    |
 |
| Chứng chỉ quy hoạch được cho là giả mạo |
Chứng chỉ quy hoạch cho phép phân lô, bán nền?
Theo đó, Chứng chỉ quy hoạch số 1924/UBND-CCQH ngày 22/11/2017 với chữ ký là của ông Huỳnh Văn Nhịn - Phó Chủ tịch UBND TP Tân An (Long An) thể hiện cấp cho ông Nguyễn Minh Trí, bà Phạm Thị Triển và Nguyễn Thị Thu Trang để thực hiện việc phân lô, bán nền khu đất có diện tích 142.672m2 tại xã Đức Lập Hạ, huyện Đức Hoà. Theo đó, khu đất này được chia làm 3 phân khu.
Cũng theo văn bản trên, cơ sở pháp lý về quy hoạch, kiến trúc và các văn bản có liên quan để làm cơ sở ra quyết định cấp “Chứng chỉ quy hoạch” trên là quyết định số 3767/QĐ-UBND ngày 14/10/2015 của UBND tỉnh Long An về việc phê duyệt đồ án quy hoạch chung huyện Đức Hoà đến năm 2030, tỷ lệ 1/5.000; Quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở và đất nông nghiệp trên địa bàn tỉnh Long An; Thông báo số 147/UBND ngày 1/11/2017 của UBND TP Tân An về việc xin chuyển mục đích sử dụng đất và tách thửa tại xã Đức Lập Hạ, huyện Đức Hoà; Bản vẽ tổng thể phân lô do Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng PV (PV Cons) lập; Tờ trình số 07/TTr-QLĐT ngày 13/11/2017 của Phòng Quản lý đô thị TP. Tân An về việc cung cấp chứng chỉ quy hoạch cho các chủ đầu tư…
Theo “chứng chỉ quy hoạch”, vị trí các khu đất trên thuộc quy hoạch đất công trình hạ tầng kỹ thuật và không trùng lấp các dự án khác. Do đó, UBND TP Tân An thống nhất mặt bằng tổng thể phân lô tại các khu đất trên theo đề xuất của 3 người chủ sở hữu và đồng ý cho chủ đầu tư tiến hành hoạt động phân lô bán nền.
Đáng chú ý, trong “Chứng chỉ quy hoạch” thể hiện: “Văn bản này có giá trị chấp thuận chủ trương đầu tư hay cho phép xây dựng, có giá trị liên quan về pháp lý nhà đất đã được cơ quan thẩm quyền công nhận, mang tính chất hướng dẫn về quy hoạch, kiến trúc để nhà đầu tư có cơ sở lập hồ sơ thiết kế phù hợp với định hướng phát triển không gian kiến trúc khu vực tại thời điểm cung cấp thông tin”.
“Chứng chỉ quy hoạch” còn nêu: “Thời hạn của chứng chỉ quy hoạch theo thời hạn rà soát quy hoạch đô thị được quy định tại Điều 46 Luật quy hoạch đô thị năm 2009 thì định kỳ xem xét, rà soát đối với quy hoạch chung là 5 năm, kể từ ngày quy hoạch chung huyện Đức Hoà, tỉnh Long An”.
Chứng chỉ quy hoạch bị… làm giả
Sau khi nắm thông tin về “Chứng chỉ quy hoạch” nêu trên, Phó Chủ tịch UBND TP. Tân An Huỳnh Văn Nhịn đã có văn bản gửi UBND huyện Đức Hòa để làm rõ.
Theo đó, nội dung văn bản nêu rõ: “Qua nắm bắt tình hình có một số đối tượng cầm chứng chỉ quy hoạch số 1924/UBND-CCQH ngày 22/11/2017 do ông Huỳnh Văn Nhịn ký cấp cho chủ đầu tư gồm: ông Nguyễn Minh Trí, bà Phạm Thị Triển và Nguyễn Thị Thu Trang, vị trí khu đất tại huyện Đức Hoà, tỉnh Long An để rao bán đất nền cho người dân.
Qua rà soát, số chứng chỉ quy hoạch trên là không có trên hệ thống quản lý phần mềm của UBND TP. Tân An và vị trí khu đất trên tại huyện Đức Hoà, tỉnh Long An nên không thuộc thẩm quyền giải quyết của UBND TP. Do đó UBND TP Tân An khẳng định chứng chỉ quy hoạch trên hoàn toàn giả mạo. UBND TP thông báo đến các đơn vị liên quan biết và có biện pháp xử lý theo quy định”.
|
 |
| Ông Huỳnh Văn Nhịn - Phó Chủ tịch UBND TP. Tân An gửi văn bản đến các cơ quan chức năng và khẳng định Chứng chỉ quy hoạch trên là giả mạo |
Điều đáng nói, sau khi có “Chứng chỉ quy hoạch” giả, xuất hiện việc phân lô, bán nền khu đất tại xã Đức Lập Hạ, huyện Đức Hòa với dự án Lexington Gaden do Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh nhà Phúc Vinh làm chủ đầu tư.
Ngay từ khi “Chứng chỉ quy hoạch” giả xuất hiện, bằng cách nào đó, chủ đầu tư dự án Lexington Garden đã tiến hành ký hợp đồng “Nguyên tắc chuyển nhượng quyền sử dụng đất” và thu hàng trăm triệu đồng của khách hàng.
“Chứng chỉ quy hoạch” này từ đâu mà có, do ai giả mạo? chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh nhà Phúc Vinh có liên quan đến việc “làm giả” chứng chỉ trên nhằm bán đất nền?. Điều này cần được các Cơ quan chức năng điều tra, làm rõ và có biện pháp xử lý theo quy định pháp luật.
Báo Bảo vệ Pháp luật sẽ tiếp tục thông tin.
Nam Phong