Theo tài liệu điều tra, Sự giới thiệu có mở văn phòng kinh doanh bất động sản tại huyện Lục Ngạn, tỉnh Bắc Giang.
Ngày 29/6/2022, anh Trần Văn H. (SN 1979) và chị Hoàng Thị X. (SN 1979), cùng trú thị trấn Tây Yên Tử, huyện Sơn Động, tỉnh Bắc Giang cùng Dương Văn Sự đến 1 mảnh đất tại ấp Bãi Vòng, xã Hàm Ninh, TP Phú Quốc (Kiên Giang).
Tại đây, Sự nói mảnh đất trên là đất thuộc quyền sở hữu của riêng mình. Sự thỏa thuận nếu anh H., chị X. bán mảnh đất tại thị trấn Tây Yên Tử thì sẽ cắt 2.000m2 đất ở ấp Bãi Vòng sang tên anh chị.
Sau khi thoả thuận, anh H. và chị X. đồng ý viết “hợp đồng đặt cọc mua bán đất” và hẹn trong 6 tháng hoàn tất thủ tục chuyển nhượng, giao đất và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
    |
 |
| Kiểm sát việc thi hành Lệnh bắt bị can để tạm giam đối với Dương Văn Sự (Ảnh: CA). |
Ngày 5/7/2022, anh H., chị X. và Sự đến UBND thị trấn Tây Yên Tử làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Trong đó, thửa đất số 122, 123 tại thị trấn Tây Yên Tử chuyển nhượng cho Sự.
Tuy nhiên, Sự không thực hiện nội dung đã thỏa thuận mà lừa đảo chiếm đoạt 2 thửa đất trên.
Cơ quan điều tra xác định, thửa đất tại ấp Bãi Vòng do Sự nói là đất rừng phòng hộ, không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Trước đó, Sự còn rao bán thửa đất này cho nhiều người bằng hình thức ký kết hợp đồng góp vốn, nhận tiền đặt cọc rồi chiếm đoạt nhiều tỉ đồng của những người đầu tư.
Hiện, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Bắc Giang đang điều tra mở rộng vụ án.