Sở Xây dựng TP HCM vừa có văn bản gửi Công ty TNHH Giao Hưởng Xanh về việc huy động vốn thông qua hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết tại dự án cao ốc căn hộ tại xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè.
    |
 |
| Dự án cao ốc căn hộ tại xã Nhơn Đức trước đây có tên là La Partenza, sau đó lại đổi tên thành Khải Hoàn Prime. |
Theo Sở Xây dựng, ngày 29/9/2023, Công ty TNHH Giao Hưởng Xanh có văn bản đề nghị xác nhận đủ điều kiện huy động vốn theo hình thức góp vốn, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết để thực hiện dự án cao ốc căn hộ (tên thương mại là Khải Hoàn Prime) tại thửa đất số 201, 202 - tờ bản đồ số 6 và thửa 29, 201 - tờ bản đồ số 7 thuộc xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè.
Công ty TNHH Giao Hưởng Xanh cam kết từ trước đến nay công ty chưa hợp tác kinh doanh với bất kỳ đơn vị nào theo hình thức huy động vốn hợp tác đầu tư. Công ty cam kết sẽ thực hiện việc huy động vốn và sử dụng nguồn vốn huy động theo đúng quy định pháp luật.
Căn cứ quy định tại Điều 19 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP và khoản 2 Điều 9 Thông tư số 19/2016/TT-BXD, và đề nghị của chủ đầu tư, Sở Xây dựng TP HCM xác nhận dự án Khải Hoàn Prime đủ điều kiện huy động vốn thông qua hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết.
Tuy nhiên, Sở Xây dựng TP HCM lưu ý về trách nhiệm của Công ty TNHH Giao Hưởng Xanh: “Chủ đầu tư không được áp dụng hình thức huy động vốn hoặc các hình thức huy động vốn khác để phân chia sản phẩm nhà ở hoặc để ưu tiên đăng ký, đặt cọc, hưởng quyền mua nhà ở hoặc để phân chia quyền sử dụng đất trong dự án cho bên được huy động vốn, trừ trường hợp góp vốn thành lập pháp nhân mới để được Nhà nước giao làm chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở”.
Bên tham gia góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết chỉ được phân chia lợi nhuận (bằng tiền hoặc cổ phiếu) trên cơ sở tỷ lệ vốn góp theo thỏa thuận trong hợp đồng.
Chủ đầu tư phải sử dụng nguồn vốn đã huy động vào đúng mục đích xây dựng nhà ở tại dự án; không được sử dụng sai mục đích hoặc chiếm dụng vốn đã huy động.
Ngoài ra, Sở Xây dựng yêu cầu Công ty TNHH Giao Hưởng Xanh phải có trách nhiệm thông tin cho bên tham gia góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết về việc Công ty TNHH Giao Hưởng Xanh có trách nhiệm liên hệ Sở Tài chính, Cục Thuế để hoàn tất nghĩa vụ tài chính đối với khu đất dự án theo khoản 1, Điều 3, Quyết định số 1530/QĐ-UBND, ngày 07/4/2015 của UBND thành phố.
Đồng thời tự chịu trách nhiệm về kết quả lựa chọn bên tham gia góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết và việc giải quyết tranh chấp phát sinh (nếu có) với bên tham gia góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết và với ngân hàng thương mại nhận thế chấp.
|
Dự án khu cao ốc căn hộ tại xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè do Công ty TNHH Giao Hưởng Xanh làm chủ đầu tư. Năm 2019, dự án được giới thiệu ra thị trường với tên thương mại là La Partenza. Sau đó dự án được đổi tên thành Khải Hoàn Prime do Công ty Cổ phần Bất động sản Khải Minh Land phát triển dự án, Công ty Cổ phần Tập đoàn Khải Hoàn Land góp 800 tỉ đồng để hợp tác kinh doanh.
Dự án La Partenza có tổng diện tích 18.412,6m2, diện tích sàn xây dựng 50.493,52m2, quy mô 3 block cao tầng gồm 1.218 căn hộ cùng 27 căn shophouse, quy mô dân số dự kiến 2.624 người. Mật độ xây dựng toàn khu 26%, tầng cao xây dựng tối đa 27 tầng.
Từ cuối năm 2019, dự án bắt đầu thu hút khách hàng thông qua việc cho "đặt cọc thiện chí". Thời điểm đó, giá bán căn hộ La Partenza vào khoảng 30 triệu đồng/m2. Theo các bài quảng cáo vào thời điểm này, dự án được khởi công xây dựng vào quý 4/2019 và dự kiến bàn giao vào năm 2022.
Mặc dù vậy, vào thời điểm cuối năm 2022, dự án này chỉ đang trong giai đoạn thi công cọc thử tải, chưa được phép xây dựng. Đến ngày 7/4/2023, dự án La Partenza mới được cấp phép xây dựng. Đến nay, việc dự án đã hoàn thành việc định giá đất và nộp tiền sử dụng đất chưa vẫn là thông tin chưa được công bố./.
|