỉnh đang thụ lý đơn tố giác Công ty Cổ phần Đâu tư phát triển Thuận Lợi liên quan đến khu đất trên. Để kịp thời xử lý vi phạm theo đề nghị của UBND thị xã Bến Cát, đồng thời đảm bảo các quy định pháp luật, đề nghị Công an tỉnh nhanh chóng xử lý nội dung đơn và có ý kiến để UBND tỉnh thực hiện xử lý theo quy định”.
|
 |
| Cơ quan điều tra Bộ Công an thông báo về việc tiếp nhận tố giác, tin báo về tội phạm. |
Liên quan đến vấn đề trên, Cơ quan CSĐT Bộ Công an (C01) đã thông báo về việc tiếp nhận tố giác, tin báo về tội phạm gửi VKSND tối cao.
Thông báo cho biết, C01 tiếp nhận, giải quyết đơn tố giác, tin báo về tội phạm của ông A. và bà X. tố cáo Công ty Thuận Lợi lừa đảo chiếm đoạt tài sản thông qua việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án khu dân cư Mỹ Phước 4.
“Căn cứ các điều 36, 145 và 146 Bộ Luật tố tụng hình sự, Cơ quan CSĐT Bộ Công an đang tiến hành kiểm tra, xác minh đối với tố giác, tin báo về tội phạm nêu trên” thông báo nêu rõ./.