    |
 |
| Tòa nhà văn phòng của Tập đoàn TTP xây không đúng theo thiết kế được phê duyệt. |
Được sự tin tưởng của chính quyền TP Cẩm Phả và tỉnh Quảng Ninh, Công ty Cổ phần tập đoàn đầu tư phát triển công nghiệp TTP (Tập đoàn TTP) đã đầu tư xây dựng và phát triển dự án Khu đô thị Du lịch - Dịch vụ Bái Tử Long (tên thương mại là Green Dragon City) với định hướng trở thành Khu đô thị biển đáng sống nhất thành phố Cẩm Phả. Thế nhưng, qua 5 năm xây dựng, Green Dragon City vẫn “ngổn ngang” và "dính" một loạt sai phạm về xây dựng bị yêu cầu phá dỡ.
Vừa qua, các cơ quan chức năng tỉnh Quảng Ninh có thông báo, chỉ ra một loạt sai phạm tại dự án Khu đô thị Du lịch - Dịch vụ Bái Tử Long của Tập đoàn TTP. Thông báo chỉ ra: Dự án Khu dân cư đô thị; khu các công trình công cộng, du lịch và dịch vụ thương mại; khu cây xanh công viên hồ cảnh quan tại các phường (Cẩm Trung, Cẩm Thành, Cẩm Bình), thành phố Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh được Tập đoàn TTP đầu tư thực hiện theo 2 giai đoạn. Giai đoạn 1 được thực hiện từ năm 2019 – 2022, với tên dự án là: Khu đô thị du lịch - dịch vụ Bái Tử Long I; giai đoạn 2 từ năm 2021 – 2024 với tên gọi là Khu đô thị du lịch - dịch vụ Bái Tử Long II.
Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện xây dựng, Chủ đầu tư xây dựng một số công trình, hạng mục công trình khi chưa có giấy phép xây dựng; xây dựng chưa phù hợp quy hoạch được phê duyệt; xây dựng một số hạng mục công trình chưa đúng hoàn toàn theo hồ sơ thiết kế được duyệt.
Cụ thể, Khu đô thị du lịch - dịch vụ Bái Tử Long I, thi công xây dựng một số hạng mục công trình khi chưa có giấy phép xây dựng (tuyến đường 2A1 và một phần tuyến đường DB1). Xây dựng một số căn nhà ở thấp tầng (shophouse, nhà liên kề) và nhà ở biệt thự chưa đúng hoàn toàn theo hồ sơ thiết kế được duyệt, theo quy định khoản 1 Điều 111 của Luật Xây dựng.
|
 |
| Một số căn biệt thự tại Lô BT 05, Lô BT 06 có cột trụ sảnh tầng 1 xây dựng lệch ra ngoài chỉ giới xây dựng. |
Xây dựng một số căn nhà ở thấp tầng (Lô SH23) chưa đúng hoàn toàn theo quy hoạch được phê duyệt: xây gộp 2 block (block 01 và block 03) thành 1 khối block, cao 6 tầng và 1 tum, 1 bể bơi trên mái; đua lô ra phía sau, đổi vị trí cửa đi và cửa sổ phía sau tầng 1; đắp thêm cột liền tường phía trước tầng 1; các căn tầng 1 được hợp khối thông các phòng với mục đích kinh doanh.
Đối với Khu đô thị du lịch - dịch vụ Bái Tử Long II: Thi công xây dựng một số hạng mục công trình khi chưa có giấy phép xây dựng (tuyến đường CA2, tuyến CC2, tuyến CB2 và một phần tuyến đường AA2 - đoạn trước ô đất biệt thự T20).
Xây dựng một số căn nhà ở thấp tầng (Lô LK53) và căn biệt thự tại lô đất BT20 chưa đúng theo quy hoạch được phê duyệt: Đối với các căn nhà ở thấp tầng tại Lô LK53 (toà nhà văn phòng): xây gộp 11 căn thành 9 căn, cao 6 tầng và 1 tum.
Đối với căn biệt thự tại lô đất BT20: xây tăng chiều cao tầng, chiều cao công trình, xây thêm khu hồ tiểu cảnh sân vườn, chòi bát giác giữa hồ, hệ thống cầu qua hồ. Xây dựng một số căn biệt thự tại Lô BT 05 và Lô BT 06 chưa đúng theo hồ sơ thiết kế được duyệt.
Thông báo còn chỉ thêm: Chủ đầu tư đã xây dựng công trình cổng vào dự án, trên có đắp hình con ngựa: Chủ đầu tư thi công xây dựng khi chưa có giấy phép xây dựng, công trình đã được Đội Kiểm tra trật tự đô thị thành phố Cẩm Phả lập biên bản vi phạm hành chính số 334/BB-VPHC ngày 09/11/2020. UBND thành phố Cẩm Phả đã ban hành Quyết định số 6986/QĐ-XPVPHC ngày 12/11/2020 về việc xử phạt vi phạm hành chính, xử phạt tiền 40 triệu đồng. Chủ đầu tư đã chấp hành nộp tiền phạt.
Nội dung bố trí quỹ đất ở 20% để nhà ở xã hội tại dự án. Tại Khu đô thị du lịch - dịch vụ Bái Tử Long I, Dự án đã bố trí quỹ đất ở 20% nhà ở xã hội là 37.274m2. Hiện Công ty chưa bàn giao cho UBND thành phố Cẩm Phả quản lý theo nội dung Quyết định số 539/QĐ-UBND ngày 01/2/2019 của UBND tỉnh Quảng Ninh.
Đối Khu đô thị du lịch - dịch vụ Bái Tử Long II. Dự án đã bố trí quỹ đất ở 20% nhà ở xã hội là 41.739,3m2, hiện chưa bàn giao cho UBND thành phố Cẩm Phả.
Theo ghi nhận của phóng viên, đến thời điểm hiện tại nhiều nội dung vi phạm tại dự án kể trên vẫn chưa được khắc phục.
Báo Bảo vệ pháp luật tiếp tục thông tin.