Theo Sở Xây dựng, hiện nay việc xây dựng, ban hành Quy trình thẩm định, phê duyệt dự án đầu tư công để áp dụng trên địa bàn TP HCM gặp nhiều khó khăn, vướng mắc. Cụ thể, thời gian áp dụng Quy trình ngắn do có thay đổi về nội dung thẩm định từ ngày 1/7/2026 (thời điểm Luật Xây dựng năm 2025 có hiệu lực thi hành), phải chỉnh nhiều lần, dẫn đến không hiệu quả trong quá trình triển khai thực hiện.

Một dự án đầu tư công trọng điểm trên địa bàn TP HCM. (Ảnh: Xuân Trường).

Việc xây dựng Quy trình áp dụng chung cho nhiều sở ngành, UBND phường, xã; Ban Quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế (cơ quan chuyên môn về xây dựng, cơ quan chuyên môn trực thuộc người quyết định đầu tư) cần sự góp ý, thống nhất của các đơn vị để bảo đảm việc triển khai thực hiện.

Từ ngày 1/7/2025, nội dung thẩm định thiết kế về phòng cháy, chữa cháy (trước đây thuộc trách nhiệm cơ quan Cảnh sát Phòng cháy, chữa cháy) chuyển cho cơ quan chuyên môn về xây dựng dẫn đến phát sinh thêm nội dung thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi. Do đó, việc tiết giảm thời gian thẩm định có thể ảnh hưởng đến chất lượng thẩm định.

Bên cạnh đó, Luật Xây dựng năm 2025 đã ban hành tuy nhiên chưa quy định cụ thể thời gian thực hiện công tác thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi. Do đó cần chờ Nghị định hướng dẫn làm cơ sở để xem xét, tham mưu nội dung rút ngắn thời gian thẩm định.

Dự kiến trong tháng 4/2026, Chính phủ sẽ ban hành Nghị định về quản lý dự án đầu tư xây dựng (theo quy định của Luật Xây dựng năm 2025).

Phối cảnh tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương.

Từ thực trạng trên, UBND TP HCM chấp thuận giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan nghiên cứu, xây dựng Quy trình thẩm định, phê duyệt dự án đầu tư công áp dụng thống nhất trên địa bàn thành phố kể từ ngày 1/7/2026, bảo đảm tuân thủ quy định của Luật Xây dựng năm 2025 và các quy định pháp luật có liên quan. 

“Trên cơ sở thời hạn thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi theo quy định, Sở Xây dựng có trách nhiệm chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan tham mưu, đề xuất giải pháp rút ngắn thời gian thẩm định nhằm đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án đầu tư công, đồng thời bảo đảm chất lượng thẩm định và tuân thủ đầy đủ quy định pháp luật”, UBND TP HCM nêu rõ.

TP HCM chấp thuận nhà đầu tư dự án Khu đô thị Bình Quới - Thanh Đa Dự án Bình Quới - Thanh Đa hơn 3 thập kỷ bị quy hoạch treo. UBND TP HCM đã ban hành Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư đối với Dự án Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa tại phường Bình Quới, TP HCM. Dự án có quy mô dân số khoảng 54.000 người, tổng diện tích đất phù hợp quy hoạch khoảng 423,61 ha, trong đó diện tích đề xuất đầu tư xây dựng là 405,90 ha và 17,71 ha dành cho chỉnh trang cảnh quan, không thu hồi đất. Dự kiến dự án cung cấp khoảng 25.526 căn nhà ở, bao gồm nhà ở chung cư, nhà ở liền kề, biệt thự, nhà ở xã hội và nhà ở phục vụ tái định cư. Trong đó, quỹ đất phát triển nhà ở xã hội được bố trí 20% tổng diện tích đất ở theo đúng quy định của pháp luật về nhà ở. Tổng vốn đầu tư của dự án khoảng 98.710 tỉ đồng (tương đương hơn 3,74 tỉ USD), trong đó vốn góp của nhà đầu tư là khoảng 14.880 tỉ đồng, còn lại là vốn huy động từ các tổ chức tín dụng. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày được giao đất, cho thuê đất hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Theo tiến độ được phê duyệt, dự án sẽ được triển khai trong vòng 10 năm, bao gồm các giai đoạn hoàn thiện thủ tục đầu tư, xây dựng cơ bản và đưa công trình vào hoạt động. UBND TP HCM yêu cầu nhà đầu tư tuân thủ nghiêm các quy định của pháp luật về đầu tư, đất đai, xây dựng, nhà ở, kinh doanh bất động sản và bảo vệ môi trường; không được chuyển nhượng dự án trái quy định; bảo đảm quyền lợi hợp pháp của người dân trong khu vực dự án; triển khai dự án đúng tiến độ và đúng các cam kết đã đăng ký. Trường hợp vi phạm, dự án sẽ bị xem xét xử lý theo quy định của pháp luật.