UBND thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương vừa có báo cáo kết quả thực hiện liên quan đến dự án khu dân cư Mỹ Phước 4 - Khu B do Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi (Công ty Thuận Lợi) làm chủ đầu tư tại phường Mỹ Phước.
    |
 |
| Dự án khu dân cư Mỹ Phước 4-Khu B. |
Theo kết quả rà soát kiểm tra hiện trạng và xác định hành vi vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng và trong lĩnh vực đất đai đối với Công ty Thuận Lợi tại khu đất công ích có diện tích 7.551m2 nằm trong phạm vi quy hoạch của dự án khu dân cư Mỹ Phước 4 - Khu B. Phòng Quản lý đô thị và Phòng Tài nguyên môi trường thị xã đã tiến hành lập biên bản vi phạm hành chính về lĩnh vực hoạt động đầu tư xây dựng và lĩnh vực đất đai với công ty này.
Cụ thể, trong lĩnh vực đất đai, Công ty Thuận Lợi sử dụng đất khi chưa thực hiện các thủ tục giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật đất đai đối với diện tích 7.551m2. Phần diện tích này nằm trong quy hoạch dự án phu dân cư Mỹ Phước 4 - Khu B. Công ty Thuận Lợi chưa được UBND tỉnh giao đất, công ty này đã tự ý san nền, xây dựng đầu tư cơ sở hạ tầng.
Ngoài ra, Công ty Thuận Lợi tự ý chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi chưa đủ điều kiện theo quy định tại Điều 188 của Luật Đất đai 2013. Các hợp đồng nguyên tắc về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và nhà ở hình thành trong tương lai, hợp đồng đặt cọc về việc đảm bảo giao kết và thực hiện hợp đồng mua bán chuyển nhượng bất động sản của Công ty Thuận Lợi chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
|
 |
| Báo cáo của UBND thị xã Bến Cát. |
Theo UBND thị xã Bế Cát, Công ty Thuận Lợi vi phạm khoản 1, Điều 10 và Điều 13 Nghị định số 102/2014/NĐ-CP ngày 14/11/2014 của Chính phủ quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
Trong lĩnh vực đầu tư xây dựng, Công ty Thuận Lợi tổ chức thi công xây dựng lấn chiếm diện tích đang được quản lý, sử dụng hợp pháp của UBND phường Mỹ Phước đối với diện tích 7.551m2. Công ty này vi phạm theo điểm đ khoản 7 Điều 15 Nghị định số 139/2017/NĐ-CP ngày 27/11/2017 của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng; khai thác, chế biến, kinh doanh khoảng sản làm vật liệu xây dựng, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; kinh doanh bất động sản; phát triển nhà ở, quản lý nhà và công sở. Với những vi phạm trên, Công ty Thuận Lợi bị phạt tổng số tiền 118 triệu đồng.
Ngoài hình thức xử phạt chính, buộc Công ty Thuận Lợi có biện pháp khắc phục hậu quả. Khôi phục lại toàn bộ tình trạng của đất như trước khi vi phạm, trả lại phần đất công ích 7.551m2 đã chiếm. Nộp lại số tiền bất hợp pháp do thực hiện hành vi vi phạm theo khoản 2 Điều 13 Nghị định số 102/2014/NĐ-CP ngày 14/11/2014 của Chính phủ quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai với số tiền 6,6 tỉ đồng.
UBND thị xã Bến Cát khẳng định, chủ đầu tư chưa có giấy tờ về quyền sử dụng đất phần đất công ích 7.551m2, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công chưa được cấp có thẩm quyền phê duyệt, chưa được cấp có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng, không có giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ững theo tiến độ dự án.
Tuy nhiên, chủ đầu tư đã thực hiện giao dịch, chuyển nhượng quyền sử dụng đất và nhà ở hình thành trong tương lai đối với khách hàng là chưa phù hợp với quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật kinh doanh bất động sản./.