Ngày 28/8, Thanh tra TP HCM vừa có kết luận thanh tra chỉ ra nhiều sai phạm trong quản lý đất đai, xây dựng ở huyện Bình Chánh giai đoạn từ tháng 1/2016 đến tháng 3/2020.
    |
 |
| Công trình vi phạm bị cưỡng chế ở huyện Bình Chánh. |
Theo kết luận thanh tra, công tác tổ chức lập, quản lý, công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị còn thấp gây ảnh hưởng cho người sử dụng đất, khó khăn trong công tác quản lý nhà nước về đất đai và trật tự xây dựng trên địa bàn. Việc giải quyết chuyển mục đích sử dụng đất và tách thửa còn nhiều sai sót.
Trong năm 2016, 2017, UBND huyện Bình Chánh xử lý vi phạm hành chính về xây dựng không phép trên đất nông nghiệp 103 trường hợp và xây dựng không phép trên đất khác 34 trường hợp. Kết quả xử phạt vi phạm hành chính chỉ 343/869 quyết định (đạt tỉ lệ 39,47%).
Kết luận thanh tra cũng chỉ ra một số trường hợp vi phạm trật tự xây dựng phức tạp.
Cụ thể là tại xã Bình Hưng, khu đất có tổng diện tích hơn 15.000m2, người sử dụng đất tự chuyển mục đích sử dụng đất, tiến hành xây dựng công trình xây dựng không phép trên đất nông nghiệp, đất lấn rạch để cho thuê và bán nhà ở cho các hộ dân thu lợi bất chính, có nhiều sai phạm nghiêm trọng.
“Quá trình mua bán giấy tay, chuyển nhượng qua lại nhiều người, hình thành khu dân cư sinh sống, kinh doanh mua bán... có dấu hiệu vi phạm pháp luật hình sự, cần tiếp tục chuyển cơ quan điều tra để làm rõ và xử lý nghiêm minh theo quy định” kết luận nêu rõ.
Khu ẩm thực Bình Xuyên có diện tích hơn 24.900m2 chủ sử dụng đất tự ý chuyển mục đích sử dụng đất thành thương mại, dịch vụ không phù hợp với quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng.
Tại xã Vĩnh Lộc A và Vĩnh Lộc B, thanh tra chỉ ra có hàng chục ngàn mét vuông đất nông nghiệp được các chủ đầu tư phân lô, bán nền, xây dựng không phép hàng trăm căn nhà bán cho nhiều người sử dụng. Thanh tra nhận định việc này có dấu hiệu đầu cơ, phân lô, bán nền, vi phạm pháp luật, cần chuyển cho cơ quan điều tra làm rõ.
Tại xã Tân Nhựt do Công ty TNHH Thương mại dịch vụ Huỳnh Thông (tên thương mại Amazing City) làm chủ đầu tư dù chưa thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất thành đất ở, chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai, nhưng đã ký hợp đồng bán các nền đất ở (thực chất là phân lô bán nền đất nông nghiệp).
Chủ đầu tư và các hộ dân đã xây dựng trên đất nông nghiệp 187 căn nhà ở riêng lẻ (nhà phố liên kế vườn, trên 187 nền đất nông nghiệp) quy mô 3 tầng, 225 căn hộ chung cư (trên phần diện tích 35 nền đất nông nghiệp), 2 hạng mục nhà điều hành dự án, hồ bơi... “Là vi phạm nghiêm trọng Luật đất đai, Luật kinh doanh bất động sản, thu lợi bất chính, là có dấu hiệu vi phạm pháp luật hình sự, có hành vi lừa đảo, chiếm đoạt tài sản...” cho hay.
Từ kết luận trên, Thanh tra TP HCM kiến nghị Công an TP HCM triển khai các biện pháp nghiệp vụ nhằm phát hiện các vụ việc có dấu hiệu hình sự để điều tra, xác minh; tập trung vào các vụ việc có dấu hiệu đưa, nhận, môi giới hối lộ, tham nhũng, các đối tượng đầu cơ đất, mua bán chuyển nhượng thu lợi bất chính, xây dựng không phép, sai phép, vi phạm quy định về quản lý, sử dụng đất đai nhằm xử lý nghiêm và lập lại trật tự, kỷ cương trật tự xây dựng trên địa bàn huyện Bình Chánh./.