Sở Xây dựng tỉnh Ninh Thuận đã có văn bản (lần 2) gửi Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Kiến Thành, chủ đầu tư dự án phát triển khu nhà ở khu dân cư Tháp Chàm 1 (KDC Tháp Chàm 1), về xử lý tình trạng rao bán đất nền tại dự án khi chưa đủ điều kiện.
Văn bản viết, dự án KDC Tháp Chàm 1 mới được UBND tỉnh Ninh Thuận chấp thuận chủ trương điều chỉnh ranh giới quy hoạch và được UBND TP Phan Rang - Tháp Chàm phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 vào ngày 24/12/2020. Về trình tự, chủ đầu tư còn phải điều chỉnh hồ sơ giấy phép xây dựng, nộp tiền sử dụng đất để được cấp giấy chứng nhận và được xem xét giao đất với phần diện tích còn lại của dự án.
    |
 |
| Một số hình ảnh quảng cáo về dự án trên trang facebook "Khu dân cư Tháp Chàm 1" |
Tuy nhiên, một số công ty bất động sản và một số cá nhân tiếp tục đưa thông tin sai sự thật và rao bán đất nền dự án nói trên một cách công khai, trong đó phát hành giỏ hàng 36 căn với giá trị đất nền, các thông tin tiện ích không có thật, nhưng chủ đầu tư không có động thái ngăn chặn. Việc rao bán đất nền tại dự án như vậy là trái với quy định tại Điều 55 Luật kinh doanh bất động sản.
Văn bản của Sở Xây dựng tỉnh Ninh Thuận cảnh báo, dự án KDC Tháp Chàm 1 chưa hoàn thành thủ tục về đất đai, xây dựng, chưa hoàn thành công tác san nền và hạ tầng nên chưa đủ điều kiện kinh doanh bất động sản. Việc huy động vốn khi dự án chưa hoàn thành phần thô là sai quy định, đồng thời có thể gây ra hệ quả pháp lý.
|
 |
| Thông tin rao bán đất nền trên mạng xã hội. |
|
 |
| Một quảng cáo được thông tin ngày 6/1. |
Trước đó, ngày 4/11/2020, Sở Xây dựng tỉnh Ninh Thuận có văn bản (lần 1) với cùng nội dung, lưu ý việc một số công ty bất động sản đưa thông tin, hình ảnh dự án KDC Tháp Chàm 1 gồm các tiện ích quảng trường mini, hồ bơi, sân thể thao,... là không đúng theo quy hoạch chi tiết được duyệt; đồng thời yêu cầu chủ đầu tư công bố thông tin về loại hình dự án là khu dân cư và hiện trạng thủ tục, ngăn chặn thông tin đưa sai sự thật về dự án, tránh phát sinh khiếu kiện,..
Từ thực tế trên, Sở Xây dựng Ninh Thuận đề nghị chủ đầu tư yêu cầu các công ty phân phối bất động sản ngừng ngay hoạt động truyền thông rao bán đất nền đang diễn ra; đồng thời khẩn trương hoàn thiện các thủ tục pháp lý đúng quy trình đầu tư. Trường hợp chủ đầu tư không tổ chức ngăn chặn triệt để hoặc chấm dứt tình trạng trên, Sở Xây dựng sẽ phối hợp với các sở, ngành liên quan và cơ quan chức năng tiến hành thanh tra toàn diện dự án, xử lý theo quy định.