Viện kiểm sát khu vực 10 phát hiện vụ khai gian giá đất, thu hồi hơn 112 triệu đồng cho ngân sách

Qua công tác kiểm sát việc tuân theo pháp luật trong quá trình giải quyết vụ án dân sự, VKSND khu vực 10 (tỉnh Đắk Lắk) đã phát hiện hành vi kê khai giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thấp hơn giá trị thực tế. Qua đó, Viện kiểm sát đã kịp thời yêu cầu các bên liên quan khắc phục vi phạm, thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính và thu hồi được 112,5 triệu đồng cho ngân sách Nhà nước.

VKSND khu vực 10 làm việc với các bên liên quan.

Kết quả xác minh, làm việc trực tiếp với các đương sự và kiểm sát hồ sơ vụ việc, VKSND khu vực 10 xác định, ngày 26/9/2023, ông N.H. và bà P.T.D. chuyển nhượng cho vợ chồng ông H.V.D. và bà L.T.L. quyền sử dụng thửa đất số 357, tờ bản đồ số 34, diện tích 1.300,2m², trong đó có 100m² đất ở tại nông thôn. Hợp đồng chuyển nhượng được công chứng theo quy định và đến ngày 10/10/2023, quyền sử dụng đất đã được sang tên cho bên nhận chuyển nhượng.

Tuy nhiên, qua làm việc, các bên xác định giá chuyển nhượng thực tế là 2,2 tỉ đồng, trong khi giá trị ghi trên hợp đồng chuyển nhượng chỉ là 400 triệu đồng. Việc kê khai giá chuyển nhượng thấp hơn giá trị thực tế dẫn đến số tiền thuế, lệ phí phải nộp cho Nhà nước không đúng với giá trị giao dịch thực tế, có dấu hiệu làm giảm nghĩa vụ tài chính trong quá trình chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Ngày 25/8/2026, VKSND khu vực 10 đã ban hành Quyết định số 07/QĐ-VKS, yêu cầu các bên liên quan chấm dứt hành vi kê khai giá trị chuyển nhượng thấp hơn giá trị thực tế. Quyết định đã được gửi cho cơ quan thuế và các đương sự đồng thời yêu cầu đến cơ quan thuế để kê khai, thực hiện đầy đủ nghĩa vụ thuế, lệ phí theo quy định của pháp luật.

Trên cơ sở yêu cầu của Viện kiểm sát, ngày 10/9/2026, Cơ quan Thuế cơ sở 4 (tỉnh Đắk Lắk) đã xác định nghĩa vụ tài chính và ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với bà L.T.L., với tổng số tiền phải nộp là hơn 112,5 triệu đồng.

Ngay trong ngày 10/9/2026, bà L. đã đến Cơ quan Thuế cơ sở 4 để thực hiện nghĩa vụ tài chính theo yêu cầu, nộp đầy đủ số tiền 112,5 triệu đồng vào ngân sách nhà nước.

Kết quả trên cho thấy việc triển khai Nghị quyết số 205/2025/QH15 đã tạo thêm cơ chế để VKSND chủ động phát hiện, xử lý các hành vi xâm phạm lợi ích công, góp phần bảo vệ tài sản, nguồn thu của Nhà nước. Qua công tác kiểm sát việc giải quyết các vụ án dân sự và trực tiếp xác minh, VKSND khu vực 10 đã kịp thời phát hiện hành vi kê khai không đúng giá trị chuyển nhượng, xác định cụ thể nghĩa vụ tài chính còn thiếu và yêu cầu khắc phục, truy thu theo quy định.

Việc bà L. tự nguyện chấp hành quyết định xử lý của cơ quan có thẩm quyền, hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ tài chính đã góp phần khắc phục hậu quả của hành vi vi phạm, bảo đảm quyền và lợi ích của Nhà nước. Đồng thời, thể hiện hiệu quả của động kiểm sát việc tuân theo pháp luật gắn với bảo vệ lợi ích công.