Bất chấp xây dựng
Ngày 17/4, Sở Xây dựng tỉnh Đắk Lắk cho biết, đơn vị vừa có báo cáo số 205/BC-SXD ngày 15/4/2020 về kết quả kiểm tra, xử lý đối với Dự án Nhà ở thương mại do Công ty TNHH xây dựng Nam Sơn (Công ty Nam Sơn) làm chủ đầu tư có diện tích hơn 8 ha tại khối 7, phường Tân Lợi, TP Buôn Ma Thuột.
    |
 |
| Dự án: Nhà ở thương mại của Công ty TNHH xây dựng Nam Sơn tại khối 7, phường Tân Lợi, TP Buôn Ma Thuột. |
Theo đó, dự án Nhà ở của Công ty Nam Sơn chưa được cấp phép xây dựng. Tuy nhiên, tại thời điểm kiểm tra ngày 3/5/2019 của cơ quan chức năng, chủ đầu tư đã thi công xong phần thô hàng loạt hạng mục công trình như: cấp nước, thoát nước mưa, nước thải, cấp điện; đã thi công xong phần nền đường và thảm bê tông nhựa lớp. Ngoài ra, Công ty Nam Sơn đã thi công phần móng, xây tường gạch cao 2m trên diện tích 146m2 ở hạng mục nhà điều hành.
Sau đó, Thanh tra Sở Xây dựng đã ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty Nam Sơn 30 triệu đồng. Đồng thời, Thanh tra Sở Xây dựng cũng yêu cầu, phía Công ty Nam Sơn dừng thi công, chấm dứt ngay hành vi vi phạm. Trong vòng 60 ngày kể từ ngày lập biên bản vi phạm hành chính, công ty này phải làm thủ tục, đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng theo quy định.
|
 |
| Dù chưa được cấp giấy phép, nhưng Công ty Nam Sơn đã tự ý xây dựng nhiều hạng mục công trình trái phép trên đất nông nghiệp. |
Tiếp đến ngày 4/9/2019, Thanh tra Sở Xây dựng đã ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty Nam Sơn 1 triệu đồng: Vi phạm quy định về thời điểm khởi công xây dựng công trình không thông báo cho cơ quan quản lý nhà nước đối với các trường hợp được miễn giấy phép xây dựng các hạng mục Nhà ở biệt thự, Khu nhà ở xã hội tại công trình.
Bên cạnh đó, Sở Xây dựng đã có báo đề xuất UBND tỉnh Đắk Lắk có văn bản chỉ đạo, yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường tiếp tục xử lý đối với việc đơn vị chủ đầu tư tự ý chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp tại Dự án nhà ở Thương mại khối 7, phường Tân Lợi sang đất phi nông nghiệp mà không được cơ quan có thẩm quyền cho phép.
Ngoài ra, Sở Xây dựng cũng đề xuất UBND tỉnh Đắk Lắk có văn bản phê bình và yêu cầu đơn vị chủ đầu tư phải chấp hành nghiêm việc dừng thi công xây dựng toàn bộ Dự án nhà ở thương mại tại phường Tân Lợi, để hoàn tất các hồ sơ liên quan theo đúng quy định. Đồng thời, giao cho UBND TP Buôn Ma Thuột, UBND phường Tân Lợi phối hợp với các đơn vị có liên quan tiếp tục theo dõi, ngăn chặn việc thi công xây dựng tại dự án của Công ty Nam Sơn.
Được biết, năm 2003, UBND tỉnh Đắk Lắk giao cho Công ty Nam Sơn hơn 8 ha đất (tại phường Tân Lợi) đất nông nghiệp (đất trồng cà phê). Đến tháng 3/2019, Công ty Nam Sơn có đơn xin cấp giấy phép xây dựng tại Dự án Nhà ở thương mại phường Tân Lợi. Tuy nhiên, Sở Xây dựng Đắk Lắk không chấp nhận vì các thửa đất mà Công ty Nam Sơn xin cấp phép không phù hợp theo quy định của Luật Xây dựng Năm 2014.
|
 |
| Một căn biệt thự trong khu dự án cơ bản đã hoàn thành. |
Sau đó, Sở Xây dựng hướng dẫn phía Công ty Nam Sơn liên hệ với Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đắk Lắk, lập hồ sơ chuyển đổi mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án. Tuy nhiên, vì nguồn gốc đất có nhiều vướng mắc nên Sở Tài nguyên và Môi trường chưa đồng ý với việc chuyển đổi diện tích đất tại dự án của Công ty Nam Sơn sang đất thổ cư.
“Phớt lờ” yêu cầu của UBND tỉnh
Ngày 11/9/2019, Thanh tra Sở Tài nguyên và Môi trường Đắk Lắk đã tiến hành kiểm tra, ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính 7 triệu đồng đối với Công ty Nam Sơn về hành vi: Tự ý chuyển mục đích sử dụng 2,5 ha đất nông nghiệp tại Dự án nhà ở Thương mại khối 7, phường Tân Lợi sang đất phi nông nghiệp mà không được cơ quan có thẩm quyền cho phép.
Đến ngày 12/9/2019, UBND tỉnh Đắk Lắk có Công văn số 7443/UBND-NNMT, yêu cầu Công ty Nam Sơn giữ nguyên hiện trạng, không được có các hoạt động mới tại dự án Nhà ở thương mại tại khối 7, phường Tân Lợi đến khi có sự cho phép của cấp có thẩm quyền.
|
 |
| Ngày 13/4/2020, PV ghi nhận tại hiện trường của dự án Công ty Nam Sơn đang có nhiều công nhân triển khai xây dựng. |
Tuy nhiên, theo Báo cáo số 89/BC-UBND ngày 31/3/2020 của UBND TP Buôn Ma Thuột tại thời điểm Đoàn liên ngành kiểm tra ngày 23/3/2020, Công ty Nam Sơn vẫn đang tiếp tục triển khai thực hiện dự án, không chấp hành theo yêu cầu của UBND tỉnh.
Đến ngày 8/4/2020 UBND tỉnh Đắk Lắk tiếp tục có văn bản số 3015/UBND-NNMT, yêu cầu Công ty Nam Sơn phải thực hiện nghiêm ý kiến chỉ đạo của UBND tỉnh, đồng thời giao Sở Xây dựng khẩn trương tổ chức kiểm tra thực địa, xử lý nghiêm các vi phạm (nếu có) theo đúng quy định.
Trước đó, ngày 25/8/2019, Báo Bảo vệ pháp luật đã đăng tải bài viết “Vì sao Công ty xây dựng Nam Sơn “không chấp hành” quyết định của Thanh tra?”. Đến ngày 15/4/2020, Báo Bảo vệ pháp luật tiếp tục đăng tải bài viết “Công ty TNHH xây dựng Nam Sơn là “sân sau” của ai mà ngang nhiên vi phạm?”.
|
|
| Mặc dù, ngày 12/9/2019 và ngày 8/4/2020 UBND tỉnh đã có các văn bản yêu cầu Công ty Nam Sơn "giữ nguyên hiện trạng, không được có các hoạt động mới tại dự án". Tuy nhiên, PV ghi nhận tại hiện trường của dự án vẫn có nhiều công nhân đang tiếp tục xây dựng. (Video quay ngày 13/4/2020). |
Nội dung các bài viết phản ánh, dù các cơ quan chức năng đã nhiều lần lập biên bản, xử phạt, UBND tỉnh Đắk Lắk cũng yêu cầu Công ty Nam Sơn giữ nguyên hiện trạng, không được có các hoạt động mới tại dự án để tiến hành rà soát, xử lý theo quy định. Tuy nhiên, Công ty Nam Sơn vẫn không chấp hành mà tiếp tục xây dựng.
Theo một lãnh đạo Sở Xây dựng tỉnh Đắk Lắk, dự án của Công ty Nam Sơn có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, được miễn giấy phép xây dựng như nhà ở riêng lẻ (Nhà ở biệt thự, Khu nhà ở xã hội tại công trình). Nhưng với các hạng mục xây dựng cơ sở hạ tầng bên trong dự án phải được cấp giấy phép theo quy định. Tuy nhiên, công ty này không xin phép mà tự ý xây dựng, do đó Thanh tra Sở đã ban hành các quyết định xử phạt.