Thanh tra tỉnh Lâm Đồng đã ban hành kết luận thanh tra số 14/KL-TTr, đối với dự án Goldsand Hill Villa. Theo hồ sơ, dự án Goldsand Hill Villa tại phường Mũi Né do Công ty TNHH Lộc Tú làm chủ đầu tư có diện tích 89.666m², tổng vốn đầu tư đăng ký 140 tỉ đồng.
Dù được chấp thuận từ năm 2011 và điều chỉnh tiến độ nhiều lần, đến tháng 8/2025, dự án vẫn chậm 55 tháng so với cam kết. Chủ đầu tư đã hoàn thiện một số hạng mục hạ tầng, xây dựng 16 căn biệt thự, song nhiều thủ tục pháp lý chưa đầy đủ.
    |
 |
| Phối cảnh dự án Goldsand Hill Villa tại phường Mũi Né do Công ty TNHH Lộc Tú làm chủ đầu tư. (Ảnh: CĐT). |
Thanh tra tỉnh Lâm Đồng xác định, quá trình triển khai dự án, doanh nghiệp không thực hiện đầy đủ chế độ báo cáo đầu tư định kỳ; không cung cấp thông tin, dữ liệu giao dịch bất động sản cho Sở Xây dựng theo quy định; thi công 16 căn biệt thự khi giấy phép xây dựng đã hết hiệu lực; xây dựng tuyến đường nội bộ sai thiết kế được phê duyệt.
Cụ thể, từ năm 2021 đến 2025, doanh nghiệp này đã ký 136 hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất cho khách hàng; bán 136/267 căn biệt thự hình thành trong tương lai với tổng giá trị hợp đồng hơn 531 tỉ đồng, thu về trên 326 tỉ đồng để tái đầu tư dự án.
Cũng theo kết luận thanh tra, ngoài sai phạm của chủ đầu tư dự án, quá trình triển khai dự án cũng có nhiều sai phạm từ các cơ quan quản lý Nhà nước thuộc tỉnh Bình Thuận cũ.
Theo Thanh tra tỉnh Lâm Đồng, Sở Kế hoạch và Đầu tư chưa thường xuyên theo dõi, đôn đốc tiến độ, chưa yêu cầu chủ đầu tư thực hiện nghiêm chế độ báo cáo. Sở Tài nguyên và Môi trường (cũ) tham mưu ban hành kế hoạch sử dụng đất, điều chỉnh quy hoạch và cho phép chuyển mục đích sử dụng 86.403m² đất chưa phù hợp quy hoạch, chưa đúng quy định Luật Đất đai.
|
 |
| Một phần kết luận thanh tra. |
Ngoài ra, đối với Sở Xây dựng tham mưu điều chỉnh quy hoạch chi tiết có nội dung đất ở không phù hợp, đồng thời ban hành văn bản thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai nhưng sau đó chưa thể hiện rõ việc hủy bỏ, thu hồi khi dự án còn tồn tại pháp lý. Đáng chú ý, UBND phường Mũi Né không lập biên bản vi phạm hành chính khi phát hiện chủ đầu tư xây dựng 16 căn biệt thự khi giấy phép xây dựng đã hết thời hiệu.
Tại kết luận thanh tra, Thanh tra tỉnh Lâm Đồng kiến nghị UBND tỉnh chỉ đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng, Sở Tài chính làm việc với chủ đầu tư để thống nhất phương án điều chỉnh mục đích sử dụng đất, điều chỉnh chứng nhận đầu tư, xử lý về giao dịch bất động sản theo quy định pháp luật.
Kết luận thanh tra cũng nhấn mạnh nếu chủ đầu tư không chấp hành các biện pháp khắc phục hoặc phát sinh dấu hiệu vi phạm pháp luật nghiêm trọng, hồ sơ vụ việc sẽ được chuyển sang cơ quan điều tra để xem xét, xử lý theo quy định.