    |
 |
| Vị trí xây dựng cụm công nghiệp. Ảnh ĐTM. |
Theo báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM), dự án có yêu cầu chuyển đổi mục đích sử dụng đất lúa thuộc thẩm quyền chấp thuận của Thủ tướng Chính phủ theo quy định của pháp luật về đất đai. Dự án có tổng diện tích 34,88 ha gồm khu A và khu B, trong đó yêu cầu chuyển đổi mục đích sử dụng đất lúa đối với diện tích khoảng 32,6705 ha.
Dự án nằm trên địa bàn các thôn Cẩm Văn và thôn Đông Nham 1, xã Quốc Tuấn. Phía Đông dự án giáp khu dân cư thôn Đông Nham 1, xã Quốc Tuấn; phía Tây giáp khu dân cư thôn Cẩm Văn, xã Quốc Tuấn; phía Bắc giáp trục đường liên thôn xã Quốc Tuấn; phía Nam giáp đường gom cao tốc Hà Nội - Hải Phòng.
Về hiện trạng, chiếm chủ yếu diện tích dự án hiện nay là đất đồng ruộng (32,7 ha); đất giao thông nội đồng là 1,3 ha; còn lại là đất kênh mương và nghĩa địa.
Trong cơ cấu sử dụng đất giai đoạn đầu tư, dự án sẽ bố trí 24,8 ha xây dựng các công trình kho tàng, công nghiệp; 0,2 ha đất dịch vụ, văn phòng; 4,3 ha đất cây xanh; 5,3 ha đất giao thông, bãi đỗ xe và 0,4 ha đất hạ tầng kỹ thuật.
Tổng mức đầu tư của dự án gần 480 tỉ đồng, trong đó, chi phí GPMB dự kiến gần 168 tỉ đồng. Chủ dự án là Công ty CP Tập đoàn đầu tư HTM.
Về tiến độ của khu A, dự kiến công tác GPMB và giao đất sẽ thực hiện trong quý II - quý III/2024; thực hiện đầu tư xây dựng trong quý IV/2024 - quý IV/2025; đi vào hoạt động từ quý I/2026. Đối với khu B, dự kiến công tác GPMB và giao đất sẽ thực hiện trong quý III - quý IV/2024; thực hiện đầu tư xây dựng trong quý I/2025 - quý IV/2025; đi vào hoạt động từ quý I/2026.