    |
 |
| Hình ảnh tại buổi làm việc. |
Từ thực tiễn quản lý, khai thác quỹ nhà, đất thuộc sở hữu Nhà nước tại quận Gò Vấp (cũ), VKSND Khu vực 7 nhận thấy có một số trường hợp người thuê nhà, đất công chậm thực hiện nghĩa vụ thanh toán tiền thuê hoặc không bàn giao tài sản khi hợp đồng thuê đã hết hạn, tiềm ẩn nguy cơ xâm phạm lợi ích nhà nước. Trên cơ sở đó, đơn vị đã trực tiếp tổ chức buổi làm việc với Công ty TNHH MTV Dịch vụ Công ích quận Gò Vấp - đơn vị được giao quản lý, khai thác nhà, đất công - cùng người thuê tài sản để làm rõ nội dung vụ việc theo tinh thần Nghị quyết 205/2025/QH15.
Làm rõ nghĩa vụ pháp lý từ một vụ việc dân sự công ích
Tại buổi làm việc, đại diện Công ty TNHH MTV Dịch vụ Công ích quận Gò Vấp đã báo cáo cụ thể về tình trạng quản lý, cho thuê nhà, đất thuộc sở hữu Nhà nước trên địa bàn. Trong đó, có trường hợp ông P.B thuê căn nhà số 29/6 Huỳnh Khương An từ năm 1999; các bên nhiều lần ký tiếp hợp đồng, hợp đồng gần nhất được ký vào năm 2019. Tuy nhiên, đến nay hợp đồng đã hết hạn, trong khi người thuê chưa thực hiện đầy đủ nghĩa vụ thanh toán tiền thuê nhà theo hợp đồng và các văn bản điều chỉnh giá thuê của UBND TP Hồ Chí Minh.
Theo đơn vị quản lý, từ đầu năm 2019 đến nay, ông P.B chưa thanh toán tiền thuê nhà; tổng số tiền thuê tạm tính đến cuối năm 2025 là hơn 540 triệu đồng. Mặc dù Công ty TNHH MTV Dịch vụ Công ích đã nhiều lần thông báo, làm việc và dự kiến thu hồi nhà để bàn giao cho đơn vị quản lý theo chủ trương chung, song người thuê vẫn chưa thực hiện.
Về phía mình, ông P.B xác nhận việc ký kết hợp đồng thuê nhà là hoàn toàn tự nguyện, có đọc và đồng ý với các điều khoản trong hợp đồng. Tuy nhiên, ông cho rằng bản thân là người cao tuổi, là thương binh, gia đình có công với cách mạng nên thuộc diện được xem xét miễn, giảm tiền thuê nhà. Do nhiều lần kiến nghị nhưng chưa được giải quyết, ông chỉ đồng ý thanh toán tiền thuê trong một khoảng thời gian nhất định và đề nghị được trả dần.
Trước những ý kiến khác nhau của các bên, VKSND Khu vực 7 đã tập trung làm rõ nguồn gốc pháp lý của nhà, đất; quá trình ký kết và thực hiện hợp đồng thuê; các quy định pháp luật điều chỉnh việc quản lý, sử dụng tài sản công, cũng như căn cứ pháp lý liên quan đến chính sách miễn, giảm tiền thuê nhà đối với người có công, người cao tuổi.
Đồng thời, Viện kiểm sát cũng ghi nhận đầy đủ ý kiến, nguyện vọng của các bên, yêu cầu cung cấp bổ sung tài liệu làm căn cứ xem xét, bảo đảm việc giải quyết vụ việc được thực hiện khách quan, đúng pháp luật.
Bảo vệ lợi ích công gắn với quyền lợi của người yếu thế
Qua buổi làm việc, VKSND Khu vực 7 thể hiện rõ quan điểm nhất quán: việc bảo vệ lợi ích công phải đi đôi với việc bảo đảm quyền, lợi ích hợp pháp của công dân, đặc biệt là đối với những trường hợp thuộc nhóm dễ bị tổn thương. Việc xử lý vụ việc không chỉ nhằm thu hồi, quản lý chặt chẽ tài sản Nhà nước, mà còn phải đặt trong khuôn khổ các quy định của pháp luật về nhà ở, đất đai, quản lý, sử dụng tài sản công, tránh cách làm máy móc, cứng nhắc gây bức xúc cho người dân.
Hoạt động làm việc trực tiếp với các bên liên quan không chỉ giúp làm rõ trách nhiệm pháp lý, mà còn tạo điều kiện để các chủ thể nhận thức đầy đủ hơn về quyền và nghĩa vụ của mình, từ đó hạn chế nguy cơ phát sinh tranh chấp, khiếu kiện kéo dài.
Kết thúc buổi làm việc, đại diện VKSND Khu vực 7 khẳng định sẽ tiếp tục nghiên cứu toàn diện hồ sơ, tài liệu, ý kiến của các bên để xem xét, xử lý vụ việc theo đúng quy định pháp luật, bảo đảm hài hòa giữa lợi ích Nhà nước và quyền, lợi ích hợp pháp của công dân.
Thực tiễn triển khai Nghị quyết số 205/2025/QH15 tại VKSND Khu vực 7 cho thấy vai trò của Viện kiểm sát trong lĩnh vực dân sự ngày càng được thể hiện rõ nét. Từ việc chủ động xác minh, tổ chức làm việc với các bên liên quan, đến việc nghiên cứu khả năng áp dụng cơ chế khởi kiện vụ án dân sự khi đủ điều kiện, Viện kiểm sát đang từng bước đưa tinh thần nhân văn của pháp luật vào đời sống xã hội.
Thời gian tới, lãnh đạo VKSND Khu vực 7 tiếp tục chỉ đạo các Kiểm sát viên tăng cường nghiên cứu, bồi dưỡng kỹ năng xử lý các vụ việc dân sự công ích; chủ động phối hợp với cơ quan quản lý Nhà nước, chính quyền địa phương trong việc nắm bắt thông tin, phát hiện sớm các vụ việc có dấu hiệu xâm phạm lợi ích công hoặc quyền dân sự của người yếu thế. Qua đó, góp phần hiện thực hóa Nghị quyết của Quốc hội từ thực tiễn cơ sở, củng cố niềm tin của Nhân dân đối với các cơ quan bảo vệ pháp luật.