Qua một thời gian triển khai thực hiện chương trình tín dụng 30.000 tỷ đồng hỗ trợ mua nhà ở xã hội (NƠXH) cho thấy tiến độ giải ngân cho vay đối với chương trình này chưa cao so với kỳ vọng ban đầu.

 

Số lượng hồ sơ khách hàng doanh nghiệp, cá nhân mua nhà đang tăng lên nhờ có những tín hiệu tích cực từ công tác giải ngân chương tình vay vốn hỗ trợ lãi suất mua NƠXH. Theo đó, gói hỗ trợ vừa mở rộng đối tượng được vay, vừa kéo dài thời gian vay; đối tượng chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình hoặc có nhà ở nhưng diện tích quá chật… đều được các cơ quan, ban ngành, doanh nghiệp vàngân hàng tạo điều kiện giải ngân tốt nhất.

Tuy nhiên, thực tế vẫn còn nhiều rào cản khiến chương trình chưa đạt hiệu quả cao. Đại diện một số ngân hàng, cho biết mặc dù Nghị quyết 61/NĐ- CP của Chính phủ sửa đổi, bổ sung Nghị quyết 02/NQ-CP đã gỡ khó khá nhiều cho chương trình hỗ trợ tín dụng về nhà ở gói 30.000 tỷ đồng nhưng đến nay, sau khi Nghị quyết 61 có hiệu lực, NHNN, Bộ Công thương, Bộ Tài chính vẫn chưa có thông tư hướng dẫn. Vì thế, việc thực hiện cho vay tín dụng mua nhà ở vẫn phải thực hiện theo Thông tư số 11/2013/TT-NHNN của NHNN quy định về cho vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết 02 của Chính phủ. Từ đó dẫn đến việc kết quả triển khai mua nhà tại dự án chưa cao. Mặt khác, dù điều kiện vay mua nhà, lãi suất vay, thời hạn vay đã phù hợp với sức mua của người dân và thị trường nhưng lượng khách hàng vay mua nhà ở vẫn chưa nhiều do sản phẩm nhà dự án có vị trí, địa điểm chưa phù hợp nhu cầu người mua.

Từ tình hình thực tế cho vay tại BIDV Chi nhánh Bình Dương, ông Trần Ngọc Linh cho biết trong phân khúc nhà giá rẻ khá sôi động hiện nay của thị trường bất động sản, người dân có rất nhiều sự lựa chọn phù hợp với túi tiền của mình. Tuy vậy, khi khách hàng có nhu cầu mua nhà họ đặt vấn đề nhà ở được xây dựng ở khu vực nào, có xa trung tâm hay không và mật độ xây dựng ra sao. Điều này có nghĩa xu hướng mua nhà hiện nay của nhiều người là chọn những khu nhà ở phù hợp với điều kiện sinh hoạt, làm việc của bản thân và gia đình. Chính vì vậy, những khu nhà ở dự án có bán kính không cách xa khu vực TP.Thủ Dầu Một, TX.Thuận An có rất nhiều người tìm mua; ngược lại những khu nhà ở xa vị trí nêu trên lại ít người hỏi vay, dẫn đến lượng hồ sơ giải ngân cho vay đối với lĩnh vực này chưa đạt hiệu quả.

Theo quy định, đến ngày 1-6-2016 sẽ kết thúc giải ngân gói 30.000 tỷ đồng, trong khi đó lượng nhà ở cung cấp cho gói này còn rất nhiều. Theo nhận xét của các đơn vị thực hiện cho vay chương trình 30.000 tỷ đồng, để tăng nguồn cung NƠXH, các chủ đầu tư dự án nhà ở cần nghiên cứu thêm để cung cấp sản phẩm nhà dự án có vị trí, địa điểm phù hợp nhu cầu khách hàng. Tuy nhiên, để thực hiện được điều này cũng rất khó, vì còn phụ thuộc nhiều vào hạ tầng xã hội và quy hoạch tổng thể của tỉnh.

 

Theo Báo Bình Dương

.