Vụ án kéo dài gần 10 năm
Vụ án tranh chấp liên quan đến việc mua bán tài sản đấu giá tại tỉnh Bình Dương (cũ) đã kéo dài gần 10 năm, trải qua nhiều cấp xét xử từ sơ thẩm, phúc thẩm đến giám đốc thẩm và tái thẩm.
Tại Bản án số 489/2023/DS-PT ngày 14/12/2023, HĐXX phúc thẩm TAND tỉnh Bình Dương đã chấp nhận toàn bộ quan điểm của Kiểm sát viên đại diện VKSND tỉnh Bình Dương, tuyên hủy Bản án sơ thẩm số 55/2023/DS-ST và chuyển hồ sơ về giải quyết lại từ đầu theo thủ tục sơ thẩm.
Vụ việc phát sinh từ quá trình bán đấu giá tài sản là thửa đất và tài sản gắn liền trên đất tại phường Bình An, TP Dĩ An, Bình Dương. Tài sản này thuộc quyền sở hữu của ông Trần Quốc Tân và bà Châu Thị Ngọc Phụng, sau đó bị Chi cục Thi hành án dân sự TP Dĩ An kê biên và giao Công ty TNHH Dịch vụ Bán đấu giá tài sản Công Lập tổ chức bán đấu giá.
    |
 |
| Tài sản được bán đấu giá liên quan đến vụ án. |
Ngày 30/10/2014, bà Vương Lệ Xuân mua trúng đấu giá với giá hơn 2,8 tỉ đồng. Nhận thấy trình tự bán đấu giá có dấu hiệu vi phạm, năm 2015, ông Tân và bà Phụng khởi kiện yêu cầu hủy kết quả đấu giá. Từ đó, vụ án liên tục được đưa ra xét xử ở nhiều cấp.
Các hồ sơ, bản án và quyết định giám đốc thẩm, tái thẩm từ năm 2016 đến nay đều xác định vợ chồng bà Phụng là chủ sở hữu hợp pháp của tài sản, đồng thời khẳng định các quan hệ pháp lý về bán đấu giá chỉ phát sinh giữa Chi cục Thi hành án dân sự TP Dĩ An, Công ty Công Lập và bà Xuân. Năm 2022, Hội đồng Thẩm phán TAND Tối cao ban hành Quyết định tái thẩm số 27/2022/DS-TT, hủy toàn bộ các bản án và quyết định có liên quan trước đó, giao hồ sơ về TAND TP Dĩ An xét xử lại từ đầu theo thủ tục sơ thẩm.
Tuy nhiên, khi giải quyết lại vụ án, bà Xuân thay đổi yêu cầu khởi kiện với lý do tài sản đấu giá đã được chuyển nhượng cho người khác vào năm 2017, dẫn đến không thể tiếp tục bàn giao theo hợp đồng mua bán đấu giá năm 2014. Bà Xuân cho rằng các đơn vị tổ chức đấu giá có lỗi nên yêu cầu Chi cục Thi hành án dân sự TP Dĩ An, Công ty Công Lập và vợ chồng bà Phụng liên đới bồi thường hơn 1,8 tỉ đồng.
Ngày 7/6/2023, TAND TP Dĩ An ban hành Bản án số 55/2023/DS-ST nhưng lại tuyên buộc ông Tân và bà Phụng phải bồi thường cho bà Xuân hơn 1,8 tỉ đồng, dù vợ chồng bà không tham gia vào bất kỳ hoạt động bán đấu giá nào.
Từ bản án này tòa án đã chuyển loại tranh chấp từ “Tranh chấp bồi thường thiệt hại do kết quả đấu giá bị hủy” sang “Tranh chấp hợp đồng mua bán tài sản đấu giá”, vượt quá phạm vi yêu cầu khởi kiện và trái với bản chất vụ án. Việc đánh giá chứng cứ không đầy đủ, không phù hợp mối quan hệ pháp lý giữa các bên khiến ông Tân và bà Phụng bị buộc bồi thường dù không có lỗi.
Từ người có tài sản bị đấu giá sai thành người phải bồi thường thiệt hại
Tại phiên phúc thẩm ngày 14/12/2023, Kiểm sát viên đại diện VKSND tỉnh Bình Dương đã phát biểu quan điểm, chỉ rõ nhiều vi phạm nghiêm trọng của cấp sơ thẩm, từ thủ tục tố tụng đến nội dung giải quyết vụ án.
Kiểm sát viên nêu rõ hồ sơ không thể hiện bất kỳ mối quan hệ ràng buộc nào giữa ông Tân, bà Phụng với Công ty Công Lập hay Công ty Tân Tân, đồng thời khẳng định yêu cầu bồi thường thiệt hại của bà Xuân đối với vợ chồng bà Phụng là không có cơ sở, xâm phạm quyền và lợi ích hợp pháp của họ.
|
 |
| Phát biểu của Kiểm sát viên đại diện VKSND tỉnh Bình Dương (cũ) tại phiên xét xử phúc thẩm vụ án ngày 14/12/2023. |
Ngoài ra, Kiểm sát viên còn phát biểu việc nguyên đơn thay đổi yêu cầu khởi kiện từ bồi thường thiệt hại sang tranh chấp hợp đồng mua bán tài sản bán đấu giá, từ 1 bị đơn thành 4 bị đơn nên việc thay đổi yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn vượt quá phạm vi khởi kiện ban đầu và sau khi có quyết định đưa vụ án ra xét xử, vi phạm quy định tại khoản 1 Điều 244 của Bộ luật Tố tụng dân sự “Hội đồng xét xử chấp nhận việc thay đổi, bổ sung yêu cầu của đương sự nếu việc thay đổi, bổ sung yêu cầu của họ không vượt quá phạm vi yêu cầu khởi kiện, yêu cầu phản tố hoặc yêu cầu độc lập ban đầu”.
Do đó tại Bản án số 489/2023/DS-PT ngày 14/12/2023, HĐXX phúc thẩm TAND tỉnh Bình Dương đã chấp nhận toàn bộ quan điểm của Kiểm sát viên, xác định cấp sơ thẩm có nhiều sai lầm nghiêm trọng trong việc xác định quan hệ tranh chấp, thu thập và đánh giá chứng cứ. Trên cơ sở đó, Tòa tuyên hủy Bản án số 55/2023/DS-ST và chuyển hồ sơ về TAND TP Dĩ An để giải quyết lại từ đầu theo thủ tục sơ thẩm. Ngày 1/4/2024, TAND TP Dĩ An đã thụ lý vụ án.
Dù vậy, vụ việc tiếp tục diễn biến phức tạp. Ngày 27/6/2025, TAND TP Dĩ An tiếp tục đưa bản án ra xét xử sơ thẩm lại và ban hành Bản án số 97/2025/DS-ST. Tại bản án này HĐXX, tiếp tục tuyên buộc ông Tân, bà Phụng phải bồi thường cho bà Xuân với nội dung tương tự Bản án số 55/2023/DS-ST. Điều này buộc bà Phụng tiếp tục kháng cáo.
Được biết, hiện TAND khu vực 16, TP Hồ Chí Minh đã ban hành Thông báo số 10/2025/TB-TA về việc thụ lý kháng cáo của bà Châu Ngọc Phụng để xem xét xét xử vụ án theo trình tự phúc thẩm.