Quận Bắc Từ Liêm: "Lùm xùm" quanh việc GPMB dự án Khu ngoại giao đoàn

 

Liên quan đến nội dung trên, Pháp luật Plus có nhận được phản ánh từ bà Trần Thị Hòa và chồng  là ông Đỗ Văn Ngọ có địa chỉ tại số 4, đường Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội.

 

Theo hai vợ chồng bà Hòa,  việc UBND Quận Bắc Từ Liêm tổ chức cưỡng chế, thu hồi 614m2 đất của gia đình bà nằm trên khu 3,2ha đất dự án Khu Đoàn Ngoại Giao là không hợp lý.

 

Bà Hòa cho rằng việc thu hồi 3,2ha đất căn cứ vào QĐ số 2649/QĐ- UB ngày 22/4/2002 của UBND TP Hà Nội để thu hồi là vi phạm quy định pháp luật. Do 3,2ha đất trên không nằm trong bản đồ hiện trạng, ranh giới  trong bản đồ quy hoạch sử dụng đất.

 

Diện tích 614m2 đất nhà bà Hòa đã bị cưỡng chế

 

Việc thứ hai mà bà Hòa cho rằng UBND quận Bắc Từ Liêm làm sai là việc thu hồi 614m2 đất nhưng chỉ bồi thường 335,22m2 còn 278,78m2 đất lại không được bồi thường.

 

Nhưng theo bà Hòa, gia đình bà đã trực tiếp sản xuất trên diện tích này vì thế bà không đồng ý với phương án bồi thường GPMB mà UBND quận Bắc Từ Liêm đã ra. Ngày 11/8/2015 UBND quận Bắc Từ Liêm đã ra quyết định số 2813/QĐ - UBND về việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ chi tiết.

 

Theo phương án bồi thường và hỗ trợ đi kèm quyết định này, diện tích 614 m2 đất nhà ông Đỗ Văn Ngọ (Điện) là chồng của bà Hòa được bồi thường 335,22m2 theo khoản 2 điều 77 luật đất đai năm 2013, còn diện tích 278,78m2 đất không được bồi thường theo khoản 2 điều 77 Luật Đất đai vì không trực tiếp sản xuất trên đất nông nghiệp. Trong khi đó, bà Hòa khẳng định, gia đình bà có sản xuất trên diện tích đất này. 

 

Không đồng ý với phương án trên, gia đình bà Hòa đã khiếu nại tới UBND TP Hà Nội.

 

Ngày 23/3/2016 UBND TP Hà Nội có Quyết định số 4589/QĐ-UBND về việc giải quyết đơn khiếu nại của bà Trần Thị Hòa.

 

Theo kết luận: Diện tích 614m2 đất nông nghiệp thuộc thửa số 51, tờ bản đồ số 17, bản đồ đo vẽ năm 1994 không nằm trong hạn mức giao đất nông nghiệp theo Nghị định số 64/CP của Chính phủ cho hộ gia đình bà Trần Thị Hòa chồng là Đỗ Văn Ngọ (Điện) năm 2000.

 

 

Từ đó UBND TP Hà Nội giao Chủ tịch UBND quận Bắc Từ Liêm quyết định điều chỉnh phương án bồi thường, hỗ trợ chi tiết đối với hộ ông Đỗ Văn Ngọ (Điện) vợ là bà Trần Thị Hòa ở phường Xuân Tảo, quận Bắc Từ Liêm theo đúng quy định của pháp luật.

 

Bà Hòa cho biết các xã viên khác đều được đền bù 100% diện tích đất mà nhà tôi chỉ được hơn 1 nửa

 

Sau khi quyết định này có hiệu lực, ngày 5/9/2016 UBND quận Bắc Từ Liêm đã ban hành Quyết định số 3969/QĐ – UBND về việc phê duyệt điều chỉnh phương án bồi thường, hỗ trợ chi tiết.

 

Theo phương án bồi thường, và hỗ trợ chi tiết đi kèm theo Quyết định số 3969/QĐ – UBND, tổng diện tích 614m2 đất của gia đình bà Hòa, ông Ngọ nằm trên diện tích đất nông nghiệp không giao do UBND phường quản lý theo quy hoạch làm đất giãn dân.

 

Tổng diện tích 614m2 đất này không được bồi thường, lý do là điều chỉnh theo Quyết định 4589/QĐ-UBND ngày 21/7/2016 của UBND TP Hà Nội. Nhưng vẫn được hỗ trợ bồi thường về cây trồng hoa màu và công trình xây dựng.

 

Nhưng theo ý kiến của bà Hòa: Theo Luật Đất đai năm 2013 khoản 2 điều 77 có nêu rõ: Đối với đất nông nghiệp đã sử dụng trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 mà người sử dụng đất là hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp nhưng không có Giấy chứng nhận hoặc không đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này thì được bồi thường đối với diện tích đất thực tế đang sử dụng, diện tích được bồi thường không vượt quá hạn mức giao đất nông nghiệp quy định tại Điều 129 của Luật này.

 

Như vậy theo điều khoản này, nhà bà Hòa sẽ được bồi thường đối với diện tích đất thực tế đang sử dụng. Không hiểu tại sao cả 614m2 đất của gia đình nhà bà Hòa lại không được bồi thường.

 

Ngoài ra, tại Phương án bồi thường, hỗ trợ đi kèm với Quyết định số 3969/QĐ-UBND, có thể hiện rõ cây trồng và hoa màu trên diện tích đất 614m2 là 50 cây cau vua và 11 cây si, cùng với đó đi kèm với một số công trình khác. Như vậy không thể nói là gia đình bà Hòa không trực tiếp sản xuất, trồng cây tại thửa đất này được.

 

Sau khi UBND TP Hà Nội yêu cầu Chủ tịch UBND quận Bắc Từ Liêm điều chỉnh phương án bồi thường thì số tiền đền bù 614m2 của nhà ông Ngọ bà Hòa về con số 0

 

Bà Hòa cho biết thêm: “Trong hai bản Tổng hợp Phương án bồi thường hỗ trợ khi nhà nước thu hồi đất đi kèm tờ trình số 102 và 116, mọi xã viên đều được đền bù 100% diện tích vô cớ gì nhà mình lại được đến bù có 335,22m2, thế còn số còn lại đâu mất?”.

 

 

Theo 2 bản Tổng hợp này, các xã viên đều được hưởng bồi thường 100% chỉ riêng gia đình bà Hòa không được bồi thường toàn bộ

 

Vẫn đề thứ 3 bà Hòa không đồng ý là việc đền bù đất của bà với mức giá 252.000 đồng/m2 do đây là khu vực đã chuyển đổi quy hoạch thành khu đô thị nên không đồng ý với giá đất đó.

 

Để rộng đường dư luật PV Pháp luật Plus đã liên hệ với UBND quận Bắc Từ Liêm để làm rõ thông tin phản ánh của bà Trần Thị Hòa.

 

Phía UBND quận Bắc từ Liêm đã có văn bản số 562/BC- UBND để trả lời Pháp luật Plus. Theo trả lời từ phía UBND quận Bắc Từ Liêm: Khu đất 3,2ha mà công dân phản ánh là không nằm trong phạm vi thu hồi đất của dự án (được thể hiện tại Quyết định số 2649/QĐ-UBND ngày 22/2/2002 của UBND TP Hà Nội).

 

Việc UBND quận Bắc Từ Liêm lập, phê duyệt phương án BTHT và giải quyết khiếu nại đối với bà Trần Thị Hòa khi nhà nước thu hồi đất thực hiện dự án xây dựng Khu ngoại giao đoàn Hà Nội là đúng quy định của pháp luật và các Quyết định thu hồi của UBND TP Hà Nội.

 

Pháp luật Plus sẽ tiếp tục thông tin.