Thanh tra TP HCM đã ban hành Kết luận thanh tra số 329/KL-TTTP-P5) về quản lý, sử dụng 2 mặt bằng nhà đất của Saigontourist tại số 1 Hoàng Việt (Phường 4, quận Tân Bình) và 301 Hải Thượng Lãn Ông (phường 13, quận 5).

Theo kết luận thanh tra, nhà đất tại số 301, đường Hải Thượng Lãn Ông (phường 13, quận 5) có diện tích gần 1.000m2 được UBND TP HCM chấp thuận cho Saigontourist Group thuê đất để làm nhà hàng với thời hạn sử dụng 50 năm.

leftcenterrightdel
 Mặt bằng nhà, đất tại địa chỉ 301 đường Hải Thượng Lãn Ông  - Nhà hàng Á Đông (phường 13, quận 5) hiện đang bỏ hoang. (Ảnh: Xuân Trường).
Chủ tịch UBND TP HCM vừa có chỉ đạo, triển khai Chỉ thị 47/2024 của Thủ tướng Chính phủ về việc tăng cường quản lý, nâng cao hiệu quả sử dụng, xử lý nhà, đất tại doanh nghiệp nhà nước.

Theo đó, đối với các Tổng Công ty và Công ty trực thuộc UBND TP HCM, người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp nhà nước chịu trách nhiệm trước nhà nước đối với việc quản lý, sử dụng đất của doanh nghiệp mình.

Các Tổng Công ty và Công ty trực thuộc UBND TP HCM phải chủ động kiểm tra, rà soát lại việc sử dụng nhà, đất tại đơn vị, sử dụng đất theo đúng quy định; đảm bảo việc quản lý, sử dụng đất tiết kiệm, chống thất thoát, tham nhũng, tiêu cực, lãng phí; chấm dứt việc sử dụng nhà, đất vào mục đích cho thuê, cho mượn, bố trí làm nhà ở, liên doanh, liên kết... không đúng quy định. 

Đối với nhà, đất không còn nhu cầu sử dụng thì doanh nghiệp có đơn tự nguyện trả lại đất gửi Sở Tài nguyên và Môi trường, để trình UBND TP HCM quyết định thu hồi đất.

Đầu năm 2003, Saigontourist Group ký hợp đồng với Công ty TNHH thương mại dịch vụ xuất nhập khẩu Vạn Phúc để cho thuê toàn bộ nhà hàng Á Đông (diện tích khuôn viên 206m2; diện tích sử dụng 3.669m2) đang phục vụ kinh doanh ăn uống tại địa chỉ trên. Thời hạn thuê là 12 năm tính từ ngày ký hợp đồng, đơn giá 1 tỉ đồng/năm.

Tuy nhiên đến năm 2006, Công ty Vạn Phúc không tiếp tục thuê mà chuyển nhượng quyền thuê cho Công ty cổ phần Quê Hương Liberty. Đến cuối năm 2012, Saigontourist Group và Công ty Quê Hương Liberty thanh lý hợp đồng, bàn giao hiện trạng và trang thiết bị.

Sau đó, Saigontourist Group và Công ty Quê Hương Liberty lại ký hợp đồng hợp tác kinh doanh. Theo đó, Saigontourist Group góp vốn bằng giá trị còn lại của nhà hàng Á Đông là 7,5 tỉ đồng, tương đương 20% vốn đầu tư. 

Công ty cổ phần Quê Hương Liberty sẽ chịu toàn bộ chi phí cải tạo, nâng cấp, sửa chữa và đầu tư trang thiết bị cho nhà hàng; các chi phí kinh doanh, vốn lưu động…để tổ chức kinh doanh. Thời gian hợp tác là 25 năm kể từ năm 2013; Saigontourist Group được chia lãi không phụ thuộc vào kết quả kinh doanh và nhận mức lãi sau thuế không thấp hơn 1 tỉ 75 triệu đồng/năm.

Năm 2021, khi thời hạn hợp đồng chưa kết thúc nhưng Công ty Quê Hương Liberty bàn giao lại nhà hàng Đông Á cho Saigontourist Group. Sau khi tiếp nhận bàn giao lại từ Công ty Cổ phần Quê Hương Liberty, nhà đất này đang bỏ trống và Saigontourist chưa khai thác kinh doanh tại đây.

leftcenterrightdel
 Khu "đất vàng" của Saigontourist đang bị bỏ trống, không khai thác kinh doanh mặt bằng này, gây lãng phí và mất cảnh quan đô thị. (Ảnh: Xuân Trường).

Cũng theo kết luận thanh tra, tại nhà đất số 1 Hoàng Việt (phường 4, quận Tân Bình), Saigontourist được UBND TP HCM cho thuê theo hình thức trả tiền hàng năm để kinh doanh nhà hàng, khách sạn. Nhưng đơn vị lại cho Công ty TNHH Khu mua sắm Đệ Nhất Phan Khang (Công ty Phan Khang) thuê lại để mua bán, lắp đặt, bảo hành thiết bị điện tử… 

Điều này thực hiện không đúng quy định tại điểm d khoản 1 Điều 111 Luật Đất đai 2003 và điểm d khoản 1 Điều 175 Luật Đất đai 2013; không đúng quy định tại Điều 22 Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2012 và khoản 24 Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 6/1/2017 của Chính phủ; không đúng với Quyết định số 8291/QĐ-UB ngày 10/12/2001 của UBND thành Phố.

Với những sai phạm trên, Thanh tra TP HCM kiến nghị Chủ tịch UBND TP HCM chỉ đạo Saigontourist thực hiện quản lý, sử dụng 2 mặt bằng trên đúng quy định pháp luật; thực hiện các biện pháp pháp lý bảo đảm quyền lợi trong vụ kiện tranh chấp với Công ty Đệ Nhất Phan Khang để kịp thời thu hồi mặt bằng và số tiền hơn 59 tỉ đồng tại mặt bằng số 1 Hoàng Việt..

Ghi nhận của phóng viên Báo Bảo vệ pháp luật, từ khi ban hành kết luận thanh tra đến nay, khu “đất vàng” tại địa chỉ số 301 đường Hải Thượng Lãn Ông (phường 13, quận 5) với diện tích 996,9m2 để kinh doanh nhà hàng,… đang bị bỏ trống, cửa đóng then cài, không khai thác kinh doanh mặt bằng này gây lãng phí và mất cảnh quan đô thị./.

Phong Nha